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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区大森南２丁目４−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社アクトワンプラス |
| 修繕積立金 | 約194円/㎡ |
| 管理費 | 約99円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション大森南は、東京都大田区大森南2丁目に位置し、主に京急空港線の大鳥居駅から徒歩約19分、または京急本線の梅屋敷駅から徒歩約21分の距離にあるマンションです。この立地は、都心へのアクセスが比較的容易ですが、周辺は落ち着いた住宅地で生活の利便性が高いのが特徴です。周りには公園や学校、スーパーなどの生活施設が充実しており、住環境は良好です。
当マンションの外観は、ライオンズマンションらしい重厚感と安心感のあるデザインで、周囲の街並みに調和しています。戸数は少なく、プライバシーがしっかりと守られ、管理体制は信頼できるものとなっています。
資産性については、東京都内という立地のため、資産価値は安定しており、特に将来的な都市開発計画などが進めば、さらなる価値上昇が見込まれます。一方で、駅からの距離がややネックとなる可能性がありますが、それを補う住環境の良さが資産価値を下支えしています。
所有リスクとしては、都心の中でも比較的静かなエリアであり、犯罪率は低めですが、災害時の避難路確保や耐震性能など、建物自体の構造のリスクについては事前に確認が必要です。また、築年数に応じた定期的なメンテナンスや修繕への備えも重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 1階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ | 49.23㎡ | 北 | 2階 北(49.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.3㎡ | 北 | 2階 北(48.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 49.23㎡ | 北 | 3階 北(49.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.11㎡ | 北 | 3階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.3㎡ | 北 | 3階 北(48.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.3㎡ | 北 | 3階 北(48.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.84㎡ | 北 | 3階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.92㎡ | 北 | 3階 北(61.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.3㎡ | 北 | 4階 北(48.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.11㎡ | 北 | 5階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.92㎡ | 北 | 5階 北(61.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.1㎡ | 北 | 5階 北(51.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.11㎡ | 北 | 5階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,380万円 | 2006年7月 | 15.9㎡ | 86.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,380万円 | 2006年7月 | 15.9㎡ | 86.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2015年10月 | 61.66㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2015年10月 | 61.66㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1987年11月 | 51.7㎡ | 53.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 49.7万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４−２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | 22.26㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１４ | 1994年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ大森南 | 東京都大田区大森南１丁目２−１０ | 1988年10月 | 27.27㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１４−１０ | 1995年12月 | 10.0㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ大森スールトーレ | 東京都大田区大森南１丁目２０−１ | 2005年4月 | 67.48㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 睦マンション | 東京都大田区大森南１丁目１５−６ | 1972年3月 | 30.87㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森サウスフォート | 東京都大田区大森南１丁目２０−１４ | 2009年2月 | 63.45㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１４ | 1987年11月 | 43.2㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１６ | 1996年3月 | 51.99㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミニュー大森南 | 東京都大田区大森南３丁目１０−４ | 2006年7月 | 15.14㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
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