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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区北大塚１丁目２０−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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北大塚ハイツは、東京都豊島区北大塚1丁目に所在し、地上8階建て、全10戸からなる自主管理のマンションです。周辺環境は静かで、交通アクセスの便が良いため、通勤・通学や買い物に便利な立地です。施設周辺には飲食店やカフェ、公園などが点在しており、生活環境は整っています。
また、外観はシンプルで都市的なデザインを採用し、築年数を感じさせない魅力がありますが、新築物件に比べれば、多少の古さが感じられるかもしれません。資産性に関しては、地区の需要と供給のバランス、および地価の動向に影響を受けます。北大塚は都心のアクセスが良いため、比較的安定した資産価値が期待できる地域です。
所有リスクとしては、物件は自主管理のマンションであり、管理組合がしっかり機能していなければ、維持管理におけるリスクが存在します。適切な管理が行われていれば問題は少ないですが、経年によるメンテナンスコスト等、長期的な視点で意識する必要があります。新築でないことから、期待する価値が得られるか計画的な所有が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.02㎡ | 南 | 2階 南(72.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.02㎡ | 南 | 2階 南(72.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 58.66㎡ | 北 | 4階 北(58.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 58.86㎡ | 北 | 4階 北(58.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.27㎡ | 北東 | 4階 北東(59.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,640万円 | 2015年8月 | 21.06㎡ | 125.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 2,640万円 | 2015年8月 | 20.46㎡ | 129.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 12,300万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 169.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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