ブライズ大森町ＤＵＥの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,819万円〜 4,669万円（361万円〜 375万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/29

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基本情報

住所	東京都大田区大森西３丁目１２−１９
築年月	2017年3月
総階数	7階
総戸数	53戸
専有面積	25.38㎡〜 41.13㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	大森町駅徒歩6分

ブライズ大森町ＤＵＥについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブライズ大森町DUE」は、東京都大田区大森西で注目される集合住宅で、総合的な資産性において中庸と言えるでしょう。まず、物件は穏やかで便利な住環境の大森西地区内に位置し、周囲には生活に必要な店舗や公共施設が揃っています。また、東京都内のアクセスの良い立地も魅力です。

物件の外観は、現代的な都市型デザインを採用しており、スタイリッシュで清潔感があります。築年数による外観の劣化も少なく、日々のメンテナンスが行き届いているため、上品な雰囲気を保っています。しかし、資産運用として考える際には、買い求めやすい価格帯である一方で平均的な利回りであり、特別高い成長性を期待するのは難しいかもしれません。

所有リスクについては、東京の住宅市場において大きな変動は少ないと予測されますが、経済状況に依存する賃料の変動や、物件が古くなった場合のメンテナンス費用の増加を視野に入れる必要があります。全体を踏まえた購入判断が求められるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ブライズ大森町ＤＵＥの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ大森町ＤＵＥの最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ大森町ＤＵＥは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.0万円に比べて、築40年以上では206.0万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	25.65㎡	101を無料査定する
102	1K	25.65㎡	102を無料査定する
103	1K	25.83㎡	103を無料査定する
104	1K	25.46㎡	104を無料査定する
105	1K	25.48㎡	105を無料査定する
106	1K	25.48㎡	106を無料査定する
107	1K	25.48㎡	107を無料査定する
108	1K	25.48㎡	108を無料査定する
201	1K	25.44㎡	201を無料査定する
202	1K	25.44㎡	202を無料査定する
203	1K	25.44㎡	203を無料査定する
204	1K	25.44㎡	204を無料査定する
205	1K	25.47㎡	205を無料査定する
206	1LDK	41.13㎡	206を無料査定する
207	1K	25.83㎡	207を無料査定する
208	1K	25.38㎡	208を無料査定する
209	1K	25.38㎡	209を無料査定する
210	1K	25.41㎡	210を無料査定する
211	1K	25.41㎡	211を無料査定する
212	1K	25.41㎡	212を無料査定する
213	1K	25.41㎡	213を無料査定する
214	1K	26.92㎡	214を無料査定する
301	1K	25.44㎡	301を無料査定する
302	1K	25.44㎡	302を無料査定する
303	1K	25.44㎡	303を無料査定する
304	1K	25.44㎡	304を無料査定する
305	1K	25.47㎡	305を無料査定する
306	1LDK	41.13㎡	306を無料査定する
307	1K	25.83㎡	307を無料査定する
401	1K	25.44㎡	401を無料査定する
402	1K	25.44㎡	402を無料査定する
403	1K	25.44㎡	403を無料査定する
404	1K	25.44㎡	404を無料査定する
405	1K	25.47㎡	405を無料査定する
406	1LDK	41.13㎡	406を無料査定する
407	1K	25.83㎡	407を無料査定する
501	1K	25.44㎡	501を無料査定する
502	1K	25.44㎡	502を無料査定する
503	1K	25.44㎡	503を無料査定する
504	1K	25.44㎡	504を無料査定する
505	1K	25.47㎡	505を無料査定する
506	1K	25.47㎡	506を無料査定する
507	1K	25.83㎡	507を無料査定する
601	1K	25.44㎡	601を無料査定する
602	1K	25.44㎡	602を無料査定する
603	1K	25.44㎡	603を無料査定する
604	1K	25.44㎡	604を無料査定する
605	1K	25.59㎡	605を無料査定する
606	1K	25.95㎡	606を無料査定する
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702	1K	25.44㎡	702を無料査定する
703	1K	25.44㎡	703を無料査定する
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ブライズ大森町ＤＵＥの存在する東京都大田区大森西３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	4,780万円	1991年3月	53.13㎡	90.0万円	5	1LDK
2025年2月	4,780万円	1991年3月	53.13㎡	90.0万円	5	1LDK
2025年2月	4,780万円	1991年3月	53.13㎡	90.0万円	5	1LDK
2025年2月	5,280万円	1991年3月	59.84㎡	88.2万円	5	2LDK
2025年2月	5,280万円	1991年3月	59.84㎡	88.2万円	5	2LDK
2025年2月	5,280万円	1991年3月	59.84㎡	88.2万円	5	2LDK
2025年1月	3,980万円	1994年3月	42.21㎡	94.3万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1994年3月	42.21㎡	94.3万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1994年3月	42.21㎡	94.3万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1994年3月	42.21㎡	94.3万円	3	1R
2025年1月	1,850万円	1974年8月	50.3㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年1月	1,850万円	1974年8月	50.3㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年1月	1,850万円	1974年8月	50.3㎡	36.8万円	2	1LDK
2025年1月	4,280万円	1981年7月	66.82㎡	64.1万円	1	3LDK
2025年1月	4,280万円	1981年7月	66.82㎡	64.1万円	1	3LDK
2025年1月	900万円	1992年3月	18.3㎡	49.2万円	4	1R
2025年1月	900万円	1992年3月	18.3㎡	49.2万円	4	1R
2025年1月	2,800万円	2019年7月	25.46㎡	110.0万円	3	1K
2025年1月	900万円	1989年4月	16.64㎡	54.1万円	4	1K
2025年1月	900万円	1989年4月	16.64㎡	54.1万円	4	1K
2025年1月	7,480万円	2008年8月	84.94㎡	88.1万円	7	4LDK
2025年1月	7,480万円	2008年8月	84.94㎡	88.1万円	7	4LDK
2025年1月	2,680万円	1978年10月	48.95㎡	54.7万円	5	1LDK
2025年1月	2,680万円	1978年10月	48.95㎡	54.7万円	5	1LDK
2025年1月	2,680万円	1978年10月	48.95㎡	54.7万円	5	1LDK
2025年1月	7,480万円	2016年1月	67.83㎡	110.3万円	9	3LDK
2025年1月	7,480万円	2016年1月	67.83㎡	110.3万円	9	3LDK
2025年1月	7,480万円	2016年1月	67.83㎡	110.3万円	9	3LDK
2025年1月	4,280万円	2000年2月	59.49㎡	71.9万円	9	3LDK
2025年1月	4,280万円	2000年2月	59.49㎡	71.9万円	9	3LDK
2025年1月	2,450万円	2013年7月	20.44㎡	119.9万円	8	1K
2025年1月	2,450万円	2013年7月	20.44㎡	119.9万円	8	1K
2025年1月	7,250万円	2012年8月	74.12㎡	97.8万円	3	3LDK
2025年1月	7,250万円	2012年8月	74.12㎡	97.8万円	3	3LDK
2025年1月	7,250万円	2012年8月	74.12㎡	97.8万円	3	3LDK
2025年1月	7,250万円	2012年8月	74.12㎡	97.8万円	3	3LDK
2025年1月	3,130万円	2021年5月	26.77㎡	116.9万円	6	1K
2025年1月	3,130万円	2021年5月	26.77㎡	116.9万円	6	1K
2025年1月	3,130万円	2021年5月	26.77㎡	116.9万円	6	1K
2025年1月	6,180万円	2011年8月	71.72㎡	86.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,180万円	2011年8月	71.72㎡	86.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,180万円	2011年8月	71.72㎡	86.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,100万円	2005年2月	67.04㎡	91.0万円	3	3LDK
2025年1月	1,080万円	1988年4月	22.02㎡	49.0万円	7	1K
2025年1月	4,090万円	1978年7月	63.45㎡	64.5万円	2	3LDK
2025年1月	4,090万円	1978年7月	63.45㎡	64.5万円	2	3LDK
2025年1月	7,580万円	2016年3月	78.32㎡	96.8万円	2	4LDK
2025年1月	7,580万円	2016年3月	78.32㎡	96.8万円	2	4LDK
2025年1月	7,580万円	2016年3月	78.32㎡	96.8万円	2	4LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.18㎡	69.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.18㎡	69.7万円	5	3LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.18㎡	69.7万円	5	3LDK
2025年1月	5,480万円	2000年5月	102.95㎡	53.2万円	1	4LDK
2025年1月	5,480万円	2000年5月	102.95㎡	53.2万円	1	4LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.81㎡	69.1万円	5	3LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.81㎡	69.1万円	5	3LDK
2025年1月	4,890万円	1984年5月	70.81㎡	69.1万円	5	3LDK
2025年1月	640万円	1984年4月	13.75㎡	46.5万円	1	1R
2025年1月	1,380万円	1974年10月	24.3㎡	56.8万円	5	1K
2025年1月	1,380万円	1974年10月	24.3㎡	56.8万円	5	1K
2025年1月	1,380万円	1974年10月	24.3㎡	56.8万円	5	1K
2025年1月	1,380万円	1974年10月	24.3㎡	56.8万円	5	1K
2025年1月	4,480万円	1992年2月	55.91㎡	80.1万円	1	3LDK
2025年1月	4,480万円	1992年2月	55.91㎡	80.1万円	1	3LDK
2025年1月	880万円	1974年10月	24.3㎡	36.2万円	3	1R
2025年1月	880万円	1974年10月	24.3㎡	36.2万円	3	1R
2025年1月	880万円	1974年10月	24.3㎡	36.2万円	3	1R
2025年1月	880万円	1974年10月	24.3㎡	36.2万円	3	1R
2024年12月	4,980万円	1980年2月	53.2㎡	93.6万円	3	1K
2024年12月	8,280万円	2024年2月	70.14㎡	118.0万円	2	3LDK
2024年12月	8,280万円	2024年2月	70.14㎡	118.0万円	2	3LDK
2024年12月	1,980万円	2015年6月	25.62㎡	77.3万円	2	1K
2024年12月	1,980万円	2015年6月	25.62㎡	77.3万円	2	1K
2024年12月	1,980万円	2015年6月	25.62㎡	77.3万円	2	1K
2024年12月	1,350万円	1988年7月	22.02㎡	61.3万円	14	1R
2024年12月	4,780万円	1997年2月	63.92㎡	74.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	63.92㎡	74.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,780万円	1997年2月	63.92㎡	74.8万円	3	3LDK
2024年12月	3,480万円	1978年7月	54.65㎡	63.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,480万円	1978年7月	54.65㎡	63.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,480万円	1978年7月	54.65㎡	63.7万円	3	2LDK
2024年12月	3,799万円	1978年7月	54.65㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年12月	3,799万円	1978年7月	54.65㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年12月	6,980万円	2009年2月	71.62㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2009年2月	71.62㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年12月	6,980万円	2009年2月	71.62㎡	97.5万円	4	3LDK
2024年12月	3,980万円	1978年11月	73.16㎡	54.4万円	1	4LDK
2024年12月	3,980万円	1978年11月	73.16㎡	54.4万円	1	4LDK
2024年12月	4,980万円	1980年2月	53.6㎡	92.9万円	9	2LDK
2024年12月	5,990万円	2021年1月	58.29㎡	102.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,990万円	2021年1月	58.29㎡	102.8万円	4	2LDK
2024年12月	5,990万円	2021年1月	58.29㎡	102.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,980万円	1980年2月	53.6㎡	92.9万円	3	2LDK
2024年12月	4,190万円	1985年3月	51.84㎡	80.8万円	4	2LDK
2024年12月	4,190万円	1985年3月	51.84㎡	80.8万円	4	2LDK
2024年12月	3,590万円	1978年7月	59.05㎡	60.8万円	1	3LDK
2024年12月	3,590万円	1978年7月	59.05㎡	60.8万円	1	3LDK
2024年12月	3,590万円	1978年7月	59.05㎡	60.8万円	1	3LDK
2024年12月	5,780万円	2009年2月	64.67㎡	89.4万円	4	3LDK
2024年12月	5,780万円	2009年2月	64.67㎡	89.4万円	4	3LDK

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ジーベック大森ウエスト

東京都大田区大森西３丁目３１−３

築年月：2013年3月

専有面積：21.13㎡〜

相場価格：2,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジーベック大森ウエスト	東京都大田区大森西３丁目３１−３	2013年3月	21.13㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク大森町II	東京都大田区大森西３丁目３−１６	2023年3月	25.23㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム大森	東京都大田区大森西３丁目２９−２	1983年7月	29.99㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
第3ハイムトシマ	東京都大田区大森西３丁目２７−１０	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ライネスハイム大森	東京都大田区大森西３丁目２９−９	1981年1月	53.76㎡〜	3,392万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大森町駅前	東京都大田区大森西３丁目３０−６	1995年7月	16.6㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ大森町駅前	東京都大田区大森西３丁目２７−６	2003年11月	77.2㎡〜	6,421万円〜	このマンションの相場を見る
アスカコート大森	東京都大田区大森西３丁目４−３	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ大森第2	東京都大田区大森西３丁目１３−２４	1991年3月	17.42㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス大森町	東京都大田区大森西３丁目３０−５	2017年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーベック平和島	東京都大田区大森西３丁目２９−６	2013年7月	20.4㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック平和島2	東京都大田区大森西３丁目３１−３	2015年1月	25.48㎡〜	2,775万円〜	このマンションの相場を見る
ARKMARK大森町レジデンス	東京都大田区大森西３丁目１１−２	2021年9月	25.95㎡〜	3,311万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドサンテ	東京都大田区大森西３丁目１１−１５	1988年9月	14.58㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズディレット	東京都大田区大森西３丁目７−４	2016年10月	25.97㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森西弐番館	東京都大田区大森西３丁目１３−２１	2020年8月	25.5㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大森第8	東京都大田区大森西３丁目１１−２６	1996年9月	16.6㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
大森西ダイヤモンドマンション	東京都大田区大森西３丁目２５−５	1983年6月	36.15㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大森1番館	東京都大田区大森西３丁目２８−７	1992年2月	15.49㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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