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ミオカステーロ大森サウスフォート

ミオカステーロ大森サウスフォートの売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
4,365万円 〜 5,260万円
（227万円 〜 242万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区大森南１丁目２０−１４
築年月2009年2月
総階数15階
総戸数44戸
専有面積63.45㎡ 〜 71.97㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房)
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
玄関前ｶﾒﾗ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
1F3戸
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書申請
住宅性能保証制度申請

ミオカステーロ大森サウスフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミオカステーロ大森サウスフォート」は、2009年02月に竣工された地上15階建てのマンションです。交通面では、京急空港線「大鳥居」駅までは徒歩15分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニは、セブンイレブン 大田区仲糀谷店(212m)、セブンイレブン 大田区大森南1丁目店(217m)、セブンイレブン 大田区北糀谷1丁目店(270m)などが近くにあり、日常の買い物や急な用事にも便利です。スーパーには、ライフ 大森南店(260m)、グルメシティ糀谷店(470m)、まいばすけっと 大森南2丁目店(604m)などがあり、生活必需品や食材の調達もスムーズです。

飲食店も多くあり、ミオカステーロ大森サウスフォートの周辺でははなぶさ(139m)、天香(146m)、寿司克(158m)、居酒屋茶や(217m)、チャンス(219m)など様々なジャンルのお店を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、富山歯科(89m)、あきた内科クリニック(138m)、医療法人社団仁佑会もぎ整形外科(138m)といった医療機関が安心して利用できます。薬局もパール薬局(123m)、糀谷薬局 糀谷店(133m)、児玉薬局(214m)など、身近な場所にあるため、いざという時にも頼りになります。

公共施設には、蒲田警察署 北糀谷交番(57m)、大森南図書館(248m)、さわやかサポート糀谷(289m)などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。例えば、大森南一丁目公園(114m)や北糀谷中央公園(267m)には、散歩や運動、子どもたちの遊び場として利用できます。東京バイオテクノロジー専門学校(363m)や大田区立北糀谷小学校(404m)、富山保育園(279m)などの教育施設も身近にあります。

このように、「ミオカステーロ大森サウスフォート」周辺には、生活に必要な施設が揃っており、便利で快適な住環境が整っています。交通面でも「大鳥居」駅までのアクセスが良く、都心への移動もスムーズです。マンション自体も44戸あり、管理体制が整っているため快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ミオカステーロ大森サウスフォートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ大森サウスフォートの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ大森サウスフォートは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.3万円に比べて、築40年以上では181.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ大森サウスフォート
5,080万円
70.24㎡　2LDK+S
2009年2月築
京急空港線 大鳥居駅
中古マンション

ミオカステーロ大森サウスフォートの存在する東京都大田区大森南１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円2006年7月16.38㎡78.1万円31R
2024年11月1,280万円2006年7月16.38㎡78.1万円31R
2024年10月5,480万円2008年2月76.28㎡71.8万円34LDK
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2024年10月2,680万円1988年6月74.95㎡35.8万円33LDK
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2024年10月1,380万円2006年7月15.9㎡86.8万円21R
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2024年10月1,990万円1993年11月33.81㎡58.9万円61LDK
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2024年10月4,600万円2005年4月70.52㎡65.2万円153LDK
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2024年10月800万円1991年10月22.26㎡35.9万円11K
2024年10月3,750万円1999年9月62.3㎡60.2万円93LDK
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2024年10月3,750万円1999年9月62.3㎡60.2万円93LDK
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2024年9月1,399万円2006年7月16.64㎡84.1万円21R
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2024年9月890万円1984年12月29.16㎡30.5万円51LDK
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2024年9月4,470万円2015年10月60.04㎡74.5万円43LDK
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2024年9月4,980万円2015年10月61.66㎡80.8万円13LDK
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2024年9月3,999万円1980年7月72.3㎡55.3万円63LDK
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2024年9月1,880万円1988年10月27.27㎡68.9万円21R
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2024年9月5,200万円2008年2月80.0㎡65.0万円64LDK
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2024年9月3,999万円1980年7月72.3㎡55.3万円23LDK
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2024年8月5,680万円2006年8月86.56㎡65.6万円143LDK
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2024年8月4,800万円2002年12月90.92㎡52.8万円23LDK
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2024年8月3,180万円1979年9月48.3㎡65.8万円31LDK
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2024年7月2,780万円1994年11月51.41㎡54.1万円81LDK
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2024年7月4,990万円2009年2月67.25㎡74.2万円62LDK
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2024年7月2,300万円1988年4月52.4㎡43.9万円22LDK
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2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
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2024年6月2,980万円1988年4月52.4㎡56.9万円102LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月4,280万円2005年3月70.41㎡60.8万円43LDK
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2024年6月1,080万円1984年12月29.16㎡37.0万円51LDK
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2024年6月1,080万円1984年12月29.16㎡37.0万円51LDK
2024年6月1,080万円1984年12月29.16㎡37.0万円51LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
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2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
2024年5月2,280万円1979年11月56.05㎡40.7万円23LDK
2024年5月2,280万円1979年11月56.05㎡40.7万円23LDK
2024年5月4,280万円2005年3月58.45㎡73.2万円23LDK
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2024年5月2,140万円1994年11月50.11㎡42.7万円13LDK
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エンゼルハイム梅屋敷東京都大田区北糀谷１丁目１４−４1984年8月49.5㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル梅屋敷東京都大田区北糀谷１丁目４−９2008年6月45.87㎡〜3,684万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＥＡＳＴ東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１2019年1月25.66㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル北糀谷東京都大田区北糀谷１丁目３−２０2016年9月25.52㎡〜2,364万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ蒲田東東京都大田区北糀谷１丁目１８−８2005年4月60.21㎡〜4,429万円〜このマンションの相場を見る
メルシー大森南東京都大田区大森南２丁目７−３1991年4月27.17㎡〜1,425万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル大森東京都大田区大森南２丁目１５−１０1979年11月46.11㎡〜2,119万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルザグランドハーツ東京都大田区大森南２丁目９−６2007年12月64.04㎡〜4,169万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグルパークサイド大森南東京都大田区大森南２丁目２４−２2015年10月60.04㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森南東京都大田区大森南２丁目５−１５1994年11月31.62㎡〜1,690万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス大森南東京都大田区大森南２丁目１０−１1996年3月60.81㎡〜3,838万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森南5東京都大田区大森南２丁目８−２2006年8月62.8㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
エルズ大森東京都大田区大森南２丁目１７−１２2003年4月50.5㎡〜3,151万円〜このマンションの相場を見る
ＹＭⅡ東京都大田区大森南２丁目1985年11月----このマンションの相場を見る
大森南スカイハイツ東京都大田区大森南２丁目７−２０1980年7月61.9㎡〜3,012万円〜このマンションの相場を見る
メルシー大森南2東京都大田区大森南２丁目６−１２1991年10月22.26㎡〜995万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森南2東京都大田区大森南２丁目６−１４1994年11月----このマンションの相場を見る
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