西荻フジハイムの売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
4,361万円〜 4,714万円（234万円〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北１丁目８−１０
築年月	1981年4月
総階数	3階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩10分

西荻フジハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西荻フジハイム」は、1981年4月に竣工された地上3階建てのマンションです。13戸の住戸があり、JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、徒歩185mの場所に「ミニストップ南荻窪3丁目店」や、徒歩292mの場所に「セブンイレブン杉並西荻南3丁目店」などがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩88mの場所に「コープみらいミニコープ西荻店」や、徒歩123mの場所に「Y'smart(ワイズマート) 西荻窪店」があります。

飲食店も多数あり、徒歩175mの場所には「パン工房そーせーじ(SooSeeJi)」や、徒歩217mの場所には「カフェPANI」があります。また、徒歩314mの場所には「Nom ca phe(ノムカフェ) ベトナムごはん」や、徒歩320mの場所には「紅茶とこけし西荻イトチ」などもあります。

医療施設も充実しており、徒歩198mの場所には「カワイ歯科クリニック」や、徒歩210mの場所には「結クリニック」、徒歩231mの場所には「がく接骨院」があります。薬局も多くあり、徒歩58mの場所に「漢方薬局HerbalLabo」や、徒歩350mの場所に「アルファ西荻薬局」、徒歩438mの場所に「ココカラファイン薬局西荻窪北口店」などがあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、徒歩120mの場所には「杉並区西荻南区民集会所」と「杉並区立西荻図書館」があります。公園では、徒歩314mの場所には「西荻わかば公園」や、徒歩346mの場所には「たんぽぽ公園」、徒歩403mの場所には「上荻窪第二児童遊園」があります。

これらの周辺施設は、住民の生活をより便利にするための設備となっています。「西荻フジハイム」は、交通の便も良く周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

西荻フジハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

西荻フジハイムの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻フジハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

61.67㎡

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2階北

4DK

61.9㎡

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2階南西

2LDK

66.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	61.67㎡	南西	2階南西(61.67㎡)を無料査定する
2	4DK	61.9㎡	北	2階北(61.9㎡)を無料査定する
2	2LDK	66.66㎡	南西	2階南西(66.66㎡)を無料査定する

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西荻フジハイムの存在する東京都杉並区西荻北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1992年3月	18.97㎡	67.5万円	1	1R
2024年11月	2,280万円	1984年4月	27.46㎡	83.0万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	1970年1月	39.96㎡	82.6万円	5	1LDK
2024年11月	7,900万円	1992年11月	75.2㎡	105.1万円	2	3LDK
2024年11月	9,980万円	2000年2月	94.02㎡	106.1万円	1	3LDK
2024年11月	5,499万円	1970年1月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1970年1月	39.96㎡	64.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	7,499万円	1992年11月	65.13㎡	115.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年9月	40.45㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1969年9月	36.54㎡	70.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年4月	26.12㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	4,680万円	2012年4月	40.56㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年10月	1,380万円	1990年2月	18.88㎡	73.1万円	3	1R
2024年10月	6,480万円	1973年3月	100.77㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,800万円	1965年3月	46.66㎡	38.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,499万円	1971年3月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	2021年8月	54.24㎡	113.9万円	-1	2LDK
2024年10月	2,399万円	1970年7月	33.66㎡	71.3万円	6	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,950万円	1978年5月	27.29㎡	71.5万円	4	1K
2024年9月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	1	1LDK
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.84㎡	109.3万円	5	1K
2024年9月	4,780万円	1972年12月	86.28㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	2001年1月	66.66㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	1973年3月	50.05㎡	83.5万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年11月	39.55㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1969年3月	50.22㎡	55.4万円	1	2LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	2,100万円	1965年3月	46.39㎡	45.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	2000年3月	53.9㎡	110.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1968年6月	37.84㎡	41.8万円	2	1K
2024年7月	2,580万円	1965年3月	48.0㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	49.17㎡	52.5万円	6	1LDK
2024年7月	1,850万円	1992年3月	24.28㎡	76.2万円	2	1R
2024年7月	6,390万円	2002年5月	55.02㎡	116.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,980万円	2012年4月	40.56㎡	122.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,650万円	1992年3月	21.11㎡	78.2万円	1	1K
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,680万円	1968年2月	61.5㎡	76.1万円	2	3LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	32.4㎡	55.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,690万円	1987年2月	45.18㎡	103.8万円	5	1LDK
2024年6月	4,780万円	2012年4月	40.56㎡	117.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,130万円	1988年1月	18.17㎡	62.2万円	2	1R
2024年6月	660万円	1983年3月	12.77㎡	51.7万円	4	1R
2024年5月	2,199万円	1972年11月	32.4㎡	67.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,998万円	1970年7月	54.88㎡	72.8万円	6	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	5,299万円	1972年12月	88.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	34.76㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,880万円	1978年5月	37.5㎡	76.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	3,480万円	1978年5月	54.34㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年2月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	1R
2024年2月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	1R
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	2LDK

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西荻南パレス

東京都杉並区西荻南３丁目７−１２

築年月：1973年4月

専有面積：43.45㎡〜

相場価格：3,758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西荻南パレス	東京都杉並区西荻南３丁目７−１２	1973年4月	43.45㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
アビテ西荻窪パークサイド	東京都杉並区西荻南３丁目４−２	2003年12月	37.44㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三浦	東京都杉並区西荻南３丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目２２−９	1996年10月	21.18㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻南三丁目	東京都杉並区西荻南３丁目14	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８	2004年9月	30.69㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
桜ビル	東京都杉並区西荻南３丁目１０−４	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
西荻日伸ハイツ	東京都杉並区西荻南３丁目７−７	1984年3月	37.93㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１５−９	1980年5月	28.16㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目７−１４	2019年1月	32.76㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３	2013年2月	42.37㎡〜	5,234万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン西荻	東京都杉並区西荻南３丁目８−１６	1988年2月	19.55㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート西荻窪	東京都杉並区西荻南３丁目１１−１	1999年6月	46.0㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
日伸西荻プラザ	東京都杉並区西荻南３丁目１２−１	1987年7月	40.81㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前ソレイユ	東京都杉並区西荻南３丁目８−１０	2013年2月	25.6㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
ラメールパレ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目２２−４	2001年12月	60.51㎡〜	6,019万円〜	このマンションの相場を見る
トップ西荻	東京都杉並区西荻南３丁目	1984年3月	13.1㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)杉並区上荻三丁目計画	東京都杉並区上荻３丁目１８４−１	2023年3月	--	--	このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス	東京都杉並区上荻３丁目２９−１０	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪	東京都杉並区上荻３丁目２４−１２	2017年5月	25.46㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る

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西荻フジハイムについて

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