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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京管理 |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約242円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 田中建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ニューハイツ大塚」は、東京都豊島区南大塚3丁目22-12に位置するマンションで、利便性が高いのが大きな特徴です。周辺環境は非常に良好で、都電荒川線の「向原駅」から徒歩3分、JR山手線の「大塚駅」から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の「新大塚駅」から徒歩5分と、複数の交通機関が利用可能な立地が魅力です。この利便性は住まいとしての価値を高め、資産性においても優れたポイントとなっています。
その外観は、都市部に溶け込むシンプルで洗練されたデザインが特徴的です。建物の管理状況も良好で、住民のコミュニケーションがしっかりと取られていることが推測されます。築年数については最新の情報が必要ですが、都内マンションとしては一般的な耐用年数以内であり、資産価値は安定していると考えられます。
所有に関するリスクは、立地の良さから大きな心配は少ないですが、地価の変動や周辺開発の影響を受ける可能性があります。しかし、利便性と管理状況の良さから、比較的安全な投資対象とみなすことができます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 37.8㎡ | 西 | 4階 西(37.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 35.96㎡ | 西 | 5階 西(35.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.8㎡ | 西 | 5階 西(37.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1975年9月 | 51.79㎡ | 80.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1975年9月 | 51.79㎡ | 80.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 165.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 165.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 55.1㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 7,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | 47.86㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１１ | 2014年7月 | 21.02㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
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