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大塚コーポビアネーズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,714万円 〜 3,504万円 （236万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大塚コーポビアネーズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大塚コーポビアネーズ」は、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩5分の場所にある、総戸数41戸のマンションです。建物は地上5階で、1977年11月に竣工しました。
周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。コンビニは、セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店が120m、セブンイレブン 新大塚駅前店が411m、セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店が449mと、どこに行くにもすぐ近くにあります。スーパーも近くに複数あります。ライフ 新大塚店が97m、まいばすけっと 千石3丁目店が353m、まいばすけっと 新大塚駅北店が388mの距離です。
飲食店も充実しており、周辺には一幸(136m)、すし処秀(294m)、株式会社大和田大塚店(304m)、Lulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)(309m)、Cafe de Mieux(カフェ ド ミュー)(336m)などがあります。
また、近くにはやはぎ歯科クリニック(92m)、さくらデンタルクリニック(131m)、たく整骨院(131m)といった病院や、ひかわ調剤薬局(235m)、氣生薬局(328m)、クオール薬局大塚2号店(409m)といった薬局もあります。
公共施設は東京都福祉保健局監察医務院(313m)、東京労働会館(409m)、文京区立大塚公園みどりの図書室(415m)があります。また、南大塚一丁目児童遊園(88m)、南大塚からたち公園(136m)、南大塚二丁目ポケット児童遊園(176m)といった公園も近くにあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も集まっています。豊島区子どもスキップ 巣鴨が169m、豊島区立巣鴨小学校が174m、私立東洋女子高校が287mの場所にあります。保育園や幼稚園も社会福祉法人若草保育園が172m、千石西保育園が368m、にじのいるか保育園千石第二が446mの距離にあります。
「大塚コーポビアネーズ」は、豊かな周辺環境と便利な施設が揃った魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
大塚コーポビアネーズの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
大塚コーポビアネーズの最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大塚コーポビアネーズは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.4万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1SLDK
46.85㎡
1階 南西
2DK
41.25㎡
2階 西
2DK
46.98㎡
2階 北東
2DK
46.98㎡
2階 西
1LDK
46.98㎡
3階 西
1DK（ダイニングキッチン 5.5帖(3階)
洋室 5.8帖(3階)）
24.03㎡
3階 南西
2LDK
45.38㎡
3階 南西
3K
45.38㎡
4階 南西
1LDK
41.25㎡
4階 東
1LDK
37.78㎡
4階 西
2DK
46.2㎡
4階 東
2LDK
41.25㎡
5階 西
2DK
47.49㎡
5階 南西
2DK
45.38㎡
5階 西
2LDK
47.49㎡
5階 北西
2LDK
41.25㎡
5階 南西
1LDK
45.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 46.85㎡ | 南 | 1階 南(46.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.25㎡ | 南西 | 1階 南西(41.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.98㎡ | 西 | 2階 西(46.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.98㎡ | 北東 | 2階 北東(46.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.98㎡ | 西 | 2階 西(46.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK（ダイニングキッチン 5.5帖(3階) 洋室 5.8帖(3階)） | 24.03㎡ | 西 | 3階 西(24.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.38㎡ | 南西 | 3階 南西(45.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 45.38㎡ | 南西 | 3階 南西(45.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.25㎡ | 南西 | 4階 南西(41.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.78㎡ | 東 | 4階 東(37.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.2㎡ | 西 | 4階 西(46.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 41.25㎡ | 東 | 4階 東(41.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.49㎡ | 西 | 5階 西(47.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.38㎡ | 南西 | 5階 南西(45.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.49㎡ | 西 | 5階 西(47.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 41.25㎡ | 北西 | 5階 北西(41.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.38㎡ | 南西 | 5階 南西(45.38㎡)を無料査定する |
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大塚コーポビアネーズの存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1981年3月 | 43.29㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年6月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 135.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1981年7月 | 46.32㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 54.23㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−１ | 1979年5月 | 24.45㎡〜 | 1,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３６−７ | 1981年7月 | 39.81㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚テラス | 東京都豊島区南大塚１丁目４８−１０ | 2023年7月 | 55.18㎡〜 | 1億317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーミテイジ | 東京都豊島区南大塚１丁目４３−１０ | 1989年9月 | 18.67㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５０−７ | 1994年1月 | 18.2㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚ノザキビル | 東京都豊島区南大塚１丁目５１−１８ | 1988年11月 | 22.69㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目６０−１９ | 1983年1月 | 22.8㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大塚山手インサイド | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−７ | 2023年10月 | 25.5㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート宮坂壇邸 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−５ | 2016年11月 | 61.1㎡〜 | 7,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５８−２ | 2011年9月 | 54.08㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大塚3番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目４５−３ | 1999年5月 | 21.28㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚弐番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目３５−１５ | 2015年6月 | 20.52㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１４ | 2012年8月 | 20.44㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ巣鴨 | 東京都豊島区南大塚１丁目３０−２５ | 2010年11月 | 30.08㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目４４−１ | 2003年10月 | 22.18㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３３−９ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス千石 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−９ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大塚1丁目 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１０ | 1987年10月 | 16.17㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−８ | 2012年7月 | 21.32㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイシティ南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３９−６ | 1983年2月 | 13.36㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
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