ルーブル北糀谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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2,355万円 5,070万円
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305万円 329万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300350250

最終更新日:

住所東京都大田区北糀谷1丁目3−20
築年月2016年9月
総階数5階
総戸数31戸
専有面積25.52㎡ 〜 50.96㎡
間取り1K/2DK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約274円/㎡
管理費約78円/㎡
分譲会社
施工会社小原建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ルーブル北糀谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル北糀谷」は、東京都大田区北糀谷1丁目に位置する集合住宅で、京急本線の梅屋敷駅から徒歩9分とアクセスの良さが特徴です。周辺環境には多くの生活利便施設があり、治安が良く、交通も便利なため、居住者にとって安心できる環境が整っています。建物の外観はモダンでシンプルなデザインが施されています。

築年数や管理状況については情報が不十分ですが、この地域における集合住宅の資産価値は安定しており、物件の需要は比較的高いとされています。ただし、東京の物件一般が抱える地震リスクについては、ある程度の考慮を必要とします。特に、耐震構造の詳細や管理の質については、購入前に十分な確認が求められます。所有リスクとしては、地価変動や中古市場における需要の影響を受ける可能性がありますが、一般的に価値の維持が期待できるエリアと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル北糀谷の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル北糀谷の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル北糀谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価389.8万円に比べて、築40年以上では184.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル北糀谷の存在する東京都大田区北糀谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,480万円2024年2月71.72㎡132.2万円13LDK
2025年3月10,480万円2024年2月68.61㎡152.7万円43LDK
2025年3月2,750万円2019年1月25.66㎡107.2万円21K
2025年2月5,100万円2000年2月72.69㎡70.2万円43LDK
2025年2月4,780万円2011年1月49.83㎡95.9万円12LDK
2025年2月4,780万円2011年1月49.83㎡95.9万円12LDK
2025年2月5,100万円2000年2月72.69㎡70.2万円43LDK
2025年2月5,100万円2000年2月72.69㎡70.2万円43LDK
2025年2月4,780万円2011年1月49.83㎡95.9万円12LDK
2025年2月7,380万円2000年2月84.36㎡87.5万円74LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1998年4月
専有面積:47.89㎡〜
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専有面積:60.0㎡〜
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東京都大田区北糀谷1丁目19−6
築年月:1997年8月
専有面積:55.12㎡〜
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専有面積:49.5㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都大田区北糀谷1丁目4−9
築年月:2008年6月
専有面積:45.87㎡〜
相場価格:4,132万円
東京都大田区北糀谷1丁目14−21
築年月:2019年1月
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相場価格:2,473万円
東京都大田区北糀谷1丁目18−8
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相場価格:4,596万円
東京都大田区大森中2丁目19−4
築年月:1989年12月
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東京都大田区大森中2丁目1−1
築年月:1981年3月
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相場価格:3,024万円
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築年月:2009年9月
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築年月:1983年3月
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築年月:1988年11月
専有面積:18.61㎡〜
相場価格:1,353万円
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築年月:1979年3月
専有面積:32.19㎡〜
相場価格:1,903万円
東京都大田区大森中2丁目1−20
築年月:1992年4月
専有面積:53.13㎡〜
相場価格:4,082万円
東京都大田区大森中2丁目7−20
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都大田区大森中2丁目14−12
築年月:1995年10月
専有面積:55.75㎡〜
相場価格:4,421万円
東京都大田区大森中2丁目14−13
築年月:2008年3月
専有面積:30.72㎡〜
相場価格:2,666万円
東京都大田区大森中3丁目11−17
築年月:2009年2月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,818万円
東京都大田区大森中3丁目6−22
築年月:2014年9月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:2,408万円
東京都大田区大森中3丁目7−2
築年月:2017年2月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,552万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アミスタ北糀谷東京都大田区北糀谷1丁目12−121998年4月47.89㎡〜3,243万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅屋敷東京都大田区北糀谷1丁目5−171983年7月60.0㎡〜3,334万円このマンションの相場を見る
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ブライズ蒲田EAST東京都大田区北糀谷1丁目14−212019年1月25.66㎡〜2,473万円このマンションの相場を見る
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