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パレス大森

パレス大森の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
2,751万円 〜 3,042万円
（214万円 〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都大田区大森西３丁目３０−７
築年月1983年9月
総階数6階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

パレス大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレス大森」は、1983年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は18戸です。京急本線「大森町」駅まで徒歩3分という好立地に位置しています。

マンション内部の魅力は、周辺施設とともに魅力的です。まず、マンションのすぐ近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、マルエツやまいばすけっと、マルヤスといったスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も充実しており、たぐい食堂やLITTLE MERMAID(リトル マーメイド)など様々なジャンルの店舗があります。さらに、サイゼリヤやデニーズなどもあるため、外食にも困りません。また、病院も近くに池田耳鼻咽喉科医院や55歯科医院、ニチイケアセンター大森町といった医療施設もあります。

薬局も多く、スギ薬局やアイセイ薬局、スマイル薬局などが近くにあります。また、商業施設としては梅森プラットフォームがありますので、ショッピングも楽しむことができます。

公共施設としては、大森警察署や大森消防署山谷出張所、大森警察署谷戸交番といった警察署や消防署も近くにあり、安全面でも安心です。また、大森諏訪公園や大森山谷公園、大森西三丁目公園といった公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立開桜小学校や私立大森学園高校、大田区子ども交流センターなどが数百メートル圏内にあります。保育園・幼稚園もナーサリールームベリーベアー大森西やおはよう保育園大森町、日新幼稚園と豊富に揃っています。

このように、「パレス大森」は交通アクセスも良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パレス大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格

パレス大森の最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス大森は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では197.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
46.92㎡
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3階 北東
2DK
42.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 46.92㎡ 北 2階 北(46.92㎡)を無料査定する
3 2DK 42.0㎡ 北東 3階 北東(42.0㎡)を無料査定する
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パレス大森の存在する東京都大田区大森西３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,399万円1983年10月63.84㎡84.6万円33LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
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2024年11月2,680万円2018年9月25.41㎡105.5万円71K
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2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
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2024年11月6,480万円2016年3月67.83㎡95.5万円43LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
2024年11月2,250万円1983年6月36.15㎡62.2万円21LDK
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2024年11月3,990万円1981年7月62.28㎡64.1万円73LDK
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2024年11月3,899万円1978年7月54.65㎡71.3万円52LDK
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2024年11月810万円1984年4月13.13㎡61.7万円41R
2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年11月2,880万円1983年7月42.0㎡68.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
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2024年10月3,290万円1985年3月51.84㎡63.5万円12LDK
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2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月4,480万円2013年12月61.9㎡72.4万円23LDK
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2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,990万円1984年5月70.81㎡70.5万円53LDK
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2024年10月2,500万円2013年10月20.8㎡120.2万円71K
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
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2024年10月4,380万円1978年11月73.16㎡59.9万円14LDK
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2024年9月950万円1988年4月22.13㎡42.9万円101R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
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2024年9月640万円1984年4月13.75㎡46.5万円41R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
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2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
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2024年9月3,700万円2007年2月48.67㎡76.0万円31LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
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2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,598万円1983年2月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
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2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
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2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
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2024年8月4,680万円2002年9月55.02㎡85.1万円42LDK
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ハイズディレット東京都大田区大森西３丁目７−４2016年10月25.97㎡〜2,573万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大森西弐番館東京都大田区大森西３丁目１３−２１2020年8月25.5㎡〜2,744万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ大森町ＤＵＥ東京都大田区大森西３丁目１２−１９2017年3月25.38㎡〜2,525万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森第8東京都大田区大森西３丁目１１−２６1996年9月16.6㎡〜1,211万円〜このマンションの相場を見る
大森西ダイヤモンドマンション東京都大田区大森西３丁目２５−５1983年6月36.15㎡〜2,425万円〜このマンションの相場を見る
クリオ大森1番館東京都大田区大森西３丁目２８−７1992年2月15.49㎡〜1,003万円〜このマンションの相場を見る
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