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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区上荻４丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約395円/㎡ |
| 管理費 | 約266円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シンシア西荻窪」は、東京都杉並区上荻4丁目に位置する鉄筋コンクリート造の集合住宅です。このマンションは西荻窪駅から歩いて約数分の場所にあり、都心への利便性が高いのが特徴です。周辺は静かな住宅街で、暮らしやすい環境が整っており、日用品の買い物にも便利です。また、子育てに適した施設や公園も近くにあります。外観はシンプルでモダン、住民の生活スタイルに応じた快適さを提供しています。
資産性について、東京都内でも人気の杉並区に位置するため、高い潜在価値と将来の資産形成に寄与しやすい魅力的な物件です。しかし、築年数に応じた劣化や維持管理に関わる注意が必要です。これに関して、管理組合の活動状況や過去の修繕履歴は重要な指標となります。
所有リスクとしては、自然災害からの影響、特に地震によるリスクが考えられますが、建て構造上RC（鉄筋コンクリート）のため耐震性には優れています。また、意図しない修繕費の増加や税金改正に伴う経済リスク等を予測しておくことが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 29.92㎡ | 北東 | 1階 北東(29.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 29.92㎡ | 北東 | 2階 北東(29.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.37㎡ | 北東 | 3階 北東(21.37㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 26.83㎡ | 東 | 3階 東(26.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 26.83㎡ | 東 | 4階 東(26.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.37㎡ | 北東 | 5階 北東(21.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.42㎡ | 南東 | 6階 南東(40.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.42㎡ | 北東 | 7階 北東(40.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 95.25㎡ | 81.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,800万円 | 1979年12月 | 95.25㎡ | 81.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1995年6月 | 55.09㎡ | 101.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1995年6月 | 51.98㎡ | 113.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1972年5月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1971年5月 | 79.25㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1971年5月 | 79.25㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 1971年5月 | 79.25㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 69.86㎡ | 114.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1970年3月 | 68.09㎡ | 58.5万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 7,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西荻窪2 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−７ | 2004年4月 | 57.04㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットテラス荻窪 | 東京都杉並区西荻北１丁目１２−５ | 2016年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ西荻窪II | 東京都杉並区西荻北１丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イノバス西荻窪 | 東京都杉並区西荻北１丁目 | 2026年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻フジハイム | 東京都杉並区西荻北１丁目８−１０ | 1981年4月 | 61.67㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネ西荻 | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１３ | 1988年1月 | 18.17㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール杉並 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−５ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２０ | 1972年12月 | 28.49㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス西荻 | 東京都杉並区西荻北１丁目１９−２５ | 1972年12月 | 86.28㎡〜 | 4,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻リリエンハイム | 東京都杉並区西荻北１丁目４−３ | 1972年9月 | 40.45㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻窪マンション | 東京都杉並区西荻北１丁目２−８ | 1975年1月 | 26.17㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目３−６ | 1984年4月 | 22.26㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西荻窪1番館 | 東京都杉並区西荻北３丁目４−７ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０ | 2001年1月 | 50.85㎡〜 | 5,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻オーク大崎 | 東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３ | 1974年7月 | 45.48㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西荻ビル | 東京都杉並区西荻北３丁目 | 1973年10月 | 42.9㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフォート西荻 | 東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５ | 2002年2月 | 43.83㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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