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ベルハイム大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,916万円 〜 3,037万円 （210万円 〜 211万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森西３丁目２９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルハイム大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルハイム大森」は、1983年7月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は18戸です。最寄り駅である京急本線「大森町」駅までは徒歩3分とアクセスも良く、交通の便利さが魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境となっています。例えば、138m先にはファミリーマート 大森東産業道路店があり、148m先にはセブンイレブン 大田区大森中1丁目店やセブンイレブン 大田区美原通り南店があります。スーパーも近くにあり、46m先にはマルエツ 大森町店、301m先にはマルヤス 大森町店、322m先にはまいばすけっと 大森町駅前店があります。さらに、飲食店も充実しており、47m先にはLITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 大森町店があり、148m先にはデニーズ大森中店、196m先にはたぐい食堂やサイゼリヤ 京急大森町駅前店、226m先にはマシュマロモンスターがあります。
また、マンション周辺には医療施設や薬局も充実しています。47m先にはニチイケアセンター大森町や地域でいちばんといった病院があり、49m先にはスギ薬局 大森町店、162m先には玉川薬局、237m先にはアイセイ薬局 大森町店があります。
大森地域にはさまざまな公共施設や公園もあります。177m先には大森警察署、526m先にはゆうゆうくらぶ大森東地域センターや美原文化センターがあります。また、255m先には大森諏訪公園や335m先には大森山谷公園、470m先には大森西三丁目公園があります。さらに、近くには大田区立開桜小学校や私立大森学園高校などの学校もあります。
子育て世代にとっても魅力的な環境だと言えます。105m先にはナーサリールームベリーベアー大森西の保育園や、424m先にはおはよう保育園大森町、435m先には日新幼稚園があります。
「ベルハイム大森」は、周辺にさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。交通の便も良く、アクセスも便利です。マンションの魅力はその理想的な立地と、周辺施設の充実さにあります。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ベルハイム大森の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格
ベルハイム大森の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム大森は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.3万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2DK
42.0㎡
3階 北
1LDK
47.86㎡
4階 東
2DK
47.86㎡
4階 北東
2DK
42.0㎡
5階 北
1DK
29.99㎡
7階 南
2LDK
47.07㎡
7階 北東
1LDK
41.13㎡
7階 北東
1LDK
41.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.0㎡ | 北東 | 2階 北東(42.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.86㎡ | 北 | 3階 北(47.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.86㎡ | 東 | 4階 東(47.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.0㎡ | 北東 | 4階 北東(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 29.99㎡ | 北 | 5階 北(29.99㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 47.07㎡ | 南 | 7階 南(47.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.13㎡ | 北東 | 7階 北東(41.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.73㎡ | 北東 | 7階 北東(41.73㎡)を無料査定する |
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ベルハイム大森の存在する東京都大田区大森西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,399万円 | 1983年10月 | 63.84㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,998万円 | 2009年2月 | 68.34㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1978年7月 | 59.05㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2018年9月 | 25.41㎡ | 105.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2018年9月 | 25.41㎡ | 105.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 50.3㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 95.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1974年10月 | 24.3㎡ | 37.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,250万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1981年7月 | 62.28㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 71.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 810万円 | 1984年4月 | 13.13㎡ | 61.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1983年7月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 92.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 85.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 36.15㎡ | 85.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 2015年6月 | 25.67㎡ | 93.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2013年12月 | 61.9㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年2月 | 55.91㎡ | 89.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1992年2月 | 55.91㎡ | 89.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 69.8㎡ | 65.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1984年5月 | 70.81㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 2013年10月 | 20.8㎡ | 120.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,850万円 | 2015年6月 | 34.64㎡ | 82.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 59.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1978年11月 | 73.16㎡ | 59.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1988年4月 | 22.13㎡ | 42.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 640万円 | 1984年4月 | 13.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 6,990万円 | 2021年1月 | 56.02㎡ | 124.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 71.72㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,250万円 | 2016年2月 | 64.61㎡ | 96.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,950万円 | 2016年3月 | 78.32㎡ | 101.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2016年1月 | 64.61㎡ | 100.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,900万円 | 2016年3月 | 67.83㎡ | 101.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,700万円 | 2007年2月 | 48.67㎡ | 76.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 63.92㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,598万円 | 1983年2月 | 51.84㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 1983年7月 | 47.86㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1966年3月 | 40.55㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,000万円 | 1966年3月 | 40.55㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年5月 | 54.06㎡ | 55.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 54.65㎡ | 52.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1981年1月 | 74.1㎡ | 60.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 2002年9月 | 55.02㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーベック大森ウエスト | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2013年3月 | 21.13㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク大森町II | 東京都大田区大森西３丁目３−１６ | 2023年3月 | 25.23㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ハイムトシマ | 東京都大田区大森西３丁目２７−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス大森 | 東京都大田区大森西３丁目３０−７ | 1983年9月 | 42.0㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム大森 | 東京都大田区大森西３丁目２９−９ | 1981年1月 | 53.76㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目３０−６ | 1995年7月 | 16.6㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ大森町駅前 | 東京都大田区大森西３丁目２７−６ | 2003年11月 | 77.2㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカコート大森 | 東京都大田区大森西３丁目４−３ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大森第2 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２４ | 1991年3月 | 17.42㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森町 | 東京都大田区大森西３丁目３０−５ | 2017年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島 | 東京都大田区大森西３丁目２９−６ | 2013年7月 | 20.4㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック平和島2 | 東京都大田区大森西３丁目３１−３ | 2015年1月 | 25.48㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ARKMARK大森町レジデンス | 東京都大田区大森西３丁目１１−２ | 2021年9月 | 25.95㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサンテ | 東京都大田区大森西３丁目１１−１５ | 1988年9月 | 14.58㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズディレット | 東京都大田区大森西３丁目７−４ | 2016年10月 | 25.97㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森西弐番館 | 東京都大田区大森西３丁目１３−２１ | 2020年8月 | 25.5㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ大森町ＤＵＥ | 東京都大田区大森西３丁目１２−１９ | 2017年3月 | 25.38㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森第8 | 東京都大田区大森西３丁目１１−２６ | 1996年9月 | 16.6㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森西ダイヤモンドマンション | 東京都大田区大森西３丁目２５−５ | 1983年6月 | 36.15㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大森1番館 | 東京都大田区大森西３丁目２８−７ | 1992年2月 | 15.49㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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