フェニックス大塚駅前の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,137万円〜 2,567万円（332万円〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都豊島区北大塚１丁目１７−６
築年月	1998年2月
総階数	10階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	大塚駅徒歩2分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸ

宅配BOX

ISDN対応

駐輪場

健康ﾀﾞｲﾔﾙ24

フェニックス大塚駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フェニックス大塚駅前」は、1998年02月に竣工したマンションであり、地上10階建ての総戸数50戸の洗練された建物です。JR山手線「大塚」駅から徒歩2分という駅近の立地も魅力の一つです。

このマンションの周辺には、さまざまな施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン北大塚1丁目西店が徒歩69m、ファミリーマート大塚駅前店が徒歩71m、ファミリーマート北大塚店が徒歩73mといった近さです。スーパーもまいばすけっと北大塚1丁目店が徒歩39m、まいばすけっと大塚駅北口店が徒歩170m、SUPER MARKET FUJIデリドアトレヴィ大塚店が徒歩196mと便利に利用することができます。飲食店も山本のハンバーグ大塚が徒歩18m、モスバーガー大塚北口店が徒歩24m、麦酒庵大塚店が徒歩29m、いきなりステーキ大塚店が徒歩35m、駄菓子酒場居心家が徒歩36mと充実しています。

また、マンション近くには医療機関も多くあり、あお歯科クリニックが徒歩8m、福中皮膚科クリニックが徒歩18m、一心病院が徒歩30mと近くに安心して利用できます。薬局もくすりの福太郎大塚駅前店が徒歩96m、オリーブ薬局が徒歩138m、北大塚薬局が徒歩161mと便利です。

施設の他にも東部区民事務所が徒歩168m、豊島区区民活動センターが徒歩168m、巣鴨警察署大塚駅前交番が徒歩175mと行政面においても利便性が高いです。公園も巣鴨公園が徒歩196m、北大塚二丁目児童遊園が徒歩299mと自然を感じることもできます。

また、学校や保育園・幼稚園についても充実しています。学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校が徒歩274m、日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科が徒歩284m、スペースキッズ大塚校が徒歩290mと教育環境も整っています。保育園・幼稚園もアップルナースリー大塚園が徒歩31m、おおつかほうゆう保育園が徒歩141m、大塚りとるぱんぷきんずが徒歩192mと子育て世代にもうれしい環境です。

「フェニックス大塚駅前」は、交通アクセスの良さや周辺の利便性が魅力のマンションです。

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フェニックス大塚駅前の

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

フェニックス大塚駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス大塚駅前の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス大塚駅前は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.7万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

フェニックス大塚駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階西

25.58㎡

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10階南西

１Ｋ

20.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1K	25.58㎡	西	7階西(25.58㎡)を無料査定する
10	１Ｋ	20.72㎡	南西	10階南西(20.72㎡)を無料査定する

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フェニックス大塚駅前の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,200万円	2019年9月	65.22㎡	171.7万円	10	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年9月	67.36㎡	163.3万円	7	3LDK
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,800万円	2003年10月	23.33㎡	77.2万円	2	1K
2024年11月	1,980万円	2001年4月	21.26㎡	93.1万円	3	1K
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年11月	1,180万円	1984年5月	14.85㎡	79.5万円	4	1R
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,450万円	2005年1月	23.38㎡	104.8万円	7	1K
2024年10月	2,480万円	1982年11月	27.82㎡	89.1万円	10	1R
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	11,700万円	2000年8月	76.3㎡	153.3万円	19	3LDK
2024年10月	2,780万円	1975年7月	31.0㎡	89.7万円	3	1LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	8,280万円	2006年5月	72.99㎡	113.4万円	1	3LDK
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	2,700万円	2015年8月	20.46㎡	132.0万円	14	1K
2024年10月	6,280万円	2003年3月	47.5㎡	132.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,100万円	1985年6月	12.7㎡	86.6万円	5	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	4,480万円	1989年9月	47.09㎡	95.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,100万円	1989年5月	14.96㎡	73.5万円	1	1R
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	14,980万円	2014年9月	89.02㎡	168.3万円	5	4LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	5,900万円	2003年3月	45.39㎡	130.0万円	8	1LDK
2024年10月	6,280万円	1999年9月	60.77㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	42.42㎡	70.7万円	4	1LDK
2024年9月	2,999万円	1977年11月	45.5㎡	65.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,640万円	2018年3月	25.69㎡	141.7万円	9	1K
2024年9月	1,630万円	1982年3月	21.61㎡	75.4万円	7	1R
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,850万円	2003年3月	43.94㎡	133.1万円	2	1LDK
2024年8月	5,680万円	1997年2月	50.89㎡	111.6万円	4	2LDK
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	4,280万円	1998年11月	34.38㎡	124.5万円	1	1K
2024年8月	1,580万円	1982年3月	18.15㎡	87.1万円	5	1R
2024年8月	1,980万円	1977年12月	39.49㎡	50.1万円	7	1LDK
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	1,025万円	1984年5月	14.85㎡	69.0万円	4	1R
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	11,800万円	2012年5月	72.47㎡	162.8万円	8	3LDK
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	1,780万円	1983年8月	22.95㎡	77.6万円	10	1K
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	6,999万円	2012年5月	55.09㎡	127.0万円	9	2LDK
2024年8月	2,580万円	1977年11月	35.93㎡	71.8万円	4	1K
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年8月	4,980万円	1997年2月	51.1㎡	97.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1978年3月	33.87㎡	64.4万円	5	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	2	1LDK
2024年7月	7,580万円	1999年2月	62.7㎡	120.9万円	5	3LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	11,800万円	2012年5月	73.62㎡	160.3万円	6	2LDK
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	1,100万円	1984年5月	14.85㎡	74.1万円	2	1R
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	2,880万円	2003年3月	22.39㎡	128.6万円	4	1K
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年7月	1,530万円	1983年8月	22.95㎡	66.7万円	7	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	990万円	1977年7月	16.48㎡	60.1万円	6	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	1,480万円	1989年5月	32.79㎡	45.1万円	1	1R
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	10,680万円	2007年7月	74.55㎡	143.3万円	7	3LDK
2024年6月	3,420万円	2018年9月	25.54㎡	133.9万円	4	1K
2024年6月	2,300万円	1977年11月	42.05㎡	54.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,480万円	1977年1月	32.16㎡	46.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	2,880万円	1981年12月	32.52㎡	88.6万円	7	1K
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,700万円	1982年3月	18.15㎡	93.7万円	4	1R
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	2,700万円	1977年11月	27.26㎡	99.0万円	3	1K
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,980万円	1968年11月	48.6㎡	40.7万円	5	1LDK
2024年6月	4,699万円	1974年9月	72.02㎡	65.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,500万円	1982年2月	46.99㎡	74.5万円	6	1LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年5月	3,690万円	1968年11月	64.88㎡	56.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

スカイコート新大塚

東京都豊島区南大塚３丁目１１−７

築年月：2001年7月

専有面積：20.43㎡〜

相場価格：2,288万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコート新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１１−７	2001年7月	20.43㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ都	東京都豊島区南大塚３丁目４８−７	1976年12月	44.39㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ大塚	東京都豊島区南大塚３丁目４３	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ニューハイツ大塚	東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２	1978年1月	35.96㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス南大塚レジデンス	東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４	2021年12月	37.24㎡〜	6,510万円〜	このマンションの相場を見る
アキユキレジデンス	東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２	1979年12月	33.53㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートパレス新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１７−４	2017年3月	25.77㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
桂ビル	東京都豊島区南大塚３丁目８−３	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
クレヴィア新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１７−２	2010年9月	29.92㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
メッツ大塚	東京都豊島区南大塚３丁目３２−７	1977年7月	26.46㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１−１２	1998年3月	60.4㎡〜	7,364万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚駅前	東京都豊島区南大塚３丁目３６−７	2012年2月	21.51㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚アーバンステージ	東京都豊島区南大塚３丁目３４−５	1996年8月	52.02㎡〜	6,164万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン南大塚ザレジデンス	東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０	2014年3月	53.69㎡〜	7,065万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー大塚マンションA棟	東京都豊島区南大塚３丁目２５−５	1978年2月	33.37㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア大塚サウス	東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０	2019年9月	40.02㎡〜	6,092万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目４−３	2012年2月	23.28㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ	東京都豊島区南大塚３丁目３５−４	1988年10月	60.56㎡〜	5,947万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚	東京都豊島区南大塚３丁目４２−２	2018年2月	26.53㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋	東京都豊島区南大塚３丁目１６−８	2019年9月	25.65㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る

フェニックス大塚駅前の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

フェニックス大塚駅前について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

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