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エクセレントシティ大森町駅前

エクセレントシティ大森町駅前の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
3,941万円 〜 5,809万円
（329万円 〜 344万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都大田区大森西５丁目１０−４
築年月2016年9月
総階数8階
総戸数44戸
専有面積38.52㎡ 〜 55.82㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

エクセレントシティ大森町駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ大森町駅前」は、大森町駅から徒歩2分の立地にあり、44戸のマンションです。地上8階建てで、2016年に竣工しました。

マンション内の魅力は、落ち着いた雰囲気と快適な生活空間です。各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、高い利便性を求める方には最適です。

周辺には多くの施設があり、暮らしやすさを提供しています。約123m先にはセブンイレブン 京急ST大森町店やセブンイレブン 大田区大森町店があります。また、38m先にはまいばすけっと 大森町駅前店、372m先にはマルエツ 大森町店、381m先にはオーケー 梅屋敷店があります。さらに、飲食店や病院、薬局も徒歩圏内に充実しています。

近くの商業施設としては、214m先に梅森プラットフォーム、489m先にmachinoma(マチノマ)大森があります。また、公共施設としては、大森消防署山谷出張所、大森警察署、大森警察署 谷戸交番が徒歩圏内にあります。自然を楽しむ公園も多く、302m先の大森諏訪公園や303m先の大森山谷公園、353m先の大森西三丁目公園などがあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、319m先に私立大森学園高校、428m先に大田区立開桜小学校、431m先に大田区立大森第三小学校があります。保育施設としては、86m先に日新幼稚園や101m先におはよう保育園大森町、281m先にナーサリールームベリーベアー大森西があります。

「エクセレントシティ大森町駅前」は、周辺施設の充実と利便性の高い立地条件を持つマンションです。大森町駅から徒歩2分という好立地で、生活必需品の買い物や飲食店へのアクセスも便利です。また、周辺には公園や学校、医療機関も多数あり、暮らしやすい環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

エクセレントシティ大森町駅前の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ大森町駅前の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ大森町駅前は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.3万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ大森町駅前の存在する東京都大田区大森西５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
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2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
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2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
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2024年11月2,680万円2018年9月25.41㎡105.5万円71K
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2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
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2024年11月6,480万円2016年3月67.83㎡95.5万円43LDK
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2024年11月2,250万円1983年6月36.15㎡62.2万円21LDK
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2024年11月3,990万円1981年7月62.28㎡64.1万円73LDK
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2024年11月3,899万円1978年7月54.65㎡71.3万円52LDK
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2024年11月810万円1984年4月13.13㎡61.7万円41R
2024年11月2,880万円1983年7月42.0㎡68.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
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2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月3,290万円1985年3月51.84㎡63.5万円12LDK
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2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
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2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
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2024年10月4,480万円2013年12月61.9㎡72.4万円23LDK
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2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
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2024年10月4,990万円1984年5月70.81㎡70.5万円53LDK
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2024年10月2,500万円2013年10月20.8㎡120.2万円71K
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
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2024年10月4,380万円1978年11月73.16㎡59.9万円14LDK
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2024年9月950万円1988年4月22.13㎡42.9万円101R
2024年9月640万円1984年4月13.75㎡46.5万円41R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
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2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
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2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
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2024年9月3,700万円2007年2月48.67㎡76.0万円31LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
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2024年9月3,598万円1983年2月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年8月2,980万円1988年5月58.27㎡51.1万円12LDK
2024年8月2,980万円1988年5月58.27㎡51.1万円12LDK
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メゾンドサンテ東京都大田区大森西３丁目１１−１５1988年9月14.58㎡〜962万円〜このマンションの相場を見る
ハイズディレット東京都大田区大森西３丁目７−４2016年10月25.97㎡〜2,573万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大森西弐番館東京都大田区大森西３丁目１３−２１2020年8月25.5㎡〜2,744万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ大森町ＤＵＥ東京都大田区大森西３丁目１２−１９2017年3月25.38㎡〜2,525万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森第8東京都大田区大森西３丁目１１−２６1996年9月16.6㎡〜1,211万円〜このマンションの相場を見る
大森西ダイヤモンドマンション東京都大田区大森西３丁目２５−５1983年6月36.15㎡〜2,425万円〜このマンションの相場を見る
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