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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区今川３丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約199円/㎡ |
| 管理費 | 約207円/㎡ |
| 分譲会社 | 不明 |
| 施工会社 | （株）内野工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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リーベブルク2番館は、東京都杉並区今川に位置する、住宅用マンションです。この地域は落ち着いた住宅街で、住環境は静かで快適です。最寄り駅であるJR中央線の荻窪駅からバスでアクセス可能で、交通の便も程よく整っています。住所がらやや古めのヴィンテージ感がある物件と言えるでしょう。
外観は、1985年に竣工された建物らしく、3階建てで全12戸で構成されており、手入れの行き届いた居住空間が保たれています。都市圏でありながらも自然を感じさせる立地により、資産価値においては堅実と言えるでしょう。
しかし、周辺の地価動向や少子高齢化といった社会的な変化が予測し難く、資産価値の一時的な変動リスクは考慮すべき要素です。管理状況は通常レベルであるとされ、適宜な設備更新などが実施されているかの調査が主な関心となります。なお、築35年を超えるため、管理組合や共有部の長期修繕計画の有無も重要となるでしょう。
所有リスクに関しては、過去に所有トラブルの記録は特段ありません。ただし、不動産投資としては安定しているものの、リセールバリューを確保するには、適時の内装更新などの管理が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 71.38㎡ | 北 | 1階 北(71.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.38㎡ | 北 | 1階 北(71.38㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＬＤＫ | 51.23㎡ | 北 | 1階 北(51.23㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 57.4㎡ | 北 | 1階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.4㎡ | 北 | 1階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 57.4㎡ | 北 | 2階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.38㎡ | 北 | 2階 北(71.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.38㎡ | 北 | 3階 北(71.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 57.4㎡ | 北 | 3階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.4㎡ | 北 | 3階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,950万円 | 1988年9月 | 80.97㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1984年9月 | 51.41㎡ | 73.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1984年9月 | 51.41㎡ | 73.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1984年9月 | 51.41㎡ | 73.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,700万円 | 1984年9月 | 51.23㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 6,280万円 | 1999年1月 | 90.51㎡ | 69.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,700万円 | 1984年9月 | 51.23㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,700万円 | 1984年9月 | 51.23㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,700万円 | 1984年9月 | 51.23㎡ | 52.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1985年5月 | 71.38㎡ | 69.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワヴェール荻窪北 | 東京都杉並区今川２丁目２３−３ | 1989年11月 | 102.98㎡〜 | 7,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール杉並今川 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ | 1998年10月 | 68.36㎡〜 | 5,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目３−１４ | 1981年3月 | 40.39㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪マスターズハウス | 東京都杉並区桃井３丁目１１−１ | 2005年2月 | 72.66㎡〜 | 7,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪シーズンテラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 8,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪サウステラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 7,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目２−１ | 2006年11月 | 50.04㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 東京都杉並区桃井３丁目１−１ | 1972年2月 | 29.58㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻窪第3 | 東京都杉並区桃井４丁目４−１２ | 1983年7月 | 18.59㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目４−７ | 1985年6月 | 29.46㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−２ | 1989年11月 | 14.67㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ西荻窪 | 東京都杉並区桃井４丁目５−１ | 2004年1月 | 32.08㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西荻窪2 | 東京都杉並区桃井４丁目４−３ | 1997年2月 | 18.64㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 東京都杉並区桃井４丁目３−１３ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル杉並 | 東京都杉並区桃井４丁目１２−２１ | 1984年5月 | 48.0㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニール荻窪桃井 | 東京都杉並区桃井４丁目１３−１８ | 1997年10月 | 62.38㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム西荻窪第2 | 東京都杉並区桃井４丁目１５−１３ | 1985年11月 | 23.22㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西荻 | 東京都杉並区桃井４丁目５−３ | 1969年6月 | 44.42㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
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