藤和シティホームズ荻窪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.57
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5,828万円 6,528万円
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269万円 284万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日:

住所東京都杉並区上荻3丁目26−5
築年月1995年11月
総階数4階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約243円/㎡
管理費約227円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社(株)淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
BS
宅配ボックス
全戸南向き
no_photography

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藤和シティホームズ荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ荻窪」は、東京都杉並区上荻3丁目に位置し、アクセスに優れたマンションです。中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が利用可能で、新宿や吉祥寺にも短時間で移動できます。駅周辺には様々な商業施設が揃っているため、日々の買い物にも困ることはありません。

外観はモダンで洗練されており、周辺の住宅地と調和するデザインが特徴です。また、耐久性や品質面から資産価値も一定水準を維持していると考えられます。しかし、都心部というロケーションのため、築年数経過による管理状態には注意が必要です。また、地震リスクや災害対策についても確認しておくことは重要です。

都心に近い利便性を持ちながら、静かな環境が魅力のこのマンションは、住み心地の良さと将来の資産価値という観点から、居住地としても投資先としても魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

藤和シティホームズ荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ荻窪は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.0万円に比べて、築40年以上では223.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
3LDK
71.54㎡
2階 南西
3LDK
71.54㎡
2階 北
3LDK
75.95㎡
2階 南西
3LDK
75.95㎡
3階 南西
3LDK
75.95㎡
4階 北
3LDK
75.47㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.54㎡ 南西 1階 南西(71.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.54㎡ 南西 2階 南西(71.54㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.95㎡ 2階 北(75.95㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.95㎡ 南西 2階 南西(75.95㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.95㎡ 南西 3階 南西(75.95㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.47㎡ 4階 北(75.47㎡)を無料査定する
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藤和シティホームズ荻窪の存在する東京都杉並区上荻3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡501001502000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1972年5月32.8㎡90.9万円101LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月3,980万円1971年5月79.25㎡50.2万円22LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月7,800万円1979年12月95.25㎡81.9万円73LDK
2025年4月5,580万円1995年6月55.09㎡101.3万円12LDK
2025年4月5,880万円1995年6月51.98㎡113.1万円12LDK
2025年4月3,180万円1972年5月43.74㎡72.7万円91LDK
2025年3月7,980万円2001年2月69.86㎡114.2万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区上荻3丁目184−1
築年月:2023年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目29−10
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目24−12
築年月:2017年5月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,166万円
東京都杉並区上荻3丁目27−14
築年月:2023年3月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:8,503万円
東京都杉並区上荻3丁目27−11
築年月:2005年2月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:2,026万円
東京都杉並区上荻3丁目25−8
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目25−10
築年月:1973年10月
専有面積:20.93㎡〜
相場価格:1,065万円
東京都杉並区上荻3丁目10−19
築年月:1992年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻3丁目5−5
築年月:1970年9月
専有面積:45.83㎡〜
相場価格:2,476万円
東京都杉並区上荻3丁目28−10
築年月:1998年11月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:4,145万円
東京都杉並区上荻3丁目24−17
築年月:1997年2月
専有面積:24.26㎡〜
相場価格:2,228万円
東京都杉並区上荻3丁目24−14
築年月:1981年8月
専有面積:45.26㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都杉並区上荻4丁目26−14
築年月:2003年7月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都杉並区上荻4丁目25−3
築年月:1972年12月
専有面積:34.63㎡〜
相場価格:1,961万円
東京都杉並区上荻4丁目9−5
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻4丁目6−7
築年月:1971年5月
専有面積:29.36㎡〜
相場価格:1,652万円
東京都杉並区上荻4丁目19−23
築年月:1973年9月
専有面積:44.05㎡〜
相場価格:1,680万円
東京都杉並区上荻4丁目10−8
築年月:1985年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻4丁目28−6
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上荻4丁目25−15
築年月:2010年12月
専有面積:35.96㎡〜
相場価格:5,173万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
(仮称)杉並区上荻三丁目計画東京都杉並区上荻3丁目184−12023年3月----このマンションの相場を見る
荻窪パークハウス東京都杉並区上荻3丁目29−101989年2月----このマンションの相場を見る
スパシエグランス荻窪東京都杉並区上荻3丁目24−122017年5月25.46㎡〜3,166万円このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並上荻東京都杉並区上荻3丁目27−142023年3月55.01㎡〜8,503万円このマンションの相場を見る
スパシエ荻窪東京都杉並区上荻3丁目27−112005年2月20.08㎡〜2,026万円このマンションの相場を見る
シティエイト東京都杉並区上荻3丁目25−81990年7月----このマンションの相場を見る
上荻ダイヤモンドマンション東京都杉並区上荻3丁目25−101973年10月20.93㎡〜1,065万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス上荻東京都杉並区上荻3丁目10−191992年10月----このマンションの相場を見る
上荻ハイホーム東京都杉並区上荻3丁目5−51970年9月45.83㎡〜2,476万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪第8東京都杉並区上荻3丁目28−101998年11月50.89㎡〜4,145万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール荻窪東京都杉並区上荻3丁目24−171997年2月24.26㎡〜2,228万円このマンションの相場を見る
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ジュエル西荻窪東京都杉並区上荻4丁目26−142003年7月20.46㎡〜1,884万円このマンションの相場を見る
ヴィラ豊嵯栄東京都杉並区上荻4丁目25−31972年12月34.63㎡〜1,961万円このマンションの相場を見る
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西荻サンケーマンション東京都杉並区上荻4丁目6−71971年5月29.36㎡〜1,652万円このマンションの相場を見る
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パークホームズ西荻窪グランビュー東京都杉並区上荻4丁目25−152010年12月35.96㎡〜5,173万円このマンションの相場を見る

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