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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３に位置する「南浦和第2ローヤルコーポ」は、南浦和駅から徒歩約10分の好立地にあり、通勤通学に非常に便利な位置に所在します。交通の便が良いだけでなく、徒歩圏内には買い物施設も充実しており、日常生活の利便性が高い環境です。
マンションの外観は、安定したデザインで周辺の都市情景に溶け込みつつ、その堅実な建物は居住者に安心感を与えます。また、生活施設が近隣に多く、新築物件に比べてアクセス面での大きな利点もあります。
資産性については、立地の良さと周辺環境の利便性から比較的安定していると考えられますが、市場の変動や築年数の経過に伴う価値の変動にも留意が必要です。特に、築年数の経過による建物の物理的価値の影響には注意が必要です。
所有リスクについては、地震や火災などの自然災害リスクへの備えと同時に、築年による老朽化リスクに対する適切な管理が求められます。このようなリスクを考慮した上で、購入検討をすることが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 41.03㎡ | 南 | 1階 南(41.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(1階) 洋室 6帖(1階)） | 41.03㎡ | 南 | 1階 南(41.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.03㎡ | 南 | 1階 南(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ | 52.03㎡ | 北 | 2階 北(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 52.03㎡ | 北 | 2階 北(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.03㎡ | 南 | 2階 南(52.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.03㎡ | 南 | 2階 南(41.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.0㎡ | 北 | 2階 北(52.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.03㎡ | 南 | 3階 南(52.03㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 41.03㎡ | 南 | 3階 南(41.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ | 1996年7月 | 74.51㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウスマンション | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７ | 1992年3月 | 78.59㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場８７８ | 2021年1月 | 61.42㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和テラス | 埼玉県川口市大字小谷場１０３５ | 2017年7月 | 71.38㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場５１０−１ | 2007年6月 | 60.8㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 埼玉県川口市大字小谷場２５１−２ | 2007年3月 | 65.14㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 埼玉県川口市大字小谷場１００８ | 2012年3月 | 56.05㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場４４３−１ | 1988年11月 | 52.25㎡〜 | 2,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７ | 2018年2月 | 32.75㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
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