ライオンズステーションプラザ新大塚の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
7,364万円〜 9,017万円（403万円〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都豊島区南大塚３丁目１−１２
築年月	1998年3月
総階数	15階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	新大塚駅徒歩1分大塚駅前駅徒歩7分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｽﾛｰﾌﾟ

浴室乾燥機

床暖房

給湯(TES)

門扉付ﾎﾟｰﾁ

宅配BOX

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｵｰﾄﾛｯｸS

浄水器

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ライオンズステーションプラザ新大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズステーションプラザ新大塚」は、1998年3月竣工の地上15階建てのマンションです。「新大塚」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。近くにはコンビニやスーパーが多数あり、生活に便利です。例えば、マルエツプチ新大塚店やまいばすけっと新大塚駅北店は徒歩数分で行ける距離にあります。飲食店も充実しており、酒と飯とんかつあき山やタッツァ新大塚店などさまざまなジャンルが揃っています。また、磯辺眼科医院や大塚皮膚科などの病院も近くにあり、医療施設へのアクセスも良好です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。

このマンションは、緑が豊かな環境に囲まれており、管理体制もしっかりしています。「なし」と書かれている商業施設がないため、騒音や混雑を気にせず静かに暮らすことができます。また、大塚警察署や高齢者あんしん相談センターなどの公共施設も近くにあり、安心して暮らすことができます。

「ライオンズステーションプラザ新大塚」は、交通の利便性や充実した周辺施設、自然環境の豊かさなど、様々な魅力を持ったマンションです。快適で便利な生活を送りたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ライオンズステーションプラザ新大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステーションプラザ新大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズステーションプラザ新大塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北東

3LDK

67.8㎡

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5階北東

3LDK

67.8㎡

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7階北東

2SLDK

62.6㎡

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8階北東

3LDK

67.8㎡

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10階北東

2LDK

60.4㎡

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12階北東

3LDK

73.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.8㎡	北東	2階北東(67.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.8㎡	北東	5階北東(67.8㎡)を無料査定する
7	2SLDK	62.6㎡	北東	7階北東(62.6㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.8㎡	北東	8階北東(67.8㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.4㎡	北東	10階北東(60.4㎡)を無料査定する
12	3LDK	73.21㎡	北東	12階北東(73.21㎡)を無料査定する

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ライオンズステーションプラザ新大塚の存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1975年3月	40.74㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年11月	2,680万円	1975年3月	40.74㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年11月	6,990万円	1997年3月	60.63㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	6,990万円	1997年3月	60.63㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	7,780万円	1989年4月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年11月	7,780万円	1989年4月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,080万円	1979年7月	34.36㎡	60.5万円	5	1LDK
2024年11月	2,080万円	1979年7月	34.36㎡	60.5万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	1979年11月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	3,100万円	1981年3月	43.29㎡	71.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年11月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年2月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年2月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,480万円	2014年4月	42.04㎡	154.1万円	3	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年4月	42.04㎡	154.1万円	3	1LDK
2024年11月	2,000万円	2007年6月	20.43㎡	97.9万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	8,200万円	1998年2月	67.8㎡	120.9万円	2	3LDK
2024年11月	8,200万円	1998年2月	67.8㎡	120.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年11月	8,300万円	1998年2月	60.4㎡	137.4万円	10	2LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年11月	8,300万円	1998年2月	60.4㎡	137.4万円	10	2LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年10月	12,000万円	1998年9月	87.07㎡	137.8万円	15	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年7月	15.31㎡	70.5万円	4	1K
2024年10月	12,000万円	1998年9月	87.07㎡	137.8万円	15	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年7月	15.31㎡	70.5万円	4	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	980万円	1984年3月	13.74㎡	71.3万円	2	1R
2024年10月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年10月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年10月	980万円	1984年3月	13.74㎡	71.3万円	2	1R
2024年10月	6,499万円	2021年12月	37.24㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年10月	6,499万円	2021年12月	37.24㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年10月	2,780万円	2014年6月	20.47㎡	135.8万円	3	1R
2024年10月	14,800万円	2022年5月	71.16㎡	208.0万円	3	3LDK
2024年10月	14,800万円	2022年5月	71.16㎡	208.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,700万円	2010年8月	29.23㎡	126.6万円	2	1K
2024年10月	3,700万円	2010年8月	29.23㎡	126.6万円	2	1K
2024年10月	9,280万円	1988年4月	95.81㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年10月	9,280万円	1988年4月	95.81㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	10,000万円	2021年12月	54.48㎡	183.6万円	7	2LDK
2024年9月	10,000万円	2021年12月	54.48㎡	183.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年9月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,500万円	1981年7月	46.32㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,300万円	1988年12月	33.32㎡	99.0万円	8	1K
2024年9月	3,300万円	1988年12月	33.32㎡	99.0万円	8	1K
2024年9月	4,760万円	1980年6月	58.64㎡	81.2万円	8	1LDK
2024年9月	3,780万円	2010年8月	29.23㎡	129.3万円	4	1K
2024年9月	3,780万円	2010年8月	29.23㎡	129.3万円	4	1K
2024年9月	4,760万円	1980年6月	58.64㎡	81.2万円	8	1LDK
2024年8月	6,780万円	2011年9月	54.23㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年8月	7,780万円	1989年9月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年8月	7,780万円	1989年9月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	1982年11月	47.96㎡	103.8万円	5	2LDK
2024年8月	4,980万円	1982年11月	47.96㎡	103.8万円	5	2LDK
2024年8月	12,000万円	2016年7月	66.26㎡	181.1万円	4	3LDK
2024年8月	12,000万円	2016年7月	66.26㎡	181.1万円	4	3LDK
2024年8月	8,190万円	2012年3月	55.91㎡	146.5万円	2	2LDK
2024年8月	8,190万円	2012年3月	55.91㎡	146.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,750万円	2014年4月	35.46㎡	134.0万円	4	1LDK
2024年8月	4,750万円	2014年4月	35.46㎡	134.0万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	2010年8月	40.71㎡	127.2万円	8	1LDK
2024年8月	5,180万円	2010年8月	40.71㎡	127.2万円	8	1LDK
2024年7月	9,180万円	2014年4月	70.31㎡	130.6万円	8	3LDK
2024年7月	9,180万円	2014年4月	70.31㎡	130.6万円	8	3LDK
2024年7月	10,390万円	2023年7月	55.18㎡	188.3万円	10	2LDK
2024年7月	10,390万円	2023年7月	55.18㎡	188.3万円	10	2LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	6,980万円	2000年1月	64.05㎡	109.0万円	6	3LDK
2024年7月	6,980万円	2000年1月	64.05㎡	109.0万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	1980年6月	49.68㎡	86.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイホープラザ護国寺

東京都文京区大塚６丁目２８−２０

築年月：1989年3月

専有面積：14.27㎡〜

相場価格：1,192万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,566万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１１−７	2001年7月	20.43㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズステーションプラザ新大塚の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズステーションプラザ新大塚について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズステーションプラザ新大塚の存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例

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