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ラポール西荻窪

ラポール西荻窪の売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
4,482万円 〜 4,627万円
（178万円 〜 184万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都杉並区今川４丁目１５−１２
築年月1997年10月
総階数3階
総戸数10戸
間取り―
アクセス

施設・設備

1権利金679万~877.7万円
2敷金34.56万~44.64万円
3解体準備積立金0.36万~0.46万円
4解体準備基金13.91万~17.98万
円
5地代(月)1.44万~1.86万円

ラポール西荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラポール西荻窪」は、1997年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は10戸で、静かな住宅地に位置しています。JR中央線(快速)「西荻窪」駅までは徒歩17分ですが、周辺には交通量の少ない道路があり、散歩しながら通勤や通学ができるのが魅力です。

マンションの敷地内には緑化が行われており、心地よい雰囲気が漂います。管理体制もしっかりとしており、住民の安全と安心を守ってくれます。また、各住戸には浄水器や床暖房、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする設備が整っています。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。例えば、徒歩166mにはファミリーマート、徒歩408mにはサミットストアがあります。また、徒歩196mの三谷南公園や徒歩160mの杉並区立今川図書館などの公共施設も近くにあり、優雅な時間を過ごすことができます。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にとっても理想的な環境です。徒歩314m圏内には杉並区立 上井草学童クラブや徒歩207mのGakkenほいくえん桃井があります。

「ラポール西荻窪」は、駅までのアクセスや周辺施設の利便性、そしてマンションの設備や管理体制の充実さなど、住む人にとって暮らしやすい環境が整っています。心地よい住まいを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ラポール西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ラポール西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール西荻窪は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
83.15㎡
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2階 北
3LDK
83.15㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 83.15㎡ 北 1階 北(83.15㎡)を無料査定する
2 3LDK 83.15㎡ 北 2階 北(83.15㎡)を無料査定する
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ラポール西荻窪の存在する東京都杉並区今川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月3,480万円1974年3月59.91㎡58.1万円23LDK
2024年11月3,480万円1974年3月59.91㎡58.1万円23LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月4,580万円1996年1月61.95㎡73.9万円43LDK
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2024年9月4,300万円1994年12月63.32㎡67.9万円52LDK
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2024年8月650万円1988年2月14.99㎡43.4万円31R
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2024年6月1,500万円1977年3月45.5㎡33.0万円11LDK
2024年6月5,620万円1996年1月61.62㎡91.2万円53LDK
2024年6月5,620万円1996年1月61.62㎡91.2万円53LDK
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2024年4月5,190万円1996年1月57.35㎡90.5万円72LDK
2024年4月5,190万円1996年1月57.35㎡90.5万円72LDK
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2024年2月770万円1988年2月16.2㎡47.5万円31R
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2024年1月3,480万円1974年3月58.45㎡59.5万円42LDK
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2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
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2023年12月4,980万円1996年1月61.62㎡80.8万円42LDK
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2023年12月4,780万円1974年7月64.84㎡73.7万円32LDK
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2023年12月4,980万円1996年1月61.62㎡80.8万円42LDK
2023年12月4,780万円1974年7月64.84㎡73.7万円32LDK
2023年12月2,980万円1984年9月44.8㎡66.5万円61LDK
2023年12月2,980万円1984年9月44.8㎡66.5万円61LDK
2023年12月2,980万円1984年9月44.8㎡66.5万円61LDK
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2023年12月5,580万円2000年1月70.22㎡79.5万円13LDK
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2023年11月2,990万円1974年3月41.24㎡72.5万円31LDK
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2023年10月3,290万円1974年3月61.85㎡53.2万円53LDK
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2023年9月2,580万円1974年3月56.09㎡46.0万円42LDK
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2023年9月4,890万円1996年1月57.35㎡85.3万円33LDK
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2023年8月2,580万円1974年3月58.45㎡44.1万円42LDK
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2023年8月4,780万円1996年1月61.62㎡77.6万円83LDK
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2023年8月4,780万円1996年1月61.62㎡77.6万円53LDK
2023年8月4,780万円1996年1月61.62㎡77.6万円53LDK
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2023年8月4,680万円1998年11月73.74㎡63.5万円33LDK
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2023年8月2,099万円1974年3月44.26㎡47.4万円21LDK
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2023年7月3,098万円1974年3月67.18㎡46.1万円12LDK
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2023年7月2,780万円1974年3月54.45㎡51.1万円42LDK
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2023年5月900万円1988年3月14.99㎡60.0万円31R
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2023年5月1,575万円1977年3月45.5㎡34.6万円11LDK
2023年4月5,790万円1996年1月64.73㎡89.4万円33LDK
2023年4月5,790万円1996年1月64.73㎡89.4万円33LDK
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2023年4月4,498万円2001年9月65.55㎡68.6万円12LDK
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2023年3月4,980万円1996年1月64.73㎡76.9万円13LDK
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2023年3月6,299万円1999年1月71.09㎡88.6万円33LDK
2023年2月2,550万円1974年3月64.78㎡39.4万円22LDK
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2023年2月7,480万円1989年11月104.23㎡71.8万円23LDK
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2023年1月2,590万円1977年3月52.77㎡49.1万円42LDK
2023年1月6,599万円1999年1月53.4㎡123.6万円33LDK
2022年12月4,180万円1996年1月57.35㎡72.9万円32LDK
2022年12月4,180万円1996年1月57.35㎡72.9万円32LDK
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ライオンズマンション西荻東京都杉並区桃井４丁目５−３1969年6月44.42㎡〜2,655万円〜このマンションの相場を見る
リーベブルク3番館東京都杉並区今川３丁目３−１７1984年9月----このマンションの相場を見る
ソルシェ杉並今川東京都杉並区今川３丁目３０−７2000年1月70.22㎡〜4,754万円〜このマンションの相場を見る
コンドミニアム上井草東京都杉並区今川３丁目２２−１４1974年4月39.3㎡〜1,909万円〜このマンションの相場を見る
リーベブルク1番館東京都杉並区今川３丁目３−１６1985年5月----このマンションの相場を見る
トップ西荻窪第4東京都杉並区今川３丁目７−４1988年2月14.99㎡〜956万円〜このマンションの相場を見る
リーベブルク2番館東京都杉並区今川３丁目３−１８1985年5月51.23㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
エクセル荻窪西東京都杉並区今川３丁目１−２２1996年1月57.35㎡〜4,908万円〜このマンションの相場を見る
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