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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区新宿５丁目２２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社サニーライフ |
| 修繕積立金 | 約125円/㎡ |
| 管理費 | 約212円/㎡ |
| 分譲会社 | 帝人殖産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都葛飾区新宿5丁目22-21に位置する「葛飾ビューハイツ」は、都市部の利便性と静かな住宅街としての魅力を兼ね備えたマンションです。このマンションの周辺環境は、通勤・通学に便利な交通アクセスを提供し、買い物施設や病院、公園などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性に優れています。外観は、時代を感じさせる一方で、しっかりと管理されている印象があります。
資産性に関しては、東京都心に近い立地が価格に好影響を与えていますが、新たな開発地域の躍進にはやや後されていることもあり、中長期的な価値成長については見通しが分かれるところです。所有リスクとしては、老朽化に伴う修繕費用の見込みや、近隣相場の変動が挙げられます。
建物の築年数や管理状況についての詳細は出典によって異なる可能性があるため、購入や賃貸を検討する際には最新の情報に基づいて判断することが推奨されます。総じて、利便性と居住性を兼ね備えた選択肢として、家族や単身者にとって魅力的な住居と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 79.74㎡ | 南 | 1階 南(79.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 1階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 79.74㎡ | 北 | 1階 北(79.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.74㎡ | 南 | 1階 南(79.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 78.0㎡ | 南西 | 2階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.0㎡ | 東 | 2階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 2階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 78.0㎡ | 南西 | 3階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 79.74㎡ | 南 | 3階 南(79.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.0㎡ | 北 | 3階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.74㎡ | 南 | 3階 南(79.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 3階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.0㎡ | 東 | 3階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 4階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.74㎡ | 南 | 5階 南(79.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 6階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 6階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.58㎡ | 南西 | 6階 南西(74.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.5㎡ | 南 | 6階 南(71.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.0㎡ | 南西 | 6階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.0㎡ | 南西 | 7階 南西(78.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.0㎡ | 南西 | 7階 南西(72.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 68.21㎡ | 102.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,590万円 | 1984年6月 | 53.76㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 92.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 70.09㎡ | 106.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 2021年3月 | 70.35㎡ | 106.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,000万円 | 2016年2月 | 67.37㎡ | 118.7万円 | 36 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2012年10月 | 61.73㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2012年10月 | 61.73㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2012年10月 | 61.73㎡ | 58.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,680万円 | 2016年2月 | 67.37㎡ | 99.2万円 | 29 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア金町 | 東京都葛飾区新宿４丁目１１−１９ | 2008年11月 | 37.76㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション金町1番館 | 東京都葛飾区新宿４丁目１１−９ | 1997年5月 | 50.1㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ金町 | 東京都葛飾区新宿４丁目６−１ | 2015年1月 | 66.61㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町第5 | 東京都葛飾区新宿５丁目１５−２０ | 1987年12月 | 50.28㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目２２−１２ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金町スカイハイツ | 東京都葛飾区新宿５丁目２５−２１ | 1975年11月 | 60.5㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目１３−９ | 1996年1月 | 62.92㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドコーポ | 東京都葛飾区新宿５丁目１０−１１ | 1982年1月 | 34.91㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ金町 | 東京都葛飾区新宿５丁目１９−６ | 1984年6月 | 50.55㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム金町 | 東京都葛飾区金町４丁目５−１７ | 1985年12月 | 51.84㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ナカノシティハイツ | 東京都葛飾区金町４丁目８−６ | 1986年9月 | 35.4㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ金町 | 東京都葛飾区金町４丁目２３−１０ | 1981年4月 | 53.8㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ金町 | 東京都葛飾区金町４丁目１１−７ | 1987年11月 | 56.58㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム金町ビューフォート | 東京都葛飾区金町４丁目１５−１８ | 2006年10月 | 44.84㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス金町 | 東京都葛飾区金町４丁目２０−１４ | 1980年9月 | 39.75㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ金町 | 東京都葛飾区金町４丁目１−１６ | 2006年5月 | 72.84㎡〜 | 3,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ金町 | 東京都葛飾区金町４丁目２５−１４ | 2007年2月 | 47.76㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町シティハイツ | 東京都葛飾区金町４丁目１０−５ | 1992年3月 | 51.3㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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