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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約194円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社エンゼル |
| 施工会社 | 日榮建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エンゼルハイム大森南は、東京都大田区大森南の落ち着いた住宅街に位置する集合住宅です。このマンションは、地上7階建て、総戸数25戸という中規模な建物で、1996年3月に完成したため、築29年（2025年時点）になります。外観はRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、耐久性と保護性能に優れています。管理は巡回型で行われており、建物の維持管理に対する配慮が感じられます。
周辺環境は静かで、生活利便性が高く、大型スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあります。交通のアクセスも良好で、最寄り駅からは比較的近いため、通勤や通学に便利です。
資産性については、東京という都市部に位置していることから、依然として安定した資産価値を持つマンションと言えますが、築29年という点からリノベーションや今後の修繕計画続けることが資産維持に重要です。所有リスクとしては、修繕積立金の適切さや長期的な修繕計画の精査が必要ですが、これまで特に大きな問題は報告されていないようです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 51.99㎡ | 北 | 2階 北(51.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 3階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.8㎡ | 北 | 3階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.62㎡ | 北 | 6階 北(61.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 75.34㎡ | 北 | 7階 北(75.34㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,499万円 | 2005年3月 | 76.25㎡ | 72.1万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルトＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アミスタ北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２ | 1998年4月 | 47.89㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南 | 東京都大田区大森南２丁目７−３ | 1991年4月 | 27.17㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大森 | 東京都大田区大森南２丁目１５−１０ | 1979年11月 | 46.11㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルザグランドハーツ | 東京都大田区大森南２丁目９−６ | 2007年12月 | 64.04㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグルパークサイド大森南 | 東京都大田区大森南２丁目２４−２ | 2015年10月 | 60.04㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南 | 東京都大田区大森南２丁目５−１５ | 1994年11月 | 31.62㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森南 | 東京都大田区大森南２丁目１０−１ | 1996年3月 | 60.81㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森南5 | 東京都大田区大森南２丁目８−２ | 2006年8月 | 62.8㎡〜 | 4,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルズ大森 | 東京都大田区大森南２丁目１７−１２ | 2003年4月 | 50.5㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＹＭⅡ | 東京都大田区大森南２丁目 | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森南スカイハイツ | 東京都大田区大森南２丁目７−２０ | 1980年7月 | 61.9㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー大森南2 | 東京都大田区大森南２丁目６−１２ | 1991年10月 | 22.26㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
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