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ヴェラハイツ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,468万円 〜 4,722万円 （239万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目１６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェラハイツ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェラハイツ大森は、1987年12月に竣工した地上10階建てのマンションで、交通の利便性も抜群です。京急本線「大森海岸」駅は徒歩5分の距離にあります。
周辺には様々な施設があり、暮らしやすさを実感できます。例えば、徒歩62mの場所にはセブンイレブン しながわ水族館西店があり、便利な買い物ができます。また、徒歩142mにはローソン 大森海岸駅前店や徒歩195mにローソン 南大井六丁目店などもあります。
食事を楽しむ場所も豊富で、ヴェラハイツ大森のすぐ近くには居酒屋たなかや四川料理陳安、布恒更科、じんぺい、麺ロード大森店などがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。例えば、徒歩93mにはのぞみ歯科医院や徒歩125mにはひろクリニック大森、徒歩136mにはさくら薬局 大森店があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。大井警察署 南大井交番や品川区役所 シルバーセンター 南大井などが徒歩の範囲内にあります。また、南大井三丁目児童遊園や大井海岸公園、大井坂下公園も近くにあります。
ヴェラハイツ大森は、周辺の施設や利便性の良さを踏まえると、魅力的なマンションといえます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ヴェラハイツ大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ大森は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
65.2㎡
2階 北東
3LDK
65.2㎡
2階 南
2LDK
65.2㎡
3階 北
１Ｋ
20.76㎡
3階 北
1K
20.76㎡
3階 南西
1K
20.76㎡
4階 北東
3LDK
65.2㎡
6階 北
ワンルーム
20.76㎡
6階 南西
ワンルーム
19.93㎡
7階 北
2LDK
63.72㎡
7階 北
1K
20.76㎡
8階 南西
1K
20.76㎡
8階 北
1K
20.76㎡
9階 北東
2LDK
64.47㎡
9階 南西
1K
20.76㎡
9階 北
ワンルーム
20.76㎡
10階 北
2LDK
63.72㎡
10階 北
1K
20.76㎡
10階 北
1K
19.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 65.2㎡ | 北東 | 2階 北東(65.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.2㎡ | 北東 | 2階 北東(65.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.2㎡ | 南 | 2階 南(65.2㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 20.76㎡ | 北 | 3階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.76㎡ | 北 | 3階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.76㎡ | 南西 | 3階 南西(20.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.2㎡ | 北東 | 4階 北東(65.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.76㎡ | 北 | 6階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 19.93㎡ | 南西 | 6階 南西(19.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.72㎡ | 北 | 7階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.76㎡ | 北 | 7階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.76㎡ | 南西 | 8階 南西(20.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.76㎡ | 北 | 8階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.47㎡ | 北東 | 9階 北東(64.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.76㎡ | 南西 | 9階 南西(20.76㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.76㎡ | 北 | 9階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.72㎡ | 北 | 10階 北(63.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.76㎡ | 北 | 10階 北(20.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 19.4㎡ | 北 | 10階 北(19.4㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,490万円 | 2018年8月 | 70.31㎡ | 135.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,490万円 | 2018年8月 | 70.31㎡ | 135.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 2014年6月 | 23.85㎡ | 117.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1970年10月 | 60.25㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 60.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,650万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 60.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 4.13㎡ | 1,205.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 22.23㎡ | 111.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2003年3月 | 22.23㎡ | 111.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,590万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,489万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 81.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,899万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 67.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,999万円 | 1973年11月 | 59.04㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,790万円 | 1995年10月 | 58.24㎡ | 99.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1975年8月 | 61.07㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1983年3月 | 17.43㎡ | 76.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,330万円 | 1983年3月 | 17.43㎡ | 76.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 88.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1979年12月 | 58.49㎡ | 62.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 91.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,460万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 70.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 1,460万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 70.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1980年8月 | 60.48㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1977年8月 | 51.07㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 65.05㎡ | 138.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2018年8月 | 65.05㎡ | 138.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1999年11月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1999年11月 | 20.88㎡ | 110.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 980万円 | 1975年8月 | 22.14㎡ | 44.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1981年2月 | 60.12㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,499万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 73.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1982年4月 | 57.0㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1982年4月 | 57.0㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 39.26㎡ | 109.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2000年1月 | 39.26㎡ | 109.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 89.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1980年5月 | 64.06㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,890万円 | 1980年5月 | 64.06㎡ | 76.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 45.2㎡ | 110.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1978年7月 | 58.3㎡ | 78.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,340万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2001年11月 | 71.94㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2001年11月 | 71.94㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 1975年11月 | 40.95㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2001年11月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 2001年11月 | 60.06㎡ | 91.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1981年9月 | 66.81㎡ | 73.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,699万円 | 1978年7月 | 55.55㎡ | 84.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 64.54㎡ | 105.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 64.54㎡ | 105.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 49.2㎡ | 66.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1975年8月 | 49.2㎡ | 66.7万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０−５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
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