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サンヴェール杉並善福寺公園

サンヴェール杉並善福寺公園の売却査定・相場情報

3.18
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売却査定価格（坪単価）
4,014万円 〜 4,667万円
（229万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都杉並区今川４丁目２２−１２
築年月1994年12月
総階数5階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸南向き

サンヴェール杉並善福寺公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンヴェール杉並善福寺公園」は、1994年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は28戸です。JR中央線(快速)の「西荻窪」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。コンビニでは、ローソン杉並善福寺一丁目店が徒歩311m、セブンイレブン杉並上井草3丁目店が徒歩323m、ファミリーマート杉並桃井西店が徒歩479mで利用できます。スーパーも近くにいくつかあり、サミットストア善福寺店は徒歩187m、Olympic(オリンピック)関町店は徒歩449m、ガッツスーパーは徒歩670mの場所にあります。

飲食店も豊富で、木曽路善福寺店は徒歩121m、無添くら寿司井草八幡宮店は徒歩183m、らーめん天の道は徒歩236m、ピアットロッソ上井草店は徒歩355m、カワセミピプレットは徒歩511mの場所にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しており、グランダ西荻窪は徒歩128m、杏順会(医療法人社団)越川病院は徒歩184m、よこいファミリークリニックは徒歩237mと近く、山田薬品本部事務所は徒歩326m、タナカ薬局は徒歩606m、サンドラッグ今川店は徒歩608mとなっています。

また、公共施設としては荻窪警察署善福寺交番が徒歩173m、杉並区立今川図書館が徒歩228m、上井草会議室が徒歩232mの場所にあります。

公園も近くにあり、切通し公園は徒歩111m、新町鳥居先公園は徒歩195m、道灌公園は徒歩268mとなっています。

また、近隣の学校や保育園・幼稚園も利用できます。東京都立杉並工科高校は徒歩245m、杉並区立桃井第四小学校は徒歩373m、杉並区立上井草学童クラブは徒歩387mの場所にあります。保育園・幼稚園も八幡幼稚園が徒歩375m、杉並元氣保育園が徒歩384m、コンビプラザ善福寺保育園が徒歩398mに位置しています。

以上のように、「サンヴェール杉並善福寺公園」は周辺施設が充実しており、生活に便利さをもたらすマンションです。また、交通の便もよく、JR中央線(快速)の「西荻窪」駅から徒歩5分という立地も魅力的です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンヴェール杉並善福寺公園の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 西東京市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

サンヴェール杉並善福寺公園の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール杉並善福寺公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンヴェール杉並善福寺公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
2LDK
57.86㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
57.86㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
57.86㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
63.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 57.86㎡ 南東 2階 南東(57.86㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.86㎡ 北 4階 北(57.86㎡)を無料査定する
5 2LDK 57.86㎡ 北 5階 北(57.86㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.32㎡ 北 5階 北(63.32㎡)を無料査定する
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サンヴェール杉並善福寺公園の存在する東京都杉並区今川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月5,800万円1998年10月74.32㎡78.0万円23LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月6,180万円1996年2月64.73㎡95.5万円54LDK
2024年11月3,480万円1974年3月59.91㎡58.1万円23LDK
2024年11月3,480万円1974年3月59.91㎡58.1万円23LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月2,980万円1984年9月51.23㎡58.2万円12LDK
2024年10月4,580万円1996年1月61.95㎡73.9万円43LDK
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2024年9月4,300万円1994年12月63.32㎡67.9万円52LDK
2024年9月4,300万円1994年12月63.32㎡67.9万円52LDK
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2024年8月650万円1988年2月14.99㎡43.4万円31R
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2024年6月1,500万円1977年3月45.5㎡33.0万円11LDK
2024年6月5,620万円1996年1月61.62㎡91.2万円53LDK
2024年6月5,620万円1996年1月61.62㎡91.2万円53LDK
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2024年4月5,190万円1996年1月57.35㎡90.5万円72LDK
2024年4月5,190万円1996年1月57.35㎡90.5万円72LDK
2024年4月5,190万円1996年1月57.35㎡90.5万円72LDK
2024年2月770万円1988年2月16.2㎡47.5万円31R
2024年2月770万円1988年2月16.2㎡47.5万円31R
2024年1月3,480万円1974年3月58.45㎡59.5万円42LDK
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2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月5,180万円1996年1月61.95㎡83.6万円22LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
2024年1月7,980万円1998年10月80.37㎡99.3万円42LDK
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2023年12月4,980万円1996年1月61.62㎡80.8万円42LDK
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2023年12月4,780万円1974年7月64.84㎡73.7万円32LDK
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2023年12月4,980万円1996年1月61.62㎡80.8万円42LDK
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2023年12月2,980万円1984年9月44.8㎡66.5万円61LDK
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2023年12月2,980万円1984年9月44.8㎡66.5万円61LDK
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2023年12月5,580万円2000年1月70.22㎡79.5万円13LDK
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2023年11月2,990万円1974年3月41.24㎡72.5万円31LDK
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2023年10月3,290万円1974年3月61.85㎡53.2万円53LDK
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2023年9月2,580万円1974年3月56.09㎡46.0万円42LDK
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2023年9月4,890万円1996年1月57.35㎡85.3万円33LDK
2023年9月4,890万円1996年1月57.35㎡85.3万円33LDK
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2023年8月2,580万円1974年3月58.45㎡44.1万円42LDK
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2023年8月4,780万円1996年1月61.62㎡77.6万円83LDK
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2023年8月4,780万円1996年1月61.62㎡77.6万円53LDK
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2023年8月4,680万円1998年11月73.74㎡63.5万円33LDK
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2023年8月2,099万円1974年3月44.26㎡47.4万円21LDK
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2023年7月3,098万円1974年3月67.18㎡46.1万円12LDK
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2023年7月2,780万円1974年3月54.45㎡51.1万円42LDK
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2023年5月900万円1988年3月14.99㎡60.0万円31R
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2023年5月1,575万円1977年3月45.5㎡34.6万円11LDK
2023年4月5,790万円1996年1月64.73㎡89.4万円33LDK
2023年4月5,790万円1996年1月64.73㎡89.4万円33LDK
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2023年4月4,498万円2001年9月65.55㎡68.6万円12LDK
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2023年3月4,980万円1996年1月64.73㎡76.9万円13LDK
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2023年3月6,299万円1999年1月71.09㎡88.6万円33LDK
2023年2月2,550万円1974年3月64.78㎡39.4万円22LDK
2023年2月2,550万円1974年3月64.78㎡39.4万円22LDK
2023年2月7,480万円1989年11月104.23㎡71.8万円23LDK
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2023年1月2,590万円1977年3月52.77㎡49.1万円42LDK
2023年1月6,599万円1999年1月53.4㎡123.6万円33LDK
2022年12月4,180万円1996年1月57.35㎡72.9万円32LDK
2022年12月4,180万円1996年1月57.35㎡72.9万円32LDK
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シャリエ上井草東京都杉並区上井草４丁目１３−１５2000年3月72.28㎡〜5,102万円〜このマンションの相場を見る
西荻南パレス東京都杉並区西荻南３丁目７−１２1973年4月43.45㎡〜3,758万円〜このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド東京都杉並区西荻南３丁目４−２2003年12月37.44㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
メゾン三浦東京都杉並区西荻南３丁目1979年11月----このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目２２−９1996年10月21.18㎡〜2,182万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目東京都杉並区西荻南３丁目142025年6月----このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８2004年9月30.69㎡〜3,501万円〜このマンションの相場を見る
桜ビル東京都杉並区西荻南３丁目１０−４1997年10月----このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ東京都杉並区西荻南３丁目７−７1984年3月37.93㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１５−９1980年5月28.16㎡〜1,868万円〜このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目７−１４2019年1月32.76㎡〜4,424万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３2013年2月42.37㎡〜5,234万円〜このマンションの相場を見る
メゾン西荻東京都杉並区西荻南３丁目８−１６1988年2月19.55㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目１１−１1999年6月46.0㎡〜4,673万円〜このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ東京都杉並区西荻南３丁目１２−１1987年7月40.81㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ東京都杉並区西荻南３丁目８−１０2013年2月25.6㎡〜3,377万円〜このマンションの相場を見る
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