クラッシィハウス上荻売却査定・相場情報

住所東京都杉並区上荻3丁目10−19
築年月1992年10月
総階数3階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
竹垣エントランス
全戸100㎡以上
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クラッシィハウス上荻について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クラッシィハウス上荻は、東京都杉並区上荻3丁目10-19に位置する高級マンションです。この物件は、鉄筋コンクリート(RC)構造で、地上3階・地下1階の建物であり、1992年8月に完成しました。総戸数は5戸と少なく、プライバシーが保たれる環境が魅力です。

周辺には商業施設や公園が立地し、生活の便がとても良い地域です。荻窪駅からもアクセスしやすく、都心への通勤や買い物にも便利です。外観は、落ち着いた高級感を漂わせるシンプルなデザインが特徴で、その存在感が周辺と調和しています。

資産性においては、駅近で都心へのアクセスが良好なため、中古物件市場においても人気が高いことが見込まれます。ただし、築年数が30年を超えているため、将来的な管理費や修繕費の増加リスクも考慮が必要です。所有リスクとしては、地震など自然災害に対する安全基準を満たしているかを確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

クラッシィハウス上荻の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

クラッシィハウス上荻の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラッシィハウス上荻は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価404.7万円に比べて、築40年以上では220.2万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クラッシィハウス上荻の存在する東京都杉並区上荻3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1972年5月32.8㎡90.9万円101LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月5,580万円1995年6月55.09㎡101.3万円12LDK
2025年4月5,880万円1995年6月51.98㎡113.1万円12LDK
2025年4月3,180万円1972年5月43.74㎡72.7万円91LDK
2025年3月7,980万円2001年2月69.86㎡114.2万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区上荻3丁目184−1
築年月:2023年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目29−10
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目24−12
築年月:2017年5月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,166万円
東京都杉並区上荻3丁目26−5
築年月:1995年11月
専有面積:71.54㎡〜
相場価格:5,828万円
東京都杉並区上荻3丁目27−14
築年月:2023年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:8,503万円
東京都杉並区上荻3丁目27−11
築年月:2005年2月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,026万円
東京都杉並区上荻3丁目25−8
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目25−10
築年月:1973年10月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都杉並区上荻3丁目5−5
築年月:1970年9月
専有面積:45.83㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都杉並区上荻3丁目28−10
築年月:1998年11月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:4,145万円
東京都杉並区上荻3丁目24−17
築年月:1997年2月
専有面積:24.26㎡〜
相場価格:2,228万円
東京都杉並区上荻3丁目24−14
築年月:1981年8月
専有面積:45.26㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都杉並区西荻北1丁目8−24
築年月:1968年11月
専有面積:43.15㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都杉並区西荻北1丁目2−19
築年月:2022年9月
専有面積:51.14㎡〜
相場価格:7,759万円
東京都杉並区西荻北1丁目9−2
築年月:1993年3月
専有面積:19.32㎡〜
相場価格:1,721万円
東京都杉並区西荻北1丁目11−7
築年月:2004年4月
専有面積:57.04㎡〜
相場価格:6,338万円
東京都杉並区西荻北1丁目12−5
築年月:2016年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目
築年月:2026年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区西荻北1丁目8−10
築年月:1981年4月
専有面積:61.67㎡〜
相場価格:4,623万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画東京都杉並区上荻3丁目184−12023年3月----このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス東京都杉並区上荻3丁目29−101989年2月----このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪東京都杉並区上荻3丁目24−122017年5月25.46㎡〜3,166万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荻窪東京都杉並区上荻3丁目26−51995年11月71.54㎡〜5,828万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻東京都杉並区上荻3丁目27−142023年3月55.01㎡〜8,503万円このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪東京都杉並区上荻3丁目27−112005年2月20.08㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
シティエイト東京都杉並区上荻3丁目25−81990年7月----このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション東京都杉並区上荻3丁目25−101973年10月20.93㎡〜1,065万円このマンションの相場を見る
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MAXIV西荻窪AZ東京都杉並区西荻北1丁目2−192022年9月51.14㎡〜7,759万円このマンションの相場を見る
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イノバス西荻窪東京都杉並区西荻北1丁目2026年8月----このマンションの相場を見る
西荻フジハイム東京都杉並区西荻北1丁目8−101981年4月61.67㎡〜4,623万円このマンションの相場を見る

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