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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目５１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約602円/㎡ |
| 管理費 | 約215円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「大塚ノザキビル」は、東京都豊島区南大塚1丁目51-18に位置し、JR山手線の大塚駅から徒歩3分という好立地です。このマンションは1986年11月に建築された9階建てで、地下1階を含めた全10階となっており、総戸数は91戸です。外観はシンプルでありながらも都市部の環境に調和しており、多くの住民からの口コミで、利便性の高さが評価されています。周辺環境としては、大塚駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスが良く、日常生活での利便性が高いとされています。
資産性に関しては、山手線沿線内の駅近物件であることから、将来的な価値維持および上昇が期待されます。しかし、築年数がすでに35年以上経過しているため、この先、管理体制や修繕計画の実効性が資産価値に与える影響は慎重に見極める必要があります。所有リスクとして、共用部と個別住宅設備の老朽化が懸念され、修繕費や共用部分のメンテナンスに関連する費用も考慮する必要があります。築年数に合わせた適切な管理が行われていれば、居住および資産としての価値をしっかりと維持できると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 22.69㎡ | 南東 | 2階 南東(22.69㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.51㎡ | 北 | 2階 北(27.51㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.69㎡ | 北 | 3階 北(22.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム(洋 10) | 29.26㎡ | 南東 | 5階 南東(29.26㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1975年9月 | 51.79㎡ | 80.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 1975年9月 | 51.79㎡ | 80.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 165.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 165.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,980万円 | 1991年3月 | 105.04㎡ | 142.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 55.1㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目 | 2025年5月 | 32.81㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 7,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 6,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
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