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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約212円/㎡ |
| 分譲会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「アベニール荻窪桃井」は、東京都杉並区桃井に位置する集合住宅です。1997年10月に竣工され、現在まで築28年を迎えています。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造の7階建てで、全32戸の住戸を有しています。各住戸の広さは64平方メートル程度で、使い勝手の良い間取りが展開されています。
周辺環境としては、杉並区桃井という成熟した住宅地に立地し、近隣には商業施設、学校、公園などがあるため暮らしやすい地域といえます。荻窪駅も徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも便利で、通勤や通学が容易です
外観は時代を超えて評価されるシンプルで洗練されたデザインですが、経年的な劣化が感じられる可能性があります。しかし、構造的にもしっかりしており安心感があります。
資産性の面では、都内の住宅地ということもあり、土地の価値が保たれやすく、将来的な売却時にもそれなりの利益が期待できるでしょう。所有リスクに関しては、歴史のある住宅地という安定感がある反面、築年数の増加に伴う修繕コストの増加がリスクと言える点です。管理状況についての具体的情報は確認できませんが、過去のマンションにおいては経年による共用部のメンテナンスが鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4SLDK | 85.8㎡ | 北 | 2階 北(85.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.2㎡ | 北 | 2階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.0㎡ | 北 | 3階 北(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.42㎡ | 北 | 5階 北(69.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.38㎡ | 北 | 5階 北(62.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK+S（納戸） | 108.6㎡ | 北 | 6階 北(108.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(6階) 洋室 5.8帖(6階) 洋室 8帖(6階) 洋室 6帖(7階)×2） | 108.6㎡ | 北 | 6階 北(108.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK+S（納戸） | 108.6㎡ | 北 | 7階 北(108.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.42㎡ | 北 | 7階 北(69.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 84.72㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 84.72㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 84.72㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2005年2月 | 84.72㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,698万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 80.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 43.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 7,350万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 104.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,350万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 104.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,350万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 104.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 13.89㎡ | 52.6万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラレインボー | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ | 1973年9月 | 44.05㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５−１５ | 2010年12月 | 35.96㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻永谷マンション | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２２ | 1974年8月 | 41.96㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマン荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２１−１５ | 1979年12月 | 70.57㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２２−１１ | 1982年5月 | 36.14㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻第2国際マンション | 東京都杉並区上荻４丁目３０−３ | 1970年7月 | 30.38㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目 | 1984年9月 | 17.03㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西荻窪アベニュー | 東京都杉並区上荻４丁目２５－１５ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 東京都杉並区上荻４丁目９−３ | 2006年10月 | 67.92㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目６−６ | 1998年2月 | 21.37㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
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