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シティテラス金町の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
6,502万円〜 9,016万円
坪単価 help_outline
306万円〜 346万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日：

住所東京都葛飾区新宿６丁目２−１８
築年月2021年3月
総階数19階
総戸数611戸
専有面積70.35㎡ 〜 86.95㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約174円/㎡
管理費約95円/㎡
分譲会社―
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総611戸
総敷地12
689.50㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
共用部WiFi
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
井戸
防犯ｶﾒﾗ付EV(45台)
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
24h有人管理
屋上緑化
中庭
保育施設
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
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シティテラス金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シティテラス金町は、東京都葛飾区新宿に位置するマンションで、その特長は多岐にわたります。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、周辺環境は住宅街で落ち着いており、日々の生活に便利な施設が充実しています。公共交通機関へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利なロケーションです。資産性に関しては、東京都内の立地ということもあり、資産の成長が見込まれると考えられていますが、不動産市場の変動によってはリスクも存在します。所有リスクとしては、近年の都心部の土地利用や環境の変化、災害リスクなどが考えられます。しかし、建物自体は堅牢な作りで、管理状況も良好とされ、管理組合による適切な維持管理が行われていることが信頼を増す要因となっています。このように、様々な側面から見ても、シティテラス金町は住宅としての価値があると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

シティテラス金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス金町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では141.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,880万円2021年3月70.35㎡112.0万円63LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月3,580万円2012年10月61.73㎡58.0万円93LDK
2025年4月6,680万円2016年2月67.37㎡99.2万円293LDK
2025年4月6,680万円2016年2月63.04㎡106.0万円303LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月3,048万円1997年5月66.33㎡46.0万円13LDK
2025年3月19,800万円2016年2月84.41㎡234.6万円364LDK
2025年3月7,390万円2015年2月77.53㎡95.3万円113LDK
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