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ルーブル大塚3番館は、東京都豊島区北大塚1丁目に位置し、地上11階建ての構造で2010年5月に完成したマンションです。最寄り駅の大塚駅前駅は都電荒川線の発着駅で、交通アクセスが非常に便利です。周辺には商業施設や飲食店が充実しているため、日常生活に必要な利便性が高いと言えます。また、大塚公園や立教大学池袋キャンパスなど、文化施設や教育機関も徒歩圏内にあり、多様な住環境が楽しめます。
外観は近代的でシンプルかつスタイリッシュなデザインが特徴で、多層にわたるガラスとシックな色合いの建材が印象的です。この外観デザインは都市型マンションとしての資産価値を高めています。
資産性の観点から見ても、交通の利便性やすでに整備された周辺環境、豊島区という都心エリアのブランド力を持ち合わせているため、高いと評価されることが一般的です。一方で、都心部ゆえの地価の高さや、築年数が進んでいくことによる維持管理コストの上昇がリスクとして想定されます。管理状況については、築浅のマンションであるため、通常は良好と思われますが、将来的にその管理の質が資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、注視が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.84㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.84㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.84㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.84㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.5㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.84㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.84㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.84㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.84㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.5㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.84㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.84㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.84㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.5㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.84㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.84㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.84㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.84㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.5㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.84㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.84㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.84㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.84㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.5㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.84㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.84㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.84㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.84㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.5㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.84㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.84㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.84㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.84㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.5㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.84㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.84㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 21.84㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 21.84㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.5㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.84㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.84㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 21.84㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 21.84㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.5㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1K | 21.84㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.84㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 21.84㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 21.84㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.5㎡ | 1105を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 90.6万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 90.6万円 | 10 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2010年10月 | 21.74㎡ | 100.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 2010年10月 | 21.74㎡ | 100.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 14,000万円 | 2019年9月 | 64.77㎡ | 216.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,000万円 | 2019年9月 | 64.77㎡ | 216.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 83.8万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1977年11月 | 38.24㎡ | 80.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,330万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 83.8万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 860万円 | 1984年11月 | 14.51㎡ | 59.3万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 7,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 6,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
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