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ソアール大森南

ソアール大森南の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
649万円 〜 3,474万円
（209万円 〜 214万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都大田区大森南１丁目１４−１０
築年月1995年12月
総階数7階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ソアール大森南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ソアール大森南」は、1995年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数はたったの19戸と少ないですが、その分、住民同士の交流が活発であり、アットホームな雰囲気が漂っています。

マンション周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。徒歩13分の距離にある京急本線「梅屋敷」駅が最寄り駅であり、交通の利便性も抜群です。また、日常のお買い物や飲食店に困ることはありません。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニ、まいばすけっとやライフなどのスーパーがあります。さらに、さまざまなジャンルの飲食店も集まっており、さか本そば店や中華料理繁など、美味しい料理を楽しめます。

また、生活を豊かにする施設も豊富に存在しています。病院や薬局が周辺に充実しており、安心して健康管理が行えます。大森南図書館や公園も徒歩圏内にあり、リラックスした時間を過ごすことができます。さらに、近くには学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にもうれしい環境と言えます。

「ソアール大森南」は、マンション自体にも魅力が詰まっています。各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な生活空間を提供しています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全面にも配慮されています。

「ソアール大森南」は、魅力的なマンションであり、交通や生活に便利な施設が充実しています。住みやすさを求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ソアール大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ソアール大森南の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアール大森南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では175.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソアール大森南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
51.99㎡
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2階 北東
2LDK
54.97㎡
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2階 北東
3DK
54.97㎡
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3階 北
2DK
51.99㎡
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5階 北
2LDK
10.0㎡
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5階 北
2LDK
51.99㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 51.99㎡ 北 2階 北(51.99㎡)を無料査定する
2 2LDK 54.97㎡ 北東 2階 北東(54.97㎡)を無料査定する
2 3DK 54.97㎡ 北東 2階 北東(54.97㎡)を無料査定する
3 2DK 51.99㎡ 北 3階 北(51.99㎡)を無料査定する
5 2LDK 10.0㎡ 北 5階 北(10.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 51.99㎡ 北 5階 北(51.99㎡)を無料査定する
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ソアール大森南の存在する東京都大田区大森南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円2006年7月16.38㎡78.1万円31R
2024年11月1,280万円2006年7月16.38㎡78.1万円31R
2024年10月5,480万円2008年2月76.28㎡71.8万円34LDK
2024年10月5,480万円2008年2月76.28㎡71.8万円34LDK
2024年10月5,480万円2008年2月76.28㎡71.8万円34LDK
2024年10月2,680万円1988年6月74.95㎡35.8万円33LDK
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2024年10月1,380万円2006年7月15.9㎡86.8万円21R
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2024年10月1,990万円1993年11月33.81㎡58.9万円61LDK
2024年10月1,990万円1993年11月33.81㎡58.9万円61LDK
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2024年10月4,600万円2005年4月70.52㎡65.2万円153LDK
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2024年10月800万円1991年10月22.26㎡35.9万円11K
2024年10月3,750万円1999年9月62.3㎡60.2万円93LDK
2024年10月3,750万円1999年9月62.3㎡60.2万円93LDK
2024年10月3,750万円1999年9月62.3㎡60.2万円93LDK
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2024年9月1,399万円2006年7月16.64㎡84.1万円21R
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2024年9月890万円1984年12月29.16㎡30.5万円51LDK
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2024年9月4,470万円2015年10月60.04㎡74.5万円43LDK
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2024年9月4,980万円2015年10月61.66㎡80.8万円13LDK
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2024年9月3,999万円1980年7月72.3㎡55.3万円63LDK
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2024年9月1,880万円1988年10月27.27㎡68.9万円21R
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2024年9月1,880万円1988年10月27.27㎡68.9万円21R
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2024年9月5,200万円2008年2月80.0㎡65.0万円64LDK
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2024年9月3,999万円1980年7月72.3㎡55.3万円23LDK
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2024年8月5,680万円2006年8月86.56㎡65.6万円143LDK
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2024年8月4,800万円2002年12月90.92㎡52.8万円23LDK
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2024年8月3,180万円1979年9月48.3㎡65.8万円31LDK
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2024年7月2,780万円1994年11月51.41㎡54.1万円81LDK
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2024年7月4,990万円2009年2月67.25㎡74.2万円62LDK
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2024年7月2,300万円1988年4月52.4㎡43.9万円22LDK
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2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
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2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
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2024年6月2,980万円1988年4月52.4㎡56.9万円102LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月4,280万円2005年3月70.41㎡60.8万円43LDK
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2024年6月4,280万円2005年3月70.41㎡60.8万円43LDK
2024年6月1,080万円1984年12月29.16㎡37.0万円51LDK
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2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月2,280万円1979年11月56.05㎡40.7万円23LDK
2024年5月2,280万円1979年11月56.05㎡40.7万円23LDK
2024年5月4,280万円2005年3月58.45㎡73.2万円23LDK
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2024年5月4,280万円2005年3月58.45㎡73.2万円23LDK
2024年5月2,140万円1994年11月50.11㎡42.7万円13LDK
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ルーブル北糀谷東京都大田区北糀谷１丁目３−２０2016年9月25.52㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ蒲田東東京都大田区北糀谷１丁目１８−８2005年4月60.21㎡〜4,429万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田2番館東京都大田区大森中３丁目１１−１７2009年2月20.48㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田8番館東京都大田区大森中３丁目６−２２2014年9月25.27㎡〜2,168万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東蒲田九番館東京都大田区大森中３丁目７−２2017年2月25.37㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第7東京都大田区大森中３丁目３０−１０2007年10月22.2㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ大森南東京都大田区大森南１丁目２−１０1988年10月27.27㎡〜1,556万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ヴィスタ大森スールトーレ東京都大田区大森南１丁目２０−１2005年4月67.48㎡〜4,466万円〜このマンションの相場を見る
睦マンション東京都大田区大森南１丁目１５−６1972年3月30.87㎡〜861万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ大森サウスフォート東京都大田区大森南１丁目２０−１４2009年2月63.45㎡〜4,365万円〜このマンションの相場を見る
ルシック大森南東京都大田区大森南１丁目１８−１４1987年11月43.2㎡〜2,244万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森南東京都大田区大森南１丁目１８−１６1996年3月51.99㎡〜3,348万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京浜蒲田東京都大田区北糀谷２丁目４−２1988年2月19.87㎡〜916万円〜このマンションの相場を見る
東蒲田サンハイツ東京都大田区北糀谷２丁目１５−７1979年3月50.0㎡〜2,917万円〜このマンションの相場を見る
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