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エスカイア荻窪第2

エスカイア荻窪第2の売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
2,913万円 〜 3,090万円
（198万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都杉並区桃井２丁目２−１２
築年月1988年12月
総階数4階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

エスカイア荻窪第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスカイア荻窪第2」は、1988年12月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は14戸となっています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度や交通の利便性にあります。

まず、交通面では、JR中央線(快速)の「荻窪」駅まで徒歩20分というアクセスの良さが特徴です。また、周辺には様々な施設が存在し、快適な日常生活を送ることができます。

周辺には、コンビニエンスストアが近くに3店舗あります。ファミリーマート 杉並桃井店は50m、セブンイレブン 杉並桃井1丁目店は172m、ファミリーマート 上荻青梅街道店は356mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと 杉並桃井3丁目店は318m、まいばすけっと 荻窪四面道店は425m、クイーンズ伊勢丹杉並桃井店は463mの距離に位置しています。さらに、パン工房 KUPPEL(クッペル)や鮨 こたけなどの飲食店も周辺にあります。

また、生活において重要な医療機関や薬局も近くにあります。デイサービスはる風や桃井こどもクリニックといった病院が徒歩100m圏内にあり、UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 荻窪店やトモズ クイーンズ伊勢丹杉並桃井店といった薬局も周辺に存在します。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、荻窪警察署や荻窪消防署、さらに東京法務局杉並出張所といった公共施設が近くにあります。また、桃井公園や上荻窪第三児童遊園、上荻窪第二児童遊園といった公園も徒歩数分の距離にあり、子供を遊ばせることもできます。さらに、近くには桃井学童クラブや樹保育園などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。

以上のように、「エスカイア荻窪第2」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、住みやすさを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エスカイア荻窪第2の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

エスカイア荻窪第2の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイア荻窪第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エスカイア荻窪第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2DK
48.63㎡
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2階 北
2LDK
48.63㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
2DK
48.63㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
49.01㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 48.63㎡ 南西 2階 南西(48.63㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.63㎡ 北 2階 北(48.63㎡)を無料査定する
3 2DK 48.63㎡ 南西 3階 南西(48.63㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.01㎡ 南西 4階 南西(49.01㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エスカイア荻窪第2の存在する東京都杉並区桃井２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,380万円2013年4月70.27㎡119.3万円43LDK
2024年11月9,080万円2005年2月87.55㎡103.7万円13LDK
2024年11月8,980万円2005年2月77.23㎡116.3万円93LDK
2024年11月8,380万円2013年4月70.27㎡119.3万円43LDK
2024年11月8,980万円2005年2月77.23㎡116.3万円93LDK
2024年11月9,080万円2005年2月87.55㎡103.7万円13LDK
2024年11月8,980万円2005年2月77.23㎡116.3万円93LDK
2024年11月8,380万円2013年4月70.27㎡119.3万円43LDK
2024年11月8,980万円2005年2月77.23㎡116.3万円93LDK
2024年11月780万円1988年4月16.74㎡46.6万円21R
2024年11月10,980万円1997年10月108.6㎡101.1万円65LDK
2024年11月10,980万円1997年10月108.6㎡101.1万円65LDK
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2024年11月3,280万円1989年9月45.8㎡71.6万円41LDK
2024年11月7,650万円2013年4月78.57㎡97.4万円14LDK
2024年11月7,650万円2013年4月78.57㎡97.4万円14LDK
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2024年11月2,199万円1971年9月38.78㎡56.7万円111LDK
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2024年10月8,480万円2005年2月87.55㎡96.9万円53LDK
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2024年10月2,799万円1985年4月35.65㎡78.5万円21LDK
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2024年10月3,780万円1989年3月48.84㎡77.4万円41LDK
2024年10月3,980万円1969年6月55.75㎡71.4万円92LDK
2024年10月7,740万円2006年10月77.08㎡100.4万円72LDK
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2024年10月3,980万円1969年6月55.75㎡71.4万円92LDK
2024年10月7,480万円2006年10月72.14㎡103.7万円51LDK
2024年10月7,480万円2006年10月72.14㎡103.7万円51LDK
2024年9月2,380万円1980年3月48.55㎡49.0万円22LDK
2024年9月1,480万円1972年2月36.12㎡41.0万円51LDK
2024年9月1,480万円1972年2月36.12㎡41.0万円51LDK
2024年9月7,680万円2005年2月72.66㎡105.7万円42LDK
2024年9月7,680万円2005年2月72.66㎡105.7万円42LDK
2024年9月7,680万円2005年2月72.66㎡105.7万円42LDK
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2024年8月2,998万円1995年6月34.94㎡85.8万円11LDK
2024年8月3,280万円1983年7月47.72㎡68.7万円42LDK
2024年7月3,280万円1983年7月47.72㎡68.7万円12LDK
2024年7月8,690万円2005年2月82.04㎡105.9万円13LDK
2024年7月8,690万円2005年2月82.04㎡105.9万円13LDK
2024年7月8,690万円2005年2月82.04㎡105.9万円13LDK
2024年7月8,690万円2005年2月82.04㎡105.9万円13LDK
2024年7月1,350万円1971年10月27.45㎡49.2万円41K
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2024年7月1,750万円1985年6月29.46㎡59.4万円31K
2024年6月6,580万円1995年6月55.55㎡118.5万円52LDK
2024年6月6,580万円1995年6月51.72㎡127.2万円52LDK
2024年6月1,900万円1985年4月35.65㎡53.3万円21K
2024年6月1,050万円1971年9月32.4㎡32.4万円31LDK
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2024年6月2,480万円1981年3月40.39㎡61.4万円41LDK
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2024年6月3,395万円1989年12月48.63㎡69.8万円21LDK
2024年5月2,480万円1972年2月36.12㎡68.7万円51LDK
2024年5月2,480万円1972年2月36.12㎡68.7万円51LDK
2024年5月6,580万円1995年6月55.0㎡119.6万円52LDK
2024年5月3,390万円1981年7月54.46㎡62.2万円22LDK
2024年5月5,980万円2004年11月57.85㎡103.4万円42LDK
2024年5月5,980万円2004年11月57.85㎡103.4万円42LDK
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2024年5月2,188万円1971年9月38.78㎡56.4万円72LDK
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2024年4月1,399万円1971年9月29.16㎡48.0万円91LDK
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2024年4月2,480万円1981年3月40.39㎡61.4万円11LDK
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2024年4月3,450万円1989年12月48.63㎡70.9万円31LDK
2024年4月780万円1988年4月16.74㎡46.6万円11R
2024年4月790万円1988年4月14.67㎡53.9万円41R
2024年4月750万円1988年4月16.74㎡44.8万円31R
2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円43LDK
2024年4月7,780万円2005年2月78.42㎡99.2万円63LDK
2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円43LDK
2024年4月7,780万円2005年2月78.42㎡99.2万円63LDK
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2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円43LDK
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2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円43LDK
2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円83LDK
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2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円83LDK
2024年4月8,980万円2005年2月77.01㎡116.6万円83LDK
2024年4月8,180万円2005年2月79.92㎡102.4万円43LDK
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2024年4月1,660万円1980年3月47.25㎡35.1万円32LDK
2024年3月1,980万円1985年6月36.25㎡54.6万円41LDK
2024年3月2,480万円1989年12月48.63㎡51.0万円21LDK
2024年3月3,280万円1989年9月45.8㎡71.6万円41LDK
2024年2月8,480万円2005年2月82.09㎡103.3万円53LDK
2024年2月8,480万円2005年2月82.09㎡103.3万円53LDK
2024年2月8,480万円2005年2月82.09㎡103.3万円53LDK
2024年2月8,480万円2005年2月82.09㎡103.3万円53LDK
2024年2月8,380万円1997年10月108.6㎡77.2万円65LDK
2024年2月8,380万円1997年10月108.6㎡77.2万円65LDK
2024年2月8,380万円1997年10月108.6㎡77.2万円65LDK
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エクセルシオール荻窪東京都杉並区上荻３丁目２４−１７1997年2月24.26㎡〜2,145万円〜このマンションの相場を見る
マイハウス荻窪東京都杉並区上荻３丁目２４−１４1981年8月45.26㎡〜2,971万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル西荻窪東京都杉並区上荻４丁目２６−１４2003年7月20.46㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ豊嵯栄東京都杉並区上荻４丁目２５−３1972年12月34.63㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム西荻窪東京都杉並区上荻４丁目９−５1992年11月----このマンションの相場を見る
西荻サンケーマンション東京都杉並区上荻４丁目６−７1971年5月29.36㎡〜1,829万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラレインボー東京都杉並区上荻４丁目１９−２３1973年9月44.05㎡〜1,717万円〜このマンションの相場を見る
パレドール西荻窪東京都杉並区上荻４丁目１０−８1985年11月----このマンションの相場を見る
コーポ上荻東京都杉並区上荻４丁目２８−６1979年5月----このマンションの相場を見る
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