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ロアール大塚弐番館

ロアール大塚弐番館の売却査定・相場情報

3.65
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売却査定価格（坪単価）
2,346万円 〜 2,727万円
（377万円 〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区南大塚１丁目３５−１５
築年月2015年6月
総階数6階
総戸数73戸
専有面積20.52㎡ 〜 22.33㎡
間取り1K/1R
アクセス

ロアール大塚弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール大塚弐番館」は、JR山手線「大塚」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は73戸で、地上6階建ての建物で2015年6月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した利便性にあります。マンションの近くには数多くのコンビニがあり、最も近いローソン 巣鴨江戸橋通店は187m、ナチュラルローソンさらにはNL北大塚一丁目店が262m離れています。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、最も近いまいばすけっと 南大塚1丁目店は150mの距離です。飲食店についても多くの選択肢があり、そば処太郎兵衛や琴音、大塚高勢などが周辺にあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、大塚ファミリー整骨院や及川医院、東電さわやかケアポートとしまなどの病院が近くにあります。薬局もこもれび薬局や氣生薬局、北斗薬局大塚店などが徒歩圏内にあります。

公共施設に関しては巣鴨警察署や豊島区区民集会室巣鴨第三、東部区民事務所などが周辺にあります。公園も江戸橋公園や巣鴨公園、南大塚一丁目児童遊園などがあり、自然に触れることができます。さらには日本医療ビジネス大学校などの学校や、つくしんぼ保育所やおおつかほうゆう保育園、若草保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ロアール大塚弐番館」は周辺施設の利便性が高く、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が取り入れられています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、利便性を重視する方にとって理想的なマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、住まいの安全性も保たれています。

「ロアール大塚弐番館」は交通の便も良く、マンションから最寄りのJR山手線大塚駅まで徒歩8分、東京メトロ有楽町線東池袋駅からも徒歩8分、JR山手線池袋駅からも徒歩13分でアクセスが可能です。都心への移動もスムーズに行える立地にあるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ロアール大塚弐番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ロアール大塚弐番館の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール大塚弐番館は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール大塚弐番館の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月2,680万円1975年3月40.74㎡65.8万円51LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月6,990万円1997年3月60.63㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年11月7,780万円1989年4月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月3,100万円1981年3月43.29㎡71.6万円22LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年11月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月2,080万円1979年7月34.36㎡60.5万円51LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,180万円1979年2月64.52㎡95.8万円82LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月6,480万円2014年4月42.04㎡154.1万円31LDK
2024年11月2,000万円2007年6月20.43㎡97.9万円21K
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月12,980万円2003年2月86.04㎡150.9万円53LDK
2024年11月8,200万円1998年2月67.8㎡120.9万円23LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年11月8,300万円1998年2月60.4㎡137.4万円102LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年11月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月12,000万円1998年9月87.07㎡137.8万円153LDK
2024年10月1,080万円1984年7月15.31㎡70.5万円41K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月1,540万円1977年11月24.03㎡64.1万円31K
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月980万円1984年3月13.74㎡71.3万円21R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
2024年10月6,499万円2021年12月37.24㎡174.5万円51LDK
2024年10月2,780万円2014年6月20.47㎡135.8万円31R
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
2024年10月14,800万円2022年5月71.16㎡208.0万円33LDK
2024年10月3,700万円2010年8月29.23㎡126.6万円21K
2024年10月3,700万円2010年8月29.23㎡126.6万円21K
2024年10月9,280万円1988年4月95.81㎡96.9万円33LDK
2024年10月9,280万円1988年4月95.81㎡96.9万円33LDK
2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
2024年10月5,800万円2018年2月40.03㎡144.9万円121LDK
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2024年9月4,199万円1982年11月40.77㎡103.0万円31LDK
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2024年9月10,000万円2021年12月54.48㎡183.6万円72LDK
2024年9月10,000万円2021年12月54.48㎡183.6万円72LDK
2024年9月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年9月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年9月2,630万円1978年2月33.37㎡78.8万円71LDK
2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
2024年9月3,500万円1970年11月46.62㎡75.1万円91LDK
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2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年9月3,080万円2017年3月25.77㎡119.5万円81R
2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年9月3,999万円1977年11月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年9月3,500万円1981年7月46.32㎡75.6万円22LDK
2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月3,300万円1988年12月33.32㎡99.0万円81K
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年9月3,780万円2010年8月29.23㎡129.3万円41K
2024年9月4,760万円1980年6月58.64㎡81.2万円81LDK
2024年8月6,780万円2011年9月54.23㎡125.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年8月7,780万円1989年9月67.63㎡115.0万円42LDK
2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
2024年8月4,980万円1982年11月47.96㎡103.8万円52LDK
2024年8月12,000万円2016年7月66.26㎡181.1万円43LDK
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2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
2024年8月8,190万円2012年3月55.91㎡146.5万円22LDK
2024年8月4,750万円2014年4月35.46㎡134.0万円41LDK
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2024年8月5,180万円2010年8月40.71㎡127.2万円81LDK
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2024年7月9,180万円2014年4月70.31㎡130.6万円83LDK
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2024年7月10,390万円2023年7月55.18㎡188.3万円102LDK
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2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月4,199万円1977年11月46.2㎡90.9万円41LDK
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
2024年7月1,800万円1982年11月21.36㎡84.3万円31R
2024年7月6,980万円2000年1月64.05㎡109.0万円63LDK
2024年7月6,980万円2000年1月64.05㎡109.0万円63LDK
2024年7月4,280万円1980年6月49.68㎡86.2万円82LDK
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マイキャッスル大塚の丘東京都豊島区北大塚１丁目３０−１０1999年2月62.7㎡〜7,310万円〜このマンションの相場を見る
コリーヌベール大塚東京都豊島区北大塚１丁目２１−１２1989年2月----このマンションの相場を見る
メゾン北大塚東京都豊島区北大塚１丁目１４−５1979年7月34.57㎡〜2,619万円〜このマンションの相場を見る
平松ビル東京都豊島区北大塚１丁目１７−９1973年10月----このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚ＨＩＬＬＳＩＤＥ　ＳＱＵＡＲＥ東京都豊島区北大塚１丁目３３−９2018年3月25.51㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
末広ビル東京都豊島区北大塚１丁目２０−７1973年6月44.4㎡〜2,685万円〜このマンションの相場を見る
プロフ大塚東京都豊島区北大塚１丁目２０−１１2005年1月----このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ東京都豊島区北大塚１丁目１９−１1984年5月45.47㎡〜3,731万円〜このマンションの相場を見る
サンバレー大塚東京都豊島区北大塚１丁目１８−１1982年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス大塚東京都豊島区北大塚１丁目３３−１６2019年9月55.86㎡〜8,403万円〜このマンションの相場を見る
第2末広マンション東京都豊島区北大塚１丁目２０−２1976年10月----このマンションの相場を見る
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