エクセルシオール荻窪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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2,228万円 4,617万円
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291万円 304万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所東京都杉並区上荻3丁目24−17
築年月1997年2月
総階数8階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社ハリマビステム
修繕積立金約280円/㎡
管理費約194円/㎡
分譲会社平和地所
施工会社松村組
駐車場有り
エレベータ不明
人車分離アプローチ
セキュリティS
シャワートイレ
TEL2回線
デジタル回線
エアコン設置
浴室乾燥機
メニュープラン
カラーオーダー
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エクセルシオール荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセルシオール荻窪は、東京都杉並区上荻に位置するマンションで、築28年の建物です。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造を採用し、地上8階建て、全39戸の中規模マンションです。この頑丈な建物構造は、耐震性に優れており、安心の住環境を提供しています。周囲は閑静な住宅街で、荻窪駅へのアクセスが便利で生活利便性も高く、住みやすい環境が整っています。

外観は落ち着いた色調が用いられ、上品な雰囲気を醸し出しており、都市部にありながらも緑が取り入れられ、美しい景観を楽しめます。この地域は緑が多く、公園やショッピングエリア、おしゃれなカフェなどが点在しており、日常生活の中でリラックスできる場所が多いです。

資産性については、近年の東京都内不動産の価格上昇の恩恵を受けており比較的高い評価を得ていますが、築年数から経年劣化に対するケアが必要です。所有リスクは管理組合の活動が活発で、定期的なメンテナンスを行うなど、管理状況は良好とされていますが、将来的な大規模修繕に伴う負担については理解が必要です。また、マンション規模が少数戸であるため、管理費などの共有費用が一定以上かかる可能性も考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エクセルシオール荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール荻窪は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.0万円に比べて、築40年以上では223.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北西
1LDK
45.89㎡
2階 北西
2LDK
45.89㎡
4階 北西
2LDK
45.89㎡
5階 南西
1DK
36.27㎡
5階 南
2DK+S(納戸)
52.48㎡
8階 北東
1DK
24.26㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 45.89㎡ 北西 2階 北西(45.89㎡)を無料査定する
2 2LDK 45.89㎡ 北西 2階 北西(45.89㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.89㎡ 北西 4階 北西(45.89㎡)を無料査定する
5 1DK 36.27㎡ 南西 5階 南西(36.27㎡)を無料査定する
5 2DK+S(納戸) 52.48㎡ 5階 南(52.48㎡)を無料査定する
8 1DK 24.26㎡ 北東 8階 北東(24.26㎡)を無料査定する
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エクセルシオール荻窪の存在する東京都杉並区上荻3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1972年5月32.8㎡90.9万円101LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月5,580万円1995年6月55.09㎡101.3万円12LDK
2025年4月5,880万円1995年6月51.98㎡113.1万円12LDK
2025年4月3,180万円1972年5月43.74㎡72.7万円91LDK
2025年3月7,980万円2001年2月69.86㎡114.2万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区上荻3丁目184−1
築年月:2023年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目29−10
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目24−12
築年月:2017年5月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,166万円
東京都杉並区上荻3丁目26−5
築年月:1995年11月
専有面積:71.54㎡〜
相場価格:5,828万円
東京都杉並区上荻3丁目27−14
築年月:2023年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:8,503万円
東京都杉並区上荻3丁目27−11
築年月:2005年2月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,026万円
東京都杉並区上荻3丁目25−8
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目25−10
築年月:1973年10月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都杉並区上荻3丁目10−19
築年月:1992年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目5−5
築年月:1970年9月
専有面積:45.83㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都杉並区上荻3丁目28−10
築年月:1998年11月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:4,145万円
東京都杉並区上荻3丁目24−14
築年月:1981年8月
専有面積:45.26㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都杉並区桃井2丁目20−2
築年月:1999年2月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:5,339万円
東京都杉並区桃井2丁目1−4
築年月:1981年7月
専有面積:26.44㎡〜
相場価格:1,592万円
東京都杉並区桃井2丁目19−8
築年月:2013年4月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:6,349万円
東京都杉並区桃井2丁目2−2
築年月:1985年1月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:1,487万円
東京都杉並区桃井2丁目21−5
築年月:1988年9月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:3,970万円
東京都杉並区桃井2丁目20−16
築年月:1969年8月
専有面積:38.0㎡〜
相場価格:1,886万円
東京都杉並区桃井2丁目2−12
築年月:1988年12月
専有面積:29.9㎡〜
相場価格:1,635万円
東京都杉並区桃井2丁目2−7
築年月:1971年9月
専有面積:27.45㎡〜
相場価格:1,327万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画東京都杉並区上荻3丁目184−12023年3月----このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス東京都杉並区上荻3丁目29−101989年2月----このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪東京都杉並区上荻3丁目24−122017年5月25.46㎡〜3,166万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荻窪東京都杉並区上荻3丁目26−51995年11月71.54㎡〜5,828万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻東京都杉並区上荻3丁目27−142023年3月55.01㎡〜8,503万円このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪東京都杉並区上荻3丁目27−112005年2月20.08㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
シティエイト東京都杉並区上荻3丁目25−81990年7月----このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション東京都杉並区上荻3丁目25−101973年10月20.93㎡〜1,065万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス上荻東京都杉並区上荻3丁目10−191992年10月----このマンションの相場を見る
上荻ハイホーム東京都杉並区上荻3丁目5−51970年9月45.83㎡〜2,476万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第8東京都杉並区上荻3丁目28−101998年11月50.89㎡〜4,145万円このマンションの相場を見る
マイハウス荻窪東京都杉並区上荻3丁目24−141981年8月45.26㎡〜2,981万円このマンションの相場を見る
サンテラス荻窪東京都杉並区桃井2丁目20−21999年2月61.32㎡〜5,339万円このマンションの相場を見る
サンパレス荻窪東京都杉並区桃井2丁目1−41981年7月26.44㎡〜1,592万円このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ荻窪桃井東京都杉並区桃井2丁目19−82013年4月60.65㎡〜6,349万円このマンションの相場を見る
トーカンキャステール荻窪東京都杉並区桃井2丁目2−21985年1月23.1㎡〜1,487万円このマンションの相場を見る
マリオン荻窪東京都杉並区桃井2丁目21−51988年9月48.6㎡〜3,970万円このマンションの相場を見る
桃井グリーンパーク東京都杉並区桃井2丁目20−161969年8月38.0㎡〜1,886万円このマンションの相場を見る
エスカイア荻窪第2東京都杉並区桃井2丁目2−121988年12月29.9㎡〜1,635万円このマンションの相場を見る
ニュー荻窪マンション東京都杉並区桃井2丁目2−71971年9月27.45㎡〜1,327万円このマンションの相場を見る

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