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梅屋敷パークファミリアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,750万円 〜 3,989万円 （184万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森中２丁目２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
梅屋敷パークファミリアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「梅屋敷パークファミリア」は、1983年3月竣工の総戸数98戸、地上15階のマンションです。マンションの最大の魅力は、交通の便利さです。京急本線「梅屋敷」駅までは徒歩1分という好立地であり、通勤・通学に便利です。
周辺には、多くの生活施設が揃っています。徒歩圏内には、コンビニエンスストア「ファミリーマート」や「セブンイレブン」があります。また、スーパーマーケット「オーケー」や「まいばすけっと」といった食料品店も近くにあるため、買い物の利便性も抜群です。飲食店も豊富で、「皆楽亭」といった中華料理店や「モスバーガー」などのファストフード店もすぐそばにあります。
また、健康や医療に関しても安心です。徒歩数分の範囲に整骨院や歯科医院もあり、近くに病院も存在します。薬局も徒歩圏内に数軒あり、薬の調達もスムーズに行えます。
商業施設や公共施設も充実しています。梅森プラットフォームという商業施設は500mほどの場所にあり、お買い物や飲食の選択肢を広げます。公共施設では大森警察署の谷戸交番や大森消防署の山谷出張所が近くにあり、安心して生活することができます。
自然環境も豊かで、近くには複数の公園が存在します。東蒲田公園や聖蹟蒲田梅屋敷公園などは徒歩で行ける距離にあり、散歩やジョギングなどアクティブな生活を送ることができます。
教育施設も充実しており、蒲田児童館や大田区立東蒲小学校など、子育て世代には安心した環境です。また、保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、子育てを支える環境が整っています。
「梅屋敷パークファミリア」は、マンション自体の設備も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活を送るための機能が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えており、利便性の高い暮らしを実現できます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックもしっかりと整っており、安心して生活することができます。
「梅屋敷パークファミリア」は、交通の便利さや周辺の生活施設の充実、マンション自体の設備など、魅力が詰まったマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
梅屋敷パークファミリアの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
梅屋敷パークファミリアの最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅屋敷パークファミリアは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.1万円に比べて、築40年以上では175.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3SLDK
71.77㎡
1階 南
3DK
57.51㎡
3階 南
2LDK
57.51㎡
4階 南西
3DK
57.51㎡
5階 南西
2SLDK
71.77㎡
6階 南西
3LDK
61.95㎡
7階 南西
2LDK
61.95㎡
7階 北
2LDK
55.84㎡
7階 南西
2LDK
55.84㎡
9階 北
2SLDK
68.09㎡
10階 西
1LDK
48.48㎡
11階 南西
3LDK
68.09㎡
11階 北
2LDK
55.84㎡
11階 南西
2LDK
55.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 71.77㎡ | 南西 | 1階 南西(71.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.51㎡ | 南 | 1階 南(57.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.51㎡ | 南 | 3階 南(57.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.51㎡ | 南西 | 4階 南西(57.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 71.77㎡ | 南西 | 5階 南西(71.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.95㎡ | 南西 | 6階 南西(61.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.95㎡ | 南西 | 7階 南西(61.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.84㎡ | 北 | 7階 北(55.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.84㎡ | 南西 | 7階 南西(55.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 68.09㎡ | 北 | 9階 北(68.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.48㎡ | 西 | 10階 西(48.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.09㎡ | 南西 | 11階 南西(68.09㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.84㎡ | 北 | 11階 北(55.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.84㎡ | 南西 | 11階 南西(55.84㎡)を無料査定する |
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梅屋敷パークファミリアの存在する東京都大田区大森中２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2018年4月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2007年10月 | 22.2㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2007年10月 | 22.2㎡ | 103.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 56.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 56.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 56.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1979年3月 | 40.87㎡ | 56.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1990年8月 | 17.25㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1979年3月 | 51.61㎡ | 65.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1988年5月 | 71.95㎡ | 72.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1987年4月 | 50.57㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1987年4月 | 50.57㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,840万円 | 2012年4月 | 20.46㎡ | 89.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 111.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2009年9月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1990年8月 | 18.15㎡ | 52.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 54.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 54.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 54.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 54.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年7月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年7月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 21.33㎡ | 89.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 57.4㎡ | 55.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 74.79㎡ | 70.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1990年8月 | 16.26㎡ | 73.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1983年2月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年11月 | 16.4㎡ | 59.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1990年6月 | 17.25㎡ | 74.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 52.21㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 1979年3月 | 40.5㎡ | 47.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 61.87㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1983年2月 | 48.48㎡ | 73.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 910万円 | 1991年11月 | 16.85㎡ | 54.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 910万円 | 1991年11月 | 16.85㎡ | 54.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 85.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 2014年9月 | 25.27㎡ | 85.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,320万円 | 2014年9月 | 25.35㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,320万円 | 2014年9月 | 25.35㎡ | 91.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 16.74㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 49.92㎡ | 65.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1979年3月 | 32.19㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 90.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,890万円 | 1997年7月 | 63.0㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 1987年4月 | 63.26㎡ | 81.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2018年4月 | 25.5㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2018年4月 | 25.5㎡ | 124.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 64.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 74.97㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 30.72㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 1979年11月 | 72.27㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2012年4月 | 20.46㎡ | 95.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1997年7月 | 73.03㎡ | 81.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 72.32㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 56.16㎡ | 73.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 55.84㎡ | 53.4万円 | 7 | 2LDK |
梅屋敷パークファミリアの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル大森町エクセレントステージ | 東京都大田区大森西５丁目３０−５ | 2002年1月 | 55.48㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルイン大森 | 東京都大田区大森西５丁目２８−９ | 1988年4月 | 19.54㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ大森 | 東京都大田区大森西５丁目２９−７ | 1980年1月 | 53.2㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ・リベル大森西 | 東京都大田区大森西５丁目６−５ | 1991年3月 | 35.96㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森西 | 東京都大田区大森西５丁目２８−１ | 1998年10月 | 18.29㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森ウエスト | 東京都大田区大森西５丁目２７−９ | 2013年10月 | 20.8㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストスクエア大森 | 東京都大田区大森西５丁目３０−１ | 2010年12月 | 30.87㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア大森町N’sスクエア | 東京都大田区大森西５丁目２８−１０ | 2021年1月 | 34.05㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大森 | 東京都大田区大森西５丁目２３−４ | 1992年2月 | 55.51㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ大森町駅前 | 東京都大田区大森西５丁目１０−４ | 2016年9月 | 38.52㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大森西 | 東京都大田区大森西５丁目６−４ | 1998年3月 | 18.66㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート大森 | 東京都大田区大森西５丁目１−２ | 1999年6月 | 21.22㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森町第2 | 東京都大田区大森西５丁目２９−１３ | 1979年11月 | 45.9㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルティス大森 | 東京都大田区大森西５丁目１３−１３ | 2008年2月 | 25.2㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア大森5 | 東京都大田区大森西５丁目１０−１２ | 2014年6月 | 46.0㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 東京都大田区大森西５丁目１−２０ | 2007年3月 | 23.02㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート大森町 | 東京都大田区大森西５丁目２９−３ | 2012年11月 | 20.8㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１９−４ | 1989年12月 | 16.26㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目１−１ | 1981年3月 | 55.01㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ梅屋敷 | 東京都大田区大森中２丁目６−１ | 2009年9月 | 55.32㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
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