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ザ・タワーレジデンス大塚の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.41
売却査定価格 help_outline
6,099万円〜 17,983万円
坪単価 help_outline
466万円〜 566万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都豊島区北大塚１丁目１３−２
築年月2012年5月
総階数23階
総戸数201戸
専有面積40.42㎡ 〜 105.07㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
超高層23階
総201戸
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
S.I.
ｴｱｺﾝ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
2重ｻｯｼ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ3台
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
総合設計制度
公開空地
設計･建設性能評価書
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ザ・タワーレジデンス大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・タワーレジデンス大塚」は、東京都豊島区北大塚に位置する高層マンションです。このマンションは、周辺環境が大変便利で、巣鴨警察署や消防署の出張所が近くにありセキュリティ面での安心感があります。さらに、大塚駅や巣鴨駅へのアクセスが良好で、交通の利便性が高いです。外観はシンプルでタイムレスなデザインを特徴とし、一過性のトレンドに左右されないスタイルです。資産性については、都心に近接した立地のため資産価値が保たれやすいと考えられますが、一方で東京都内の不動産市場は変動が激しいため、相場の動向には注意が必要です。築年数の経過により、設備の老朽化などのリスクも考慮が必要ですが、日常のメンテナンスがしっかりと行われていれば、そのリスクも低減されます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ザ・タワーレジデンス大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・タワーレジデンス大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・タワーレジデンス大塚は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.7万円に比べて、築40年以上では245.0万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・タワーレジデンス大塚の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,080万円1983年8月22.95㎡90.6万円101K
2025年4月2,080万円1983年8月22.95㎡90.6万円101K
2025年4月14,000万円2019年9月64.77㎡216.1万円133LDK
2025年4月2,180万円2010年10月21.74㎡100.3万円41K
2025年4月2,180万円2010年10月21.74㎡100.3万円41K
2025年4月14,000万円2019年9月64.77㎡216.1万円133LDK
2025年4月2,330万円1982年11月27.82㎡83.8万円91K
2025年4月3,080万円1977年11月38.24㎡80.5万円61LDK
2025年4月2,330万円1982年11月27.82㎡83.8万円91K
2025年4月860万円1984年11月14.51㎡59.3万円31R
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都営三田線 千石駅
中古マンション
不動産画像
文京千石サニーコート
2,990万円
25.5㎡　1R
1999年12月築
都営三田線 千石駅
中古マンション

近隣のマンション情報

スカイコート新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目１１−７
築年月：2001年7月
専有面積：20.43㎡〜
相場価格：2,288万円〜
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ロイヤルハイツ都
東京都豊島区南大塚３丁目４８−７
築年月：1976年12月
専有面積：34.51㎡〜
相場価格：2,640万円〜
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ルジェンテ大塚
東京都豊島区南大塚３丁目４３
築年月：2025年5月
専有面積：--
相場価格：--
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ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２
築年月：1978年1月
専有面積：35.96㎡〜
相場価格：2,350万円〜
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シティハウス南大塚レジデンス
東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４
築年月：2021年12月
専有面積：37.24㎡〜
相場価格：6,178万円〜
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アキユキレジデンス
東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２
築年月：1979年12月
専有面積：33.53㎡〜
相場価格：2,684万円〜
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スカイコートパレス新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目１７−４
築年月：2017年3月
専有面積：25.77㎡〜
相場価格：3,705万円〜
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桂ビル
東京都豊島区南大塚３丁目８−３
築年月：1973年12月
専有面積：--
相場価格：--
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クレヴィア新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目１７−２
築年月：2010年9月
専有面積：29.92㎡〜
相場価格：4,158万円〜
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メッツ大塚
東京都豊島区南大塚３丁目３２−７
築年月：1977年7月
専有面積：26.46㎡〜
相場価格：2,057万円〜
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ライオンズステーションプラザ新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目１−１２
築年月：1998年3月
専有面積：60.4㎡〜
相場価格：7,685万円〜
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コンシェリア大塚駅前
東京都豊島区南大塚３丁目３６−７
築年月：2012年2月
専有面積：21.51㎡〜
相場価格：2,825万円〜
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マイキャッスル大塚アーバンステージ
東京都豊島区南大塚３丁目３４−５
築年月：1996年8月
専有面積：52.02㎡〜
相場価格：7,064万円〜
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ワコー大塚マンションA棟
東京都豊島区南大塚３丁目２５−５
築年月：1978年2月
専有面積：33.37㎡〜
相場価格：2,006万円〜
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ガリシア大塚サウス
東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０
築年月：2019年9月
専有面積：40.02㎡〜
相場価格：6,430万円〜
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クレイシア新大塚
東京都豊島区南大塚３丁目４−３
築年月：2012年2月
専有面積：23.28㎡〜
相場価格：3,357万円〜
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ホワイトパレスシンワ
東京都豊島区南大塚３丁目３５−４
築年月：1988年10月
専有面積：60.56㎡〜
相場価格：6,047万円〜
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ルフォン南大塚ザレジデンス
東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０
築年月：2014年3月
専有面積：53.69㎡〜
相場価格：7,644万円〜
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ザ・グローベル南大塚
東京都豊島区南大塚３丁目４２−２
築年月：2018年2月
専有面積：26.53㎡〜
相場価格：3,986万円〜
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コンシェリア東池袋
東京都豊島区南大塚３丁目１６−８
築年月：2019年9月
専有面積：25.65㎡〜
相場価格：3,786万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１１−７2001年7月20.43㎡〜2,288万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ都東京都豊島区南大塚３丁目４８−７1976年12月34.51㎡〜2,640万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ大塚東京都豊島区南大塚３丁目４３2025年5月----このマンションの相場を見る
ニューハイツ大塚東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２1978年1月35.96㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス南大塚レジデンス東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４2021年12月37.24㎡〜6,178万円〜このマンションの相場を見る
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スカイコートパレス新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１７−４2017年3月25.77㎡〜3,705万円〜このマンションの相場を見る
桂ビル東京都豊島区南大塚３丁目８−３1973年12月----このマンションの相場を見る
クレヴィア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１７−２2010年9月29.92㎡〜4,158万円〜このマンションの相場を見る
メッツ大塚東京都豊島区南大塚３丁目３２−７1977年7月26.46㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ新大塚東京都豊島区南大塚３丁目１−１２1998年3月60.4㎡〜7,685万円〜このマンションの相場を見る
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マイキャッスル大塚アーバンステージ東京都豊島区南大塚３丁目３４−５1996年8月52.02㎡〜7,064万円〜このマンションの相場を見る
ワコー大塚マンションA棟東京都豊島区南大塚３丁目２５−５1978年2月33.37㎡〜2,006万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア大塚サウス東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０2019年9月40.02㎡〜6,430万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア新大塚東京都豊島区南大塚３丁目４−３2012年2月23.28㎡〜3,357万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトパレスシンワ東京都豊島区南大塚３丁目３５−４1988年10月60.56㎡〜6,047万円〜このマンションの相場を見る
ルフォン南大塚ザレジデンス東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０2014年3月53.69㎡〜7,644万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル南大塚東京都豊島区南大塚３丁目４２−２2018年2月26.53㎡〜3,986万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア東池袋東京都豊島区南大塚３丁目１６−８2019年9月25.65㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る

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