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| 住所 | 東京都豊島区北大塚１丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「サンバレー大塚」は、東京都豊島区北大塚1丁目18−1に位置するマンションで、JR山手線「大塚駅」から徒歩1分という好立地が特徴です。周辺には都電荒川線の「大塚駅前駅」（徒歩3分）、さらには「巣鴨新田駅」（徒歩7分）や「向原駅」も近接しており、交通アクセスは非常に便利です。この利便性は都市生活の中での大きな魅力と言えるでしょう。
外観としては、現代的なデザインを持ち、地域に馴染む落ち着いた色調のファサードが採用されています。その上、周囲には自然を感じられる公園や広場があり、緑豊かな環境も魅力の一つです。資産性に関しては、大都市圏の中心に位置しているため、需給のバランスや市場動向にもよりますが、一般的に高いとされることが多いです。
一方で、都心の物件であるため少なからず規制や周囲開発のリスクが存在します。例えば、高層ビルが周辺に増築されることによる眺望の変化や、音や交通量の増加を懸念する声もあります。築年数や管理状況については明確なデータが存在しないため、この点での評価は購入前の調査が重要です。しかしながら、交通利便性とプロジェクトのステータスは、安心した生活基盤を提供し続ける大きな要因となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 99.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 89.1万円 | 9 | 1K |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,080万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 127.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,640万円 | 2015年8月 | 21.06㎡ | 125.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 2,640万円 | 2015年8月 | 20.46㎡ | 129.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年3月 | 12,300万円 | 2012年5月 | 72.47㎡ | 169.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４３ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目２２−１２ | 1978年1月 | 35.96㎡〜 | 2,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚レジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目４４−１４ | 2021年12月 | 37.24㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アキユキレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１２ | 1979年12月 | 33.53㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−４ | 2017年3月 | 25.77㎡〜 | 3,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ビル | 東京都豊島区南大塚３丁目８−３ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１７−２ | 2010年9月 | 29.92㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目３２−７ | 1977年7月 | 26.46㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１−１２ | 1998年3月 | 60.4㎡〜 | 7,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大塚駅前 | 東京都豊島区南大塚３丁目３６−７ | 2012年2月 | 21.51㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大塚アーバンステージ | 東京都豊島区南大塚３丁目３４−５ | 1996年8月 | 52.02㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー大塚マンションA棟 | 東京都豊島区南大塚３丁目２５−５ | 1978年2月 | 33.37㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大塚サウス | 東京都豊島区南大塚３丁目３０−１０ | 2019年9月 | 40.02㎡〜 | 6,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４−３ | 2012年2月 | 23.28㎡〜 | 3,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトパレスシンワ | 東京都豊島区南大塚３丁目３５−４ | 1988年10月 | 60.56㎡〜 | 5,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン南大塚ザレジデンス | 東京都豊島区南大塚３丁目３９−１０ | 2014年3月 | 53.69㎡〜 | 7,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル南大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目４２−２ | 2018年2月 | 26.53㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア東池袋 | 東京都豊島区南大塚３丁目１６−８ | 2019年9月 | 25.65㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
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