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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス |
| 修繕積立金 | 約252円/㎡ |
| 管理費 | 約404円/㎡ |
| 分譲会社 | 東京建設開発株式会社 |
| 施工会社 | 東京建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
**西荻南パレス**は、東京都杉並区西荻南3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは杉並区の落ち着いた住宅地に位置し、周辺にはカフェ、レストラン、ショップが点在しており、静かでありながら生活利便性の高い環境が魅力です。西荻窪駅からも近く、交通の便が非常に良いのが特徴です。
外観は比較的シンプルでありながら、清潔感を保つようなデザインがなされており、周囲の街並みとも調和しています。築年数に関しては最新の情報を元に把握する必要がありますが、築年数が経過している場合でも、管理状況が良好であれば長期間にわたる安定的な資産価値の維持も考えられます。資産性として、この地域は都心へのアクセスの良さや静かな環境から需要が堅調であり、中長期的な価値の維持が期待できる地域です。
一方で、マンション所有に伴うリスクについても考慮が必要です。高齢化の進行に伴う住民構成の変化や大規模修繕が必要になる場合の費用負担、住環境の変化による居住者のニーズの変化など、予見しにくいリスクは考慮しておくべきです。管理組合の活動状況も重要で、適切な管理が行われているかどうかが資産性の保持に大きく影響します。このように、西荻南パレスは多くの魅力を有する反面、所有する際には慎重な情報収集と判断が求められるマンションであると言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 47.16㎡ | 南 | 2階 南(47.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.16㎡ | 南 | 3階 南(47.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.45㎡ | 南 | 3階 南(43.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 60.08㎡ | 西 | 5階 西(60.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.45㎡ | 北東 | 5階 北東(43.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.85㎡ | 北東 | 7階 北東(50.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 54.01㎡ | 西 | 7階 西(54.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1988年2月 | 58.71㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 23.94㎡ | 74.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2021年4月 | 57.65㎡ | 171.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 1973年11月 | 58.08㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2021年4月 | 57.65㎡ | 171.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2001年12月 | 61.66㎡ | 148.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.15㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.15㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 77.0万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1973年3月 | 60.08㎡ | 91.2万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目14 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０−４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 19.8㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 8,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 13.1㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西荻窪2 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−７ | 2004年4月 | 57.04㎡〜 | 6,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
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