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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約246円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 梶山建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ハイムサンコスモは、東京都豊島区南大塚1丁目11−1に位置する集合住宅で、豊島区の閑静な住宅街に位置しています。最寄りの東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩9分、さらに都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩11分という便利な交通アクセスが特徴です。このエリアは教育施設や公園などが充実しており、生活利便性が高い地域であると言えます。
外観は落ち着いたデザインで、周辺の街並みに調和しています。建物の適度なスペースや緑地が心地よい住環境を提供しています。ただし、築年数に関しては具体的な情報が見当たりませんでしたが、都内の築年数の古い物件が多い地域に位置するため、中古物件としての価値が見込まれることができます。
資産性については、都心へのアクセスの良さと生活利便性が高いことから、安定した価値を保持する可能性があります。一方で、所有リスクについても見過ごさず、建物の管理状況や大規模修繕の履歴を確認することが賢明です。
このように、ハイムサンコスモは都心での利便性を享受できる住環境であり、資産保有にも適した物件として評価できます。管理状況については、最新の情報を基に購入前にしっかり確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 39.81㎡ | 西 | 1階 西(39.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 45.93㎡ | 西 | 1階 西(45.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 46.68㎡ | 西 | 1階 西(46.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.68㎡ | 西 | 1階 西(48.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 60.33㎡ | 北 | 4階 北(60.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.56㎡ | 西 | 4階 西(37.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 60.33㎡ | 南 | 4階 南(60.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.81㎡ | 西 | 4階 西(39.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 55.25㎡ | 南 | 4階 南(55.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.7㎡ | 南 | 4階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 55.1㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 55.1㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,590万円 | 1978年2月 | 37.4㎡ | 96.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1989年2月 | 23.37㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1989年2月 | 23.37㎡ | 115.5万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−１ | 1979年5月 | 24.45㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３６−７ | 1981年7月 | 39.81㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚テラス | 東京都豊島区南大塚１丁目４８−１０ | 2023年7月 | 55.18㎡〜 | 1億455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーミテイジ | 東京都豊島区南大塚１丁目４３−１０ | 1989年9月 | 18.67㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５０−７ | 1994年1月 | 18.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚ノザキビル | 東京都豊島区南大塚１丁目５１−１８ | 1988年11月 | 22.69㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目６０−１９ | 1983年1月 | 22.8㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−７ | 2023年10月 | 25.5㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−５ | 2016年11月 | 61.1㎡〜 | 8,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５８−２ | 2011年9月 | 54.08㎡〜 | 6,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大塚3番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目４５−３ | 1999年5月 | 21.28㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚弐番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目３５−１５ | 2015年6月 | 20.52㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１４ | 2012年8月 | 20.44㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ巣鴨 | 東京都豊島区南大塚１丁目３０−２５ | 2010年11月 | 30.08㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目４４−１ | 2003年10月 | 22.18㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３３−９ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス千石 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−９ | 1981年12月 | 42.03㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大塚1丁目 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１０ | 1987年10月 | 16.17㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−８ | 2012年7月 | 21.32㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３−１９ | 1977年11月 | 24.03㎡〜 | 1,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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