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ニュー荻窪フラワーホームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,509万円 〜 4,823万円 （169万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区桃井３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー荻窪フラワーホームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー荻窪フラワーホーム」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩15分の好立地に位置するマンションです。総戸数は46戸で、地上9階の建物です。竣工は1972年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。周囲には多くのコンビニがあり、ファミリーマート 上荻青梅街道店まで137m、ファミリーマート 杉並桃井店まで263m、セブンイレブン 杉並桃井1丁目店まで387mと近くにあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 杉並桃井3丁目店までは94m、クイーンズ伊勢丹杉並桃井店までは239m、まいばすけっと 西荻北5丁目店までは541mという距離です。また、飲食店も多くあり、マリリンキッチン&タロットまで46m、パン工房 KUPPEL(クッペル)まで215m、モスバーガークイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで253m、Da Masa Pizza al Forno(ダ マサ ピッツァ アル フォルノ)まで330m、鮨 こたけまで365mの距離にあります。
さらに、病院や薬局、公共施設も充実しています。病院では山崎歯科まで47m、柴田メディカルクリニックまで47m、おぎくぼ正クリニックまで73mという距離です。薬局も近くにあり、ユニバーサル ドラッグ ストア荻窪店まで242m、トモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで253m、稲垣薬局荻窪店まで469mです。
さらに、公園や学校などの施設も近くにあります。公園では、杉並区立桃井原っぱ公園まで259m、桃井原っぱ公園まで260m、上荻窪第二児童遊園まで310mです。学校には、杉並区立 桃一学童クラブまで137m、杉並区立桃井第一小学校まで155m、杉並区立 桃井学童クラブまで288mという距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、コンビプラザ桃井保育園まで203m、樹保育園まで279m、頌栄保育園まで327mです。
ニュー荻窪フラワーホームは、周辺施設へのアクセスが良く、商業施設や公共施設も充実しています。周辺には便利な生活を送るための施設が揃っており、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ニュー荻窪フラワーホームの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ニュー荻窪フラワーホームの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー荻窪フラワーホームは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1DK
39.67㎡
2階 北東
1DK
39.67㎡
2階 南
1LDK
48.42㎡
2階 南西
ワンルーム
32.2㎡
2階 北東
1DK
31.44㎡
2階 南西
ワンルーム
29.58㎡
4階 北東
1LDK
48.42㎡
4階 北東
2K
34.13㎡
5階 南
2DK
36.12㎡
5階 南
２ＤＫ
36.12㎡
5階 南
1SDK
36.12㎡
5階 北東
1LDK
48.42㎡
8階 南西
1DK
31.44㎡
9階 南
3LDK
87.39㎡
9階 南
3LDK
82.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 39.67㎡ | 北東 | 1階 北東(39.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 39.67㎡ | 北東 | 2階 北東(39.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.42㎡ | 南 | 2階 南(48.42㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 32.2㎡ | 南西 | 2階 南西(32.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 31.44㎡ | 北東 | 2階 北東(31.44㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 29.58㎡ | 南西 | 2階 南西(29.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.42㎡ | 北東 | 4階 北東(48.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 34.13㎡ | 北東 | 4階 北東(34.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 36.12㎡ | 南 | 5階 南(36.12㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 36.12㎡ | 南 | 5階 南(36.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SDK | 36.12㎡ | 南 | 5階 南(36.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 48.42㎡ | 北東 | 5階 北東(48.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 31.44㎡ | 南西 | 8階 南西(31.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 87.39㎡ | 南 | 9階 南(87.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 82.44㎡ | 南 | 9階 南(82.44㎡)を無料査定する |
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ニュー荻窪フラワーホームの存在する東京都杉並区桃井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,080万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 116.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 116.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,080万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 103.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 116.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 70.27㎡ | 119.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.23㎡ | 116.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 46.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 101.1万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 101.1万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 101.1万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年4月 | 78.57㎡ | 97.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年4月 | 78.57㎡ | 97.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,650万円 | 2013年4月 | 78.57㎡ | 97.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,199万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,199万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,799万円 | 1985年4月 | 35.65㎡ | 78.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 87.55㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1989年3月 | 48.84㎡ | 77.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,740万円 | 2006年10月 | 77.08㎡ | 100.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,740万円 | 2006年10月 | 77.08㎡ | 100.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1969年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2006年10月 | 72.14㎡ | 103.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2006年10月 | 72.14㎡ | 103.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1980年3月 | 48.55㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 36.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 36.12㎡ | 41.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 72.66㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 72.66㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 72.66㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 72.66㎡ | 105.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,998万円 | 1995年6月 | 34.94㎡ | 85.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 47.72㎡ | 68.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 47.72㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 82.04㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 82.04㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 82.04㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 82.04㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 49.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1971年10月 | 27.45㎡ | 49.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1985年6月 | 29.46㎡ | 59.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1995年6月 | 55.55㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 1995年6月 | 51.72㎡ | 127.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,900万円 | 1985年4月 | 35.65㎡ | 53.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1971年9月 | 32.4㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,050万円 | 1971年9月 | 32.4㎡ | 32.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,395万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 36.12㎡ | 68.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1972年2月 | 36.12㎡ | 68.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,580万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 119.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,390万円 | 1981年7月 | 54.46㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 57.85㎡ | 103.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,188万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,188万円 | 1971年9月 | 38.78㎡ | 56.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 48.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1971年9月 | 29.16㎡ | 48.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 40.39㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 46.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 790万円 | 1988年4月 | 14.67㎡ | 53.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 750万円 | 1988年4月 | 16.74㎡ | 44.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2005年2月 | 78.42㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 77.01㎡ | 116.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2005年2月 | 79.92㎡ | 102.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,660万円 | 1980年3月 | 47.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1985年6月 | 36.25㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1989年12月 | 48.63㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1989年9月 | 45.8㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 82.09㎡ | 103.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1997年10月 | 108.6㎡ | 77.2万円 | 6 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| (仮称)杉並区上荻三丁目計画 | 東京都杉並区上荻３丁目１８４−１ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 荻窪パークハウス | 東京都杉並区上荻３丁目２９−１０ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１２ | 2017年5月 | 25.46㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２６−５ | 1995年11月 | 71.54㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ杉並上荻 | 東京都杉並区上荻３丁目２７−１４ | 2023年3月 | 55.01㎡〜 | 6,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２７−１１ | 2005年2月 | 20.08㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティエイト | 東京都杉並区上荻３丁目２５−８ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上荻ダイヤモンドマンション | 東京都杉並区上荻３丁目２５−１０ | 1973年10月 | 20.93㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス上荻 | 東京都杉並区上荻３丁目１０−１９ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上荻ハイホーム | 東京都杉並区上荻３丁目５−５ | 1970年9月 | 45.83㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第8 | 東京都杉並区上荻３丁目２８−１０ | 1998年11月 | 50.89㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１７ | 1997年2月 | 24.26㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウス荻窪 | 東京都杉並区上荻３丁目２４−１４ | 1981年8月 | 45.26㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目２６−１４ | 2003年7月 | 20.46㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ豊嵯栄 | 東京都杉並区上荻４丁目２５−３ | 1972年12月 | 34.63㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目９−５ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻サンケーマンション | 東京都杉並区上荻４丁目６−７ | 1971年5月 | 29.36㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラレインボー | 東京都杉並区上荻４丁目１９−２３ | 1973年9月 | 44.05㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール西荻窪 | 東京都杉並区上荻４丁目１０−８ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ上荻 | 東京都杉並区上荻４丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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