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シティタワー金町タワー棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.5
売却査定価格 help_outline
6,080万円〜 8,907万円
坪単価 help_outline
303万円〜 349万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100400

最終更新日：

住所東京都葛飾区新宿６丁目２−１
築年月2016年2月
総階数37階
総戸数840戸
専有面積62.27㎡ 〜 84.41㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約234円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社住友不動産
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
超高層37階
総840戸
総敷地1万7660㎡
免震構造
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ(43台)
光FIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
中庭
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
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シティタワー金町タワー棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**シティタワー金町タワー棟**は、東京都葛飾区新宿に位置する地上37階建ての高層マンションです。このタワーマンションは、鉄筋コンクリート造を採用し、耐震性に優れた構造が特徴です。専有面積は62.27㎡から84.41㎡で、3LDKや4LDKといったファミリー向けのプランが用意されています。

このマンションの外観はモダンで洗練されており、大規模なマンションながらデザイン性に富んでいます。周辺環境としては、学校や公園、商業施設が近接しており、日常生活の利便性が高いです。また、金町駅からのアクセスが良いため、東京中心部へも通勤しやすい立地にあります。

資産性に関しては、高層マンションとしての人気や都心アクセスの良さから、一定の評価があります。ただ、経済情勢や不動産市場の変動による価格下落のリスクは常に存在します。大規模なマンションは管理費用が比較的高くなることがありますが、共用施設やセキュリティがしっかりしているため、安心して暮らせる環境が整っています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティタワー金町タワー棟の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー金町タワー棟の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー金町タワー棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では141.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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不動産画像
シティタワー金町タワー棟
5,600万円
62.27㎡　3LDK
2016年1月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
中古マンション

シティタワー金町タワー棟の存在する東京都葛飾区新宿６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,880万円2021年3月70.35㎡112.0万円63LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月6,680万円2016年2月67.37㎡99.2万円293LDK
2025年4月6,680万円2016年2月63.04㎡106.0万円303LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月19,800万円2016年2月84.41㎡234.6万円364LDK
2025年3月7,390万円2015年2月77.53㎡95.3万円113LDK
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グリーンキャピタル第3金町
2,980万円
55.0㎡　2LDK
1986年1月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
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葛飾区金町4丁目
4,980万円
85.37㎡　3LDK
2020年6月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
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足立区中川4丁目
4,880万円
82.98㎡　2LDK+S
2018年10月築
千代田・常磐緩行線 亀有駅
中古戸建
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プレジデント中川
3,080万円
64.8㎡　1R
1978年5月築
千代田・常磐緩行線 亀有駅
中古マンション
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グリーンキャピタル金町
1,850万円
48.6㎡　3DK
1979年4月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
中古マンション
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ドラゴンマンション金町壱番館
3,048万円
66.33㎡　2LDK+S
1997年5月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
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ライオンズマンション金町第2
2,480万円
48.6㎡　3DK
1983年7月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
中古マンション
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葛飾区金町3丁目
9,000万円
145.08㎡　2LDK
2014年10月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
中古戸建
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エンゼルハイム亀有第2
3,280万円
61.6㎡　1LDK+S
1993年4月築
千代田・常磐緩行線 亀有駅
中古マンション
不動産画像
シティタワー金町タワー棟
5,600万円
62.27㎡　3LDK
2016年1月築
千代田・常磐緩行線 金町駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ライオンズマンション金町第5
東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０
築年月：1987年12月
専有面積：50.28㎡〜
相場価格：2,143万円〜
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コスモ金町
東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２
築年月：1988年3月
専有面積：--
相場価格：--
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金町スカイハイツ
東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１
築年月：1975年11月
専有面積：60.5㎡〜
相場価格：2,239万円〜
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エヴァーグリーン金町
東京都葛飾区新宿５丁目１３−９
築年月：1996年1月
専有面積：62.92㎡〜
相場価格：3,176万円〜
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葛飾ビューハイツ
東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１
築年月：1974年2月
専有面積：71.5㎡〜
相場価格：3,421万円〜
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リバーサイドコーポ
東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１
築年月：1982年1月
専有面積：34.91㎡〜
相場価格：1,244万円〜
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ネオコーポ金町
東京都葛飾区新宿５丁目１９−６
築年月：1984年6月
専有面積：50.55㎡〜
相場価格：1,776万円〜
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シティタワー金町レジデンス棟
東京都葛飾区新宿６丁目２−８
築年月：2015年2月
専有面積：70.75㎡〜
相場価格：5,586万円〜
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エンゼルハイム金町第2
東京都葛飾区新宿６丁目８−１２
築年月：1994年4月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：3,140万円〜
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オーベル金町レジデンス
東京都葛飾区新宿６丁目６−１
築年月：2015年1月
専有面積：76.8㎡〜
相場価格：5,361万円〜
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コスモタウン金町
東京都葛飾区新宿６丁目４−１５
築年月：2000年2月
専有面積：66.42㎡〜
相場価格：3,744万円〜
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シティテラス金町
東京都葛飾区新宿６丁目２−１８
築年月：2021年3月
専有面積：70.35㎡〜
相場価格：6,502万円〜
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ミディオンソレイユレジデンス
東京都葛飾区南水元３丁目４−１
築年月：2005年2月
専有面積：70.87㎡〜
相場価格：4,196万円〜
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ミディオンヴィラージュレジデンス
東京都葛飾区南水元３丁目４−３
築年月：2005年3月
専有面積：80.05㎡〜
相場価格：4,260万円〜
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ミディオンセンターレジデンス
東京都葛飾区南水元３丁目４−２
築年月：2005年3月
専有面積：66.46㎡〜
相場価格：4,039万円〜
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フローレンス金町
東京都葛飾区南水元３丁目５−１
築年月：2008年6月
専有面積：65.63㎡〜
相場価格：3,201万円〜
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ライオンズガーデン金町リバーステージ
東京都葛飾区東金町６丁目２７−４
築年月：1997年2月
専有面積：81.57㎡〜
相場価格：3,573万円〜
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ミルーナヒルズ金町
東京都葛飾区東金町６丁目１−５
築年月：2017年3月
専有面積：42.34㎡〜
相場価格：3,365万円〜
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ピアコート金町コルディアル
東京都葛飾区東金町６丁目１２−３
築年月：1998年2月
専有面積：62.83㎡〜
相場価格：3,221万円〜
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GSハイム第2金町
東京都葛飾区東金町６丁目２１−６
築年月：1985年3月
専有面積：38.22㎡〜
相場価格：1,613万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション金町第5東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０1987年12月50.28㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
コスモ金町東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２1988年3月----このマンションの相場を見る
金町スカイハイツ東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１1975年11月60.5㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン金町東京都葛飾区新宿５丁目１３−９1996年1月62.92㎡〜3,176万円〜このマンションの相場を見る
葛飾ビューハイツ東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１1974年2月71.5㎡〜3,421万円〜このマンションの相場を見る
リバーサイドコーポ東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１1982年1月34.91㎡〜1,244万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ金町東京都葛飾区新宿５丁目１９−６1984年6月50.55㎡〜1,776万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー金町レジデンス棟東京都葛飾区新宿６丁目２−８2015年2月70.75㎡〜5,586万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム金町第2東京都葛飾区新宿６丁目８−１２1994年4月61.6㎡〜3,140万円〜このマンションの相場を見る
オーベル金町レジデンス東京都葛飾区新宿６丁目６−１2015年1月76.8㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る
コスモタウン金町東京都葛飾区新宿６丁目４−１５2000年2月66.42㎡〜3,744万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス金町東京都葛飾区新宿６丁目２−１８2021年3月70.35㎡〜6,502万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンソレイユレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−１2005年2月70.87㎡〜4,196万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−３2005年3月80.05㎡〜4,260万円〜このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス東京都葛飾区南水元３丁目４−２2005年3月66.46㎡〜4,039万円〜このマンションの相場を見る
フローレンス金町東京都葛飾区南水元３丁目５−１2008年6月65.63㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町リバーステージ東京都葛飾区東金町６丁目２７−４1997年2月81.57㎡〜3,573万円〜このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ金町東京都葛飾区東金町６丁目１−５2017年3月42.34㎡〜3,365万円〜このマンションの相場を見る
ピアコート金町コルディアル東京都葛飾区東金町６丁目１２−３1998年2月62.83㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム第2金町東京都葛飾区東金町６丁目２１−６1985年3月38.22㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る

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