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クレアシオン南大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,348万円 〜 2,348万円 （350万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目４４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレアシオン南大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレアシオン南大塚は、2003年10月に竣工された地上7階のマンションです。全35戸の住戸数で、交通の便も良く、JR山手線「大塚」駅まで徒歩6分です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩173mのファミリーマート 南大塚店や徒歩207mのナチュラルローソン NL北大塚一丁目店、さらには徒歩256mのセブンイレブン 豊島南大塚1丁目店があります。スーパーも、徒歩27mのまいばすけっと 南大塚1丁目店や徒歩363mのまいばすけっと 北大塚1丁目店、徒歩373mのまいばすけっと 大塚駅南店などがあり、生活の利便性が高いです。
飲食店については、徒歩17mの琴音や徒歩50mの小倉庵、徒歩101mの和由などがあります。周辺の病院も充実しており、徒歩44mの大塚ファミリー整骨院や徒歩155mのモモ・メディカル・クリニック、徒歩207mの渡辺胃腸科医院などがあります。また、薬局も、徒歩171mの氣生薬局や徒歩231mの北斗薬局大塚店、徒歩325mのタサキ薬局 二丁目店などがあり、健康管理にも便利です。
公共施設としては、徒歩130mの巣鴨警察署や徒歩184mの東部区民事務所、徒歩184mの豊島区 区民活動センターがあります。公園も、徒歩253mの巣鴨公園や徒歩304mの南大塚二丁目児童遊園、徒歩316mの大塚台公園があり、自然に触れることもできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩44mには日本医療ビジネス大学校看護師科や徒歩69mの日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科、徒歩84mの学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校があります。保育園・幼稚園も徒歩299mの南大塚保育園や徒歩326mのアップルナースリー 大塚園、徒歩326mのおおつかほうゆう保育園があります。
クレアシオン南大塚は、周辺施設が多くあり、日常生活に便利な立地です。JR山手線「大塚」駅へのアクセスも徒歩6分と良好で、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
クレアシオン南大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
クレアシオン南大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシオン南大塚は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
ワンルーム
22.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 22.18㎡ | 西 | 4階 西(22.18㎡)を無料査定する |
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クレアシオン南大塚の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 65.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 1997年3月 | 60.63㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1989年4月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 1981年3月 | 43.29㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年11月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1979年7月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1979年2月 | 64.52㎡ | 95.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 154.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年6月 | 20.43㎡ | 97.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2003年2月 | 86.04㎡ | 150.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,200万円 | 1998年2月 | 67.8㎡ | 120.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,300万円 | 1998年2月 | 60.4㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 137.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 15.31㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 1,540万円 | 1977年11月 | 24.03㎡ | 64.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 71.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 2021年12月 | 37.24㎡ | 174.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 135.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,800万円 | 2022年5月 | 71.16㎡ | 208.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 126.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年4月 | 95.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,199万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 103.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,000万円 | 2021年12月 | 54.48㎡ | 183.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,630万円 | 1978年2月 | 33.37㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 46.62㎡ | 75.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.77㎡ | 119.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 1981年7月 | 46.32㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1988年12月 | 33.32㎡ | 99.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 29.23㎡ | 129.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,760万円 | 1980年6月 | 58.64㎡ | 81.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2011年9月 | 54.23㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 1989年9月 | 67.63㎡ | 115.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1982年11月 | 47.96㎡ | 103.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2016年7月 | 66.26㎡ | 181.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,190万円 | 2012年3月 | 55.91㎡ | 146.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2014年4月 | 35.46㎡ | 134.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 40.71㎡ | 127.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,180万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 130.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,390万円 | 2023年7月 | 55.18㎡ | 188.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,199万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 90.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 84.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 109.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 49.68㎡ | 86.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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