コスモタウン金町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
売却査定価格 help_outline
3,744万円 4,871万円
坪単価 help_outline
186万円 195万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区新宿6丁目4−15
築年月2000年2月
総階数8階
総戸数116戸
間取り
アクセス
吹き抜けエントランス
中庭スカイガーデン
集会室
キッズルーム
床暖房
バス乾燥機
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コスモタウン金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモタウン金町」は東京都葛飾区新宿6丁目に位置するマンションで、地域内での資産価値や評判に関する情報が豊富に公開されています。外観は地域に調和したデザインで落ち着いた都市型の住環境を提供しています。管理の状況については特筆すべき詳しい情報は検索結果に見当たりませんが、通常、建物の価値や維持管理の様子が資産性に影響を与える要素であることが一般的です。周辺には住宅や商業施設がバランスよく配置されているため、生活の利便性が高く、最寄りの交通アクセスも整っています。物件の購入や売却、賃貸を考える際には、売買や賃料履歴もチェックすることが推奨され、エリア内での不動産の動向も押さえておく必要があります。所有リスクについては、地元の不動産事情と比較しながら検討することで、よりリスクを軽減できるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモタウン金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

コスモタウン金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモタウン金町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では140.0万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
4LDK
78.5㎡
2階 南
1SLDK
70.2㎡
2階 東
2SLDK
68.44㎡
3階 北
3LDK
70.2㎡
3階 南西
4LDK
78.35㎡
4階 東
3LDK
66.42㎡
4階 南西
3LDK
70.18㎡
5階 南
3LDK
70.2㎡
5階 南西
2SLDK
68.44㎡
5階 東
3LDK
66.42㎡
7階 北
3LDK
82.62㎡
8階 北
2LDK
70.78㎡
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コスモタウン金町の存在する東京都葛飾区新宿6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,880万円2021年3月70.35㎡112.0万円63LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月6,680万円2016年2月67.37㎡99.2万円293LDK
2025年4月6,680万円2016年2月63.04㎡106.0万円303LDK
2025年3月19,800万円2016年2月84.41㎡234.6万円364LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月7,390万円2015年2月77.53㎡95.3万円113LDK

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近隣のマンション情報

東京都葛飾区南水元3丁目4−1
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専有面積:70.87㎡〜
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東京都葛飾区南水元3丁目4−3
築年月:2005年3月
専有面積:80.05㎡〜
相場価格:4,256万円
東京都葛飾区南水元3丁目4−2
築年月:2005年3月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:4,039万円
東京都葛飾区南水元3丁目5−1
築年月:2008年6月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:3,186万円
東京都葛飾区東金町2丁目4−15
築年月:1982年8月
専有面積:29.62㎡〜
相場価格:1,530万円
東京都葛飾区東金町2丁目2−8
築年月:1999年2月
専有面積:59.65㎡〜
相場価格:3,580万円
東京都葛飾区東金町2丁目15−3
築年月:1995年9月
専有面積:61.19㎡〜
相場価格:3,216万円
東京都葛飾区新宿6丁目2−1
築年月:2016年2月
専有面積:62.27㎡〜
相場価格:6,144万円
東京都葛飾区新宿6丁目2−8
築年月:2015年2月
専有面積:70.75㎡〜
相場価格:5,586万円
東京都葛飾区新宿6丁目8−12
築年月:1994年4月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都葛飾区新宿6丁目6−1
築年月:2015年1月
専有面積:76.8㎡〜
相場価格:5,326万円
東京都葛飾区新宿6丁目2−18
築年月:2021年3月
専有面積:70.35㎡〜
相場価格:6,452万円
東京都足立区大谷田2丁目3−35
築年月:1977年9月
専有面積:65.18㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都足立区大谷田2丁目3−25
築年月:1977年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都足立区大谷田2丁目3
築年月:1977年9月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:1,405万円
東京都足立区大谷田2丁目14−10
築年月:1991年9月
専有面積:47.81㎡〜
相場価格:1,888万円
東京都葛飾区東金町6丁目27−4
築年月:1997年2月
専有面積:81.57㎡〜
相場価格:3,573万円
東京都葛飾区東金町6丁目1−5
築年月:2017年3月
専有面積:42.34㎡〜
相場価格:3,365万円
東京都葛飾区東金町6丁目12−3
築年月:1998年2月
専有面積:62.83㎡〜
相場価格:3,221万円
東京都葛飾区東金町6丁目21−6
築年月:1985年3月
専有面積:38.22㎡〜
相場価格:1,613万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミディオンソレイユレジデンス東京都葛飾区南水元3丁目4−12005年2月70.87㎡〜4,182万円このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス東京都葛飾区南水元3丁目4−32005年3月80.05㎡〜4,256万円このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元3丁目4−22005年3月66.46㎡〜4,039万円このマンションの相場を見る
フローレンス金町東京都葛飾区南水元3丁目5−12008年6月65.63㎡〜3,186万円このマンションの相場を見る
ウィーンハイツ金町東京都葛飾区東金町2丁目4−151982年8月29.62㎡〜1,530万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ金町東京都葛飾区東金町2丁目2−81999年2月59.65㎡〜3,580万円このマンションの相場を見る
ネオハイツ金町東京都葛飾区東金町2丁目15−31995年9月61.19㎡〜3,216万円このマンションの相場を見る
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