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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚１丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンバレー大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンバレー大塚は、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅から徒歩1分の場所にあるマンションです。このマンションは1982年に竣工され、地上8階建てで合計8戸あります。
サンバレー大塚の特徴は、周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。たとえば、徒歩1分の場所にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。さらに、スーパーマーケットも近くに複数あり、まいばすけっとやよしや SainE(セーヌ)などがあります。飲食店も豊富で、山本のハンバーグやモスバーガーなどが利用できます。病院や薬局も周辺にあり、健康に関するケアも充実しています。
また、公共施設や公園も周辺に点在しており、巣鴨公園や東部区民事務所、豊島区区民活動センターなどが徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校やアップルナースリー大塚園などが近くに位置しています。
サンバレー大塚は、周辺の施設へのアクセスの良さや住環境の充実さから、快適な生活ができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サンバレー大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格
サンバレー大塚の最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンバレー大塚は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.6万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンバレー大塚の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1982年3月 | 21.61㎡ | 75.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 72.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,100万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 72.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,200万円 | 2019年9月 | 65.22㎡ | 171.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,200万円 | 2019年9月 | 65.22㎡ | 171.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 163.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 23.33㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,800万円 | 2003年10月 | 23.33㎡ | 77.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 2001年4月 | 21.26㎡ | 93.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 79.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 79.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2005年1月 | 23.38㎡ | 104.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 2005年1月 | 23.38㎡ | 104.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,700万円 | 2000年8月 | 76.3㎡ | 153.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1975年7月 | 31.0㎡ | 89.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 113.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 113.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 47.5㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2003年3月 | 47.5㎡ | 132.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 12.7㎡ | 86.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2015年8月 | 20.46㎡ | 132.0万円 | 14 | 1K |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1989年5月 | 14.96㎡ | 73.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1989年5月 | 14.96㎡ | 73.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1989年9月 | 47.09㎡ | 95.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 168.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 168.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2003年3月 | 45.39㎡ | 130.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2003年3月 | 45.39㎡ | 130.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 1999年9月 | 60.77㎡ | 103.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1977年11月 | 42.42㎡ | 70.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 65.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,640万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 141.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,630万円 | 1982年3月 | 21.61㎡ | 75.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 133.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,850万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 133.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1997年2月 | 50.89㎡ | 111.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 34.38㎡ | 124.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年11月 | 34.38㎡ | 124.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 87.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 39.49㎡ | 50.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,025万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,025万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 162.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 127.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1977年11月 | 35.93㎡ | 71.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 97.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 64.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 64.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 1999年2月 | 62.7㎡ | 120.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,800万円 | 2012年5月 | 73.62㎡ | 160.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 74.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 22.39㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2003年3月 | 22.39㎡ | 128.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 66.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年7月 | 1,530万円 | 1983年8月 | 22.95㎡ | 66.7万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 990万円 | 1977年7月 | 16.48㎡ | 60.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 990万円 | 1977年7月 | 16.48㎡ | 60.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 45.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 45.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2018年9月 | 25.54㎡ | 133.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,420万円 | 2018年9月 | 25.54㎡ | 133.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,680万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 143.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,300万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 54.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 46.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 32.52㎡ | 88.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 32.52㎡ | 88.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 93.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 1982年3月 | 18.15㎡ | 93.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1968年11月 | 48.6㎡ | 40.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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