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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約351円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社日伸地所 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日伸西荻プラザ」は、東京都杉並区西荻南3丁目に位置する、1987年築の鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションです。全8階建てで地下1階があり、67戸の住戸が存在します。築38年ということから、適切な維持管理がされていれば大規模修繕の段階にあると考えられます。周辺環境は、東京都心にありながら閑静で、住みやすい街並みが広がっており、西荻窪駅へのアクセスが良好です。
外観は、古さを感じさせる部分もある可能性があり、将来的な価値判断が必要です。資産性については、都内の人気エリアの一つである杉並区というポテンシャルを持ちつつ、築年数が大きな要因となります。リスクとしては、築年の影響で資産価値が下がる可能性や将来の修繕費の負担が考えられますが、鉄骨鉄筋コンクリート構造のため基本的な性能はしっかりしており、耐久性があると考えられます。管理状況によっては資産価値を維持または向上させることも可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 71.48㎡ | 南 | 1階 南(71.48㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.8㎡ | 北東 | 2階 北東(19.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.75㎡ | 北 | 3階 北(51.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.6㎡ | 南西 | 4階 南西(43.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.25㎡ | 北 | 4階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.49㎡ | 北 | 4階 北(68.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.81㎡ | 南 | 4階 南(40.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 51.35㎡ | 北 | 5階 北(51.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 63.84㎡ | 北 | 6階 北(63.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 57.62㎡ | 南西 | 6階 南西(57.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.47㎡ | 南西 | 7階 南西(57.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.81㎡ | 北 | 8階 北(57.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,180万円 | 2001年12月 | 61.66㎡ | 148.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.15㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.15㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1982年2月 | 31.16㎡ | 77.0万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 1973年3月 | 60.08㎡ | 91.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,499万円 | 2001年4月 | 42.53㎡ | 152.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1970年8月 | 42.4㎡ | 67.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 1973年11月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 23.94㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセラント西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１ | 1980年1月 | 42.34㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−６ | 1996年8月 | 21.67㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻南 | 東京都杉並区西荻南４丁目３−７ | 1982年9月 | 41.76㎡〜 | 3,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ロアハウス西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目９−２ | 2012年1月 | 62.5㎡〜 | 7,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール西荻南 | 東京都杉並区西荻南４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 31.51㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダコタ西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目２７−９ | 1973年11月 | 38.07㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻コーポ | 東京都杉並区西荻南４丁目３２−４ | 1969年4月 | 47.42㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南４丁目２４−１１ | 1985年5月 | 17.1㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西荻 | 東京都杉並区西荻南４丁目３１−３ | 1982年7月 | 17.73㎡〜 | 1,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土屋コーポ | 東京都杉並区西荻南４丁目２７−９ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１ | 1991年9月 | 76.7㎡〜 | 7,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１３−７ | 1983年2月 | 13.18㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレオーブ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目１８−５ | 1998年5月 | 34.89㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィオーソ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２ | 2005年9月 | 53.55㎡〜 | 6,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
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