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ルーブル大塚3番館

ルーブル大塚3番館の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,675万円 〜 2,863万円
（405万円 〜 433万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区北大塚１丁目１４−１２
築年月2010年6月
総階数11階
総戸数50戸
専有面積21.84㎡ 〜 22.5㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル大塚3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル大塚3番館」は、2010年06月に竣工したマンションで、地上11階建てのトールマンションです。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分の立地であり、交通の便も良好です。

周辺には、多くの利便施設があります。例えば、食料品の購入に便利なスーパーマーケットや、飲食店が数多く立ち並んでいます。最寄りのスーパーマーケットであるまいばすけっと北大塚1丁目店は、徒歩約65mの場所にあり、非常に利用しやすいです。また、ファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あります。

また、病院や薬局、公園、学校なども近隣に位置しています。緊急時にも安心な環境であり、また子育て世帯にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。例えば、福中皮膚科クリニックや一心病院は、徒歩約80m以内にあります。薬局についても、「くすりの福太郎」や「オリーブ薬局」が近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。「東部区民事務所」や「豊島区 区民活動センター」が近くにありますので、地域のサポートも期待できます。

「ルーブル大塚3番館」は、周辺環境の充実したマンションであり、住まいに高い利便性を求める方におすすめです。さらに、総戸数は50戸と少ないため、共用施設も混雑せず快適な生活が送れます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルーブル大塚3番館の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル大塚3番館の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル大塚3番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル大塚3番館の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,980万円2001年4月21.26㎡93.1万円31K
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月2,780万円1975年7月31.0㎡89.7万円31LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月2,700万円2015年8月20.46㎡132.0万円141K
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月1,100万円1985年6月12.7㎡86.6万円51R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
2024年10月6,280万円1999年9月60.77㎡103.3万円43LDK
2024年9月2,999万円1977年11月42.42㎡70.7万円41LDK
2024年9月2,999万円1977年11月45.5㎡65.9万円41LDK
2024年9月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年9月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年8月5,680万円1997年2月50.89㎡111.6万円42LDK
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月1,580万円1982年3月18.15㎡87.1万円51R
2024年8月1,980万円1977年12月39.49㎡50.1万円71LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月2,580万円1977年11月35.93㎡71.8万円41K
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年8月4,980万円1997年2月51.1㎡97.5万円62LDK
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
2024年7月7,580万円1999年2月62.7㎡120.9万円53LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月2,300万円1977年11月42.05㎡54.7万円51LDK
2024年6月1,480万円1977年1月32.16㎡46.0万円31LDK
2024年6月2,880万円1981年12月32.52㎡88.6万円71K
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2024年6月1,700万円1982年3月18.15㎡93.7万円41R
2024年6月1,700万円1982年3月18.15㎡93.7万円41R
2024年6月1,980万円1968年11月48.6㎡40.7万円51LDK
2024年6月2,700万円1977年11月27.26㎡99.0万円31K
2024年6月2,700万円1977年11月27.26㎡99.0万円31K
2024年6月1,980万円1968年11月48.6㎡40.7万円51LDK
2024年6月1,980万円1968年11月48.6㎡40.7万円51LDK
2024年6月4,699万円1974年9月72.02㎡65.2万円23LDK
2024年5月3,500万円1982年2月46.99㎡74.5万円61LDK
2024年5月3,500万円1982年2月46.99㎡74.5万円61LDK
2024年5月3,690万円1968年11月64.88㎡56.9万円43LDK
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ガリシア大塚サウス東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０2019年9月40.02㎡〜6,092万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜5,947万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,660万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
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