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レーベンハイム大塚3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,089万円 〜 5,155万円 （319万円 〜 325万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目４５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
1ﾌﾛｱ3戸
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
レーベンハイム大塚3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム大塚3番館」は、1999年5月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の便も良く、都営三田線「巣鴨」駅まで徒歩5分という利便性が魅力です。
「レーベンハイム大塚3番館」は、総戸数26戸というこじんまりとした規模ですが、周辺施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。
マンションの近くには、コンビニエンスストアがいくつかあります。ファミリーマート南大塚店は148m、ナチュラルローソンNL北大塚一丁目店は225m、セブンイレブン豊島南大塚1丁目店は251mという距離です。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっと南大塚1丁目店（29m）やまいばすけっと大塚駅南店（351m）、まいばすけっと北大塚1丁目店（376m）も徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、琴音（17m）、小倉庵（24m）、大塚高勢（34m）、和由（88m）、そば処太郎兵衛（101m）などがあり、いろいろな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。大塚ファミリー整骨院（30m）、モモ・メディカル・クリニック（136m）、南大塚接骨院（176m）などの施設があり、健康管理にも便利です。薬局も氣生薬局（137m）、北斗薬局大塚店（202m）、タサキ薬局二丁目店（310m）などがあります。
公共施設としては、巣鴨警察署（147m）、東部区民事務所（193m）、豊島区区民活動センター（193m）も近くにあります。また、公園もいくつかあります。南大塚二丁目児童遊園（275m）、巣鴨公園（279m）、大塚台公園（282m）などは自然を感じることができます。
さらには学校や保育園・幼稚園も近くにあります。日本医療ビジネス大学校看護師科（62m）、学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校（87m）、スペースキッズ大塚校（88m）などの教育施設があり、子育て世帯にとっても便利な環境です。保育園・幼稚園としては、南大塚保育園（271m）、大空と大地のなーさりぃ第一南大塚園（321m）、大空と大地のなーさりぃ第二南大塚園（321m）があります。
「レーベンハイム大塚3番館」は、周辺に多くの施設があり、暮らしやすい環境が整っています。交通の便も良く、日常生活に必要な店舗や施設にアクセスしやすい立地です。それに加えて、周囲には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。マンション内には共用施設も充実しており、住まいの利便性と安全性を高めています。マンションの魅力は、これらの要素が融合し、快適な生活空間を提供していることです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
レーベンハイム大塚3番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム大塚3番館の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム大塚3番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
1LDK
53.42㎡
6階 北西
1K
21.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 53.42㎡ | 南西 | 4階 南西(53.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.28㎡ | 北西 | 6階 北西(21.28㎡)を無料査定する |
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レーベンハイム大塚3番館の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1981年3月 | 43.29㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年6月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 135.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1981年7月 | 46.32㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 54.23㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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