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ヴィラあざぶ

ヴィラあざぶの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区西麻布４丁目１０−３
築年月1968年2月
総階数4階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

ヴィラあざぶについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィラあざぶは、1968年に竣工された22戸のマンションです。その魅力は東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩7分という便利な交通アクセスにあります。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。

例えば、マンションの近くにはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。最も近いまいばすけっとは徒歩で約２分の距離に位置しており、西麻布店、西麻布3丁目店、成城石井 西麻布店といったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物も便利です。また、飲食店も豊富で、こんぶや、甘美堂、ル・キャヴィストウ、kitchen、西麻布いちのなど、多種多様なお店があります。

健康に関する施設も充実しており、井本歯科医院、クマダ・クリニック、西麻布インターナショナルクリニックといった病院が徒歩で近く、薬局もマープル薬局やウエルシア南麻布店などが利用できます。

また、商業施設としてはコートヤードHIROO(ヒロオ)があり、家具やインテリアなどが揃っており、便利に利用できます。公共施設も充実しており、ルーマニア大使館、ウクライナ大使館、イエメン共和国大使館といった各国大使館が近くにあります。近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、家族連れにも良好な住環境です。広尾北公園や港区立笄小学校、若葉会幼稚園などが徒歩圏内に位置しています。

ヴィラあざぶは、マンション内部も快適さを追求しており、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、暮らしをサポートしてくれます。セキュリティ面でも安心でき、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっています。

ヴィラあざぶは、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションとしての魅力がたくさん詰まった物件です。住まいに高い利便性と快適さを求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ヴィラあざぶの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラあざぶの最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラあざぶは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価982.6万円に比べて、築40年以上では537.2万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィラあざぶの存在する東京都港区西麻布４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
2024年11月6,380万円2012年3月36.21㎡176.2万円91LDK
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2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
2024年11月10,298万円1978年9月69.3㎡148.6万円33LDK
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2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月1,699万円1976年8月15.99㎡106.3万円11R
2024年11月9,880万円2010年7月41.32㎡239.1万円101LDK
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2024年11月7,780万円1996年3月39.9㎡195.0万円141LDK
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2024年11月6,799万円1978年10月54.96㎡123.7万円52LDK
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2024年11月1,780万円1963年9月32.27㎡55.2万円81K
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2024年11月4,500万円1970年5月33.56㎡134.1万円21K
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2024年11月5,780万円1984年6月46.57㎡124.1万円71LDK
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2024年11月9,000万円2003年9月33.9㎡265.5万円21R
2024年10月12,800万円2000年1月59.1㎡216.6万円52LDK
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2024年10月54,600万円2014年5月123.15㎡443.4万円223LDK
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2024年10月30,000万円1985年3月108.12㎡277.5万円43LDK
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2024年10月4,480万円1999年4月38.66㎡115.9万円21LDK
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2024年10月52,000万円2014年5月123.15㎡422.2万円233LDK
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2024年10月18,800万円2000年1月59.1㎡318.1万円21LDK
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2024年10月7,780万円1996年3月38.2㎡203.7万円91K
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2024年10月4,980万円1999年11月30.7㎡162.2万円21R
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2024年10月5,650万円1980年5月49.75㎡113.6万円31LDK
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2024年10月1,790万円1976年8月18.2㎡98.4万円21R
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2024年10月9,980万円2004年11月41.61㎡239.8万円21LDK
2024年10月2,780万円1976年4月26.65㎡104.3万円21K
2024年10月49,800万円2010年8月116.22㎡428.5万円142LDK
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2024年10月23,500万円2018年3月93.36㎡251.7万円13LDK
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2024年10月3,750万円1996年3月25.37㎡147.8万円61K
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2024年10月4,300万円1976年12月56.07㎡76.7万円51LDK
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2024年10月3,880万円1970年10月37.35㎡103.9万円51LDK
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2024年10月5,480万円1970年10月49.39㎡111.0万円22LDK
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2024年9月8,800万円1984年6月51.98㎡169.3万円61LDK
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2024年9月22,900万円2014年5月66.61㎡343.8万円42LDK
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2024年9月3,380万円1970年9月49.5㎡68.3万円62LDK
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2024年9月12,480万円2018年3月50.03㎡249.5万円51LDK
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2024年9月8,870万円2004年11月44.33㎡200.1万円-11K
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2024年9月23,800万円2014年5月65.83㎡361.5万円32LDK
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2024年9月12,000万円2017年10月60.64㎡197.9万円32LDK
2024年9月2,990万円1970年5月32.04㎡93.3万円61K
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西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,047万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,492万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,349万円〜このマンションの相場を見る
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