アビテ西荻窪パークサイドの売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
4,053万円〜 8,369万円（358万円〜 374万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻南３丁目４−２
築年月	2003年12月
総階数	5階
総戸数	24戸
専有面積	37.44㎡〜 73.91㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	西荻窪駅徒歩5分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾍﾟｯﾄ可

全居室ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

CATV

アビテ西荻窪パークサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アビテ西荻窪パークサイドは、地下鉄「中央線(快速)西荻窪」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上5階建て。竣工年月は2003年12月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。コンビニには、徒歩1分の距離に「セブンイレブン西荻神明通り店」があります。また、スーパーマーケットも徒歩3分以内に「サミットストア西荻窪駅南店」と「まいばすけっと西荻窪駅東店」があり、毎日のお買い物に便利です。さらに、飲食店も周辺にたくさんあり、徒歩数十メートル圏内に「割烹熊谷」と「天火屋まきび」などの人気店があります。

また、マンション近くには病院や薬局もあります。徒歩1分圏内に「あおば整骨院」と「めぐみ薬局」があり、健康面でも安心です。

公共施設や公園も充実しており、マンション隣には子供が遊べる「西荻南児童公園」があります。また、福祉施設としての利用も考えられており、近隣には幼稚園や保育園があります。

このように、アビテ西荻窪パークサイドは交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

アビテ西荻窪パークサイドの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

アビテ西荻窪パークサイドの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ西荻窪パークサイドは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ西荻窪パークサイドの存在する東京都杉並区西荻南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1971年5月	26.06㎡	64.5万円	3	1K
2024年11月	1,980万円	1974年5月	23.94㎡	82.7万円	4	1K
2024年11月	1,430万円	1996年7月	19.0㎡	75.3万円	2	1R
2024年11月	1,050万円	1988年6月	16.33㎡	64.3万円	2	1K
2024年11月	3,980万円	1980年5月	65.89㎡	60.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,830万円	1982年2月	44.84㎡	40.8万円	2	1LDK
2024年10月	2,200万円	1985年5月	26.67㎡	82.5万円	1	1K
2024年10月	2,200万円	1985年5月	26.67㎡	82.5万円	1	1K
2024年10月	6,980万円	1988年2月	58.71㎡	118.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,760万円	1982年2月	29.14㎡	60.4万円	3	1K
2024年10月	4,480万円	1973年11月	58.08㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年9月	5,380万円	1987年7月	51.35㎡	104.8万円	5	1LDK
2024年9月	3,780万円	1973年11月	47.39㎡	79.8万円	6	2LDK
2024年8月	6,880万円	1997年7月	54.27㎡	126.8万円	2	2LDK
2024年8月	8,380万円	2013年1月	58.02㎡	144.4万円	4	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年8月	42.4㎡	58.5万円	4	1R
2024年8月	1,590万円	1996年8月	21.67㎡	73.4万円	6	1K
2024年8月	4,580万円	1973年11月	67.85㎡	67.5万円	2	2LDK
2024年8月	950万円	1984年12月	13.1㎡	72.5万円	5	1R
2024年8月	3,599万円	1970年8月	42.4㎡	84.9万円	6	1LDK
2024年7月	2,170万円	2002年1月	23.1㎡	93.9万円	5	1K
2024年7月	5,780万円	1988年2月	58.71㎡	98.5万円	8	2LDK
2024年7月	795万円	1984年1月	13.23㎡	60.1万円	2	1R
2024年7月	2,170万円	2002年1月	23.1㎡	93.9万円	5	1K
2024年6月	2,180万円	2008年1月	20.07㎡	108.6万円	2	1K
2024年6月	5,790万円	1984年3月	53.6㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年5月	7,980万円	2013年1月	58.91㎡	135.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,210万円	2008年1月	20.07㎡	110.1万円	6	1K
2024年4月	7,250万円	2013年1月	58.02㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年4月	19,800万円	1987年7月	71.48㎡	277.0万円	1	1R
2024年4月	1,998万円	1970年8月	40.5㎡	49.3万円	6	1LDK
2024年3月	8,280万円	2013年1月	58.06㎡	142.6万円	3	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2024年3月	1,990万円	1988年2月	29.01㎡	68.6万円	8	1K
2024年3月	8,280万円	2013年1月	55.94㎡	148.0万円	5	2LDK
2024年3月	3,680万円	1969年4月	54.42㎡	67.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,680万円	1969年4月	54.42㎡	67.6万円	2	2LDK
2024年3月	4,150万円	1984年3月	53.6㎡	77.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,430万円	1980年5月	28.16㎡	50.8万円	3	1R
2024年2月	1,010万円	1988年6月	16.33㎡	61.8万円	2	1K
2024年2月	8,280万円	2013年1月	58.03㎡	142.7万円	5	2LDK
2024年1月	5,470万円	2013年2月	46.28㎡	118.2万円	4	1LDK
2024年1月	5,470万円	2013年2月	46.28㎡	118.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,895万円	1988年2月	19.55㎡	96.9万円	2	1R
2023年12月	4,780万円	2003年8月	60.94㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年11月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	1	2LDK
2023年11月	6,290万円	1988年2月	58.71㎡	107.1万円	2	2LDK
2023年11月	1,630万円	1971年5月	27.6㎡	59.1万円	2	1K
2023年11月	4,380万円	2013年3月	40.36㎡	108.5万円	2	1LDK
2023年11月	4,599万円	1969年4月	54.42㎡	84.5万円	5	2LDK
2023年11月	4,599万円	1969年4月	54.42㎡	84.5万円	5	2LDK
2023年11月	4,480万円	2004年9月	41.57㎡	107.8万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年9月	41.57㎡	107.8万円	2	1LDK
2023年10月	4,000万円	1980年5月	63.82㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,200万円	1994年6月	19.14㎡	62.7万円	1	1K
2023年10月	7,780万円	2013年1月	55.94㎡	139.1万円	5	2LDK
2023年9月	1,290万円	1982年7月	26.13㎡	49.4万円	5	1R
2023年9月	950万円	1984年1月	14.32㎡	66.3万円	1	1R
2023年8月	2,280万円	1982年2月	31.16㎡	73.2万円	4	1K
2023年8月	4,480万円	1987年7月	40.81㎡	109.8万円	4	1LDK
2023年8月	6,980万円	2001年4月	60.17㎡	116.0万円	12	2LDK
2023年7月	4,200万円	1973年11月	67.85㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年7月	7,480万円	2013年1月	55.94㎡	133.7万円	3	2LDK
2023年7月	790万円	1983年4月	14.56㎡	54.3万円	4	1R
2023年7月	2,920万円	1980年1月	49.59㎡	58.9万円	1	1R
2023年6月	880万円	1984年1月	14.56㎡	60.4万円	1	1R
2023年6月	3,480万円	1997年7月	37.8㎡	92.1万円	3	1LDK
2023年6月	3,480万円	1970年8月	42.4㎡	82.1万円	4	1R
2023年6月	4,280万円	1988年2月	53.68㎡	79.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	1996年7月	31.61㎡	87.9万円	1	1K
2023年5月	2,500万円	2007年3月	25.77㎡	97.0万円	2	1K
2023年4月	3,680万円	1970年8月	48.77㎡	75.5万円	6	1LDK
2023年4月	800万円	1989年6月	17.7㎡	45.2万円	1	1K
2023年4月	800万円	1989年6月	17.7㎡	45.2万円	1	1K
2023年3月	5,180万円	1988年2月	58.71㎡	88.2万円	2	2LDK
2023年3月	2,570万円	1970年7月	46.45㎡	55.3万円	6	1LDK
2023年3月	4,850万円	1999年6月	46.0㎡	105.4万円	6	2LDK
2023年2月	1,800万円	1982年2月	29.14㎡	61.8万円	3	1K
2023年2月	1,980万円	1988年2月	22.23㎡	89.1万円	2	1R
2023年1月	8,680万円	2019年1月	61.07㎡	142.1万円	3	2LDK
2023年1月	4,380万円	1969年4月	57.4㎡	76.3万円	9	1LDK
2023年1月	4,380万円	1969年4月	57.4㎡	76.3万円	9	1LDK
2023年1月	900万円	1984年1月	14.82㎡	60.7万円	1	1R
2022年12月	7,470万円	2001年4月	65.19㎡	114.6万円	6	2LDK
2022年12月	890万円	1984年2月	14.3㎡	62.2万円	3	1R
2022年11月	4,280万円	1969年4月	57.26㎡	74.7万円	9	2LDK
2022年11月	4,280万円	1969年4月	57.26㎡	74.7万円	9	2LDK
2022年11月	8,080万円	2003年8月	75.69㎡	106.8万円		1LDK
2022年11月	7,580万円	2003年8月	75.69㎡	100.1万円	7	2LDK
2022年10月	3,180万円	1971年5月	69.0㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年10月	9,680万円	2013年2月	74.6㎡	129.8万円	7	4LDK
2022年10月	9,680万円	2013年2月	74.6㎡	129.8万円	7	4LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年10月	6,830万円	2011年6月	55.94㎡	122.1万円	2	2LDK
2022年9月	980万円	1984年1月	14.56㎡	67.3万円	3	1R
2022年9月	2,480万円	1982年2月	37.46㎡	66.2万円	3	1R
2022年9月	4,980万円	2013年1月	38.77㎡	128.4万円	4	1LDK
2022年9月	2,400万円	2007年3月	25.94㎡	92.5万円	1	1K
2022年7月	5,880万円	1987年6月	57.62㎡	102.0万円	6	1LDK

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西荻南パレス

東京都杉並区西荻南３丁目７−１２

築年月：1973年4月

専有面積：43.45㎡〜

相場価格：3,758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目14	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０−４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西荻	東京都杉並区西荻南３丁目８−１６	1988年2月	19.55㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１１−１	1999年6月	46.0㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ	東京都杉並区西荻南３丁目１２−１	1987年7月	40.81㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	東京都杉並区西荻南３丁目８−１０	2013年2月	25.6㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
ラメールパレ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目２２−４	2001年12月	60.51㎡〜	6,021万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	13.1㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラント西荻	東京都杉並区西荻南４丁目３１−１１	1980年1月	42.34㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目３１−６	1996年8月	21.67㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻南	東京都杉並区西荻南４丁目３−７	1982年9月	41.76㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ロアハウス西荻窪	東京都杉並区西荻南４丁目９−２	2012年1月	62.5㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る

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