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インザパーク荻窪サウステラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
売却査定価格 help_outline
7,694万円〜 10,798万円
坪単価 help_outline
330万円〜 357万円 (推計)
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最終更新日：

インザパーク荻窪サウステラス以外の棟
マスターズハウス シーズンテラス
住所東京都杉並区桃井３丁目６−１
築年月2005年2月
総階数14階
総戸数197戸
専有面積77.01㎡ 〜 101.06㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総454戸
総敷地1.7万㎡
防災公園街区整備事業の一環
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ｶﾞｽ床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
日産自動車跡地
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動面格子
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
共用棟
ｱｽﾚﾁｯｸﾙｰﾑ
集会･多目的室
3棟構成
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
庭園
ｵｰﾌﾟﾝｶﾌｪ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
CATV
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インザパーク荻窪サウステラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

インザパーク荻窪サウステラスは、東京都杉並区桃井3丁目に位置するマンションであり、外観はモダンで洗練されたデザインが特徴です。周辺環境としては、近隣には多くの商業施設や自然豊かな公園があり、生活の便が良く、自然も楽しめる立地となっています。また、交通アクセスも良好であり、荻窪駅から徒歩圏内に位置し、多方面へのアクセスが非常に優れています。

資産性の面では、東京都内にあり、特に杉並区は人気の高いエリアであることから、需要が安定しており資産価値の維持が期待できます。これは地価の安定と地域のブランド力に裏付けされたものであり、将来的な売却や賃貸においても有利に働くでしょう。

一方で、所有リスクとしては、都内の物件であるため価格変動の影響を受けやすく、また天災時のリスクを考慮する必要があります。建物の耐震性や周辺の災害リスクを理解し、安心して住めることが重要です。管理状況についても、綿密な管理体制が敷かれている物件であればあるほど、住まいや資産としての安心感が増します。築年数に応じた定期的な修繕が行われているか、管理組合の機能性などを確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

インザパーク荻窪サウステラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 三鷹市, 中野区, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

インザパーク荻窪サウステラスの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インザパーク荻窪サウステラスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では220.7万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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インザパーク荻窪サウステラスの存在する東京都杉並区桃井３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,698万円1989年9月45.8㎡80.7万円42LDK
2025年4月730万円1988年4月16.74㎡43.6万円41R
2025年4月7,350万円2013年4月70.27㎡104.6万円43LDK
2025年4月7,350万円2013年4月70.27㎡104.6万円43LDK
2025年4月7,350万円2013年4月70.27㎡104.6万円43LDK
2025年4月730万円1988年4月13.89㎡52.6万円21R
2025年3月2,280万円1980年3月50.04㎡45.6万円22LDK
2025年3月7,180万円2000年2月75.04㎡95.7万円23LDK
2025年3月7,180万円2000年2月75.04㎡95.7万円23LDK
2025年3月730万円1988年4月16.74㎡43.6万円21R
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中央線 西荻窪駅
中古マンション
不動産画像
杉並区西荻北4丁目
9,880万円
72.35㎡　3LDK
2025年1月築
中央線 西荻窪駅
新築戸建
不動産画像
杉並区上荻3丁目
6,380万円
54.82㎡　1LDK
2025年3月築
中央・総武線 荻窪駅
新築戸建

近隣のマンション情報

ジュエル西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目２６−１４
築年月：2003年7月
専有面積：20.46㎡〜
相場価格：1,875万円〜
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ヴィラ豊嵯栄
東京都杉並区上荻４丁目２５−３
築年月：1972年12月
専有面積：34.63㎡〜
相場価格：1,955万円〜
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パークハイム西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目９−５
築年月：1992年11月
専有面積：--
相場価格：--
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西荻サンケーマンション
東京都杉並区上荻４丁目６−７
築年月：1971年5月
専有面積：29.36㎡〜
相場価格：1,662万円〜
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ヴィラレインボー
東京都杉並区上荻４丁目１９−２３
築年月：1973年9月
専有面積：44.05㎡〜
相場価格：1,685万円〜
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パレドール西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目１０−８
築年月：1985年11月
専有面積：--
相場価格：--
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コーポ上荻
東京都杉並区上荻４丁目２８−６
築年月：1979年5月
専有面積：--
相場価格：--
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パークホームズ西荻窪グランビュー
東京都杉並区上荻４丁目２５−１５
築年月：2010年12月
専有面積：35.96㎡〜
相場価格：5,173万円〜
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上荻永谷マンション
東京都杉並区上荻４丁目１９−２２
築年月：1974年8月
専有面積：41.96㎡〜
相場価格：2,457万円〜
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シャルマン荻窪
東京都杉並区上荻４丁目２１−１５
築年月：1979年12月
専有面積：70.57㎡〜
相場価格：4,723万円〜
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ライオンズマンション西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目２２−１１
築年月：1982年5月
専有面積：36.14㎡〜
相場価格：1,716万円〜
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西荻第2国際マンション
東京都杉並区上荻４丁目３０−３
築年月：1970年7月
専有面積：30.38㎡〜
相場価格：1,471万円〜
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ジョイフル西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目
築年月：1984年9月
専有面積：17.03㎡〜
相場価格：1,138万円〜
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パークホームズ西荻窪アベニュー
東京都杉並区上荻４丁目２５－１５
築年月：2025年3月
専有面積：--
相場価格：--
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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス
東京都杉並区上荻４丁目９−３
築年月：2006年10月
専有面積：67.92㎡〜
相場価格：6,823万円〜
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シンシア西荻窪
東京都杉並区上荻４丁目６−６
築年月：1998年2月
専有面積：21.37㎡〜
相場価格：1,834万円〜
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アビターレ西荻
東京都杉並区上荻４丁目４−１
築年月：1975年1月
専有面積：51.79㎡〜
相場価格：3,590万円〜
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西荻国際第1マンション
東京都杉並区上荻４丁目２１−１１
築年月：1970年3月
専有面積：30.9㎡〜
相場価格：1,631万円〜
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スカイライフ荻窪
東京都杉並区上荻４丁目２１−１２
築年月：1975年5月
専有面積：45.5㎡〜
相場価格：2,096万円〜
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北斗スターハイツ上荻
東京都杉並区上荻４丁目１５−４
築年月：1977年3月
専有面積：57.81㎡〜
相場価格：3,425万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ジュエル西荻窪東京都杉並区上荻４丁目２６−１４2003年7月20.46㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ豊嵯栄東京都杉並区上荻４丁目２５−３1972年12月34.63㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム西荻窪東京都杉並区上荻４丁目９−５1992年11月----このマンションの相場を見る
西荻サンケーマンション東京都杉並区上荻４丁目６−７1971年5月29.36㎡〜1,662万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラレインボー東京都杉並区上荻４丁目１９−２３1973年9月44.05㎡〜1,685万円〜このマンションの相場を見る
パレドール西荻窪東京都杉並区上荻４丁目１０−８1985年11月----このマンションの相場を見る
コーポ上荻東京都杉並区上荻４丁目２８−６1979年5月----このマンションの相場を見る
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ジョイフル西荻窪東京都杉並区上荻４丁目1984年9月17.03㎡〜1,138万円〜このマンションの相場を見る
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北斗スターハイツ上荻東京都杉並区上荻４丁目１５−４1977年3月57.81㎡〜3,425万円〜このマンションの相場を見る

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