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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「モアクレスト南浦和」は埼玉県さいたま市南区文蔵に位置するマンションで、駅へのアクセスが良好な点が特徴的です。物件は南浦和駅から徒歩圏内にあり、通勤・通学に便利なロケーションです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設が充実し、日常の買い物には不自由しません。また、静かな住宅地に位置しているため、住環境も良好とされています。
マンションの外観は、モダンなデザインが施されており、流行に左右されないシンプルな美しさがあります。エントランスは清潔に保たれており、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティシステムも整備されており安全性も確保されています。
資産価値としては、都市部に位置することから将来的な価値変動に対しても比較的安定していると言えます。ただし、不動産市況の変化や築年数の影響は考慮する必要があります。所有リスクとしては、管理組合や大規模修繕の進行状況が重要です。適切な管理が行われていない場合は、修繕費の増加や設備の老朽化といったリスクを理解する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 74.51㎡ | 北 | 4階 北(74.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1989年7月 | 95.71㎡ | 33.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 68.26㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウスマンション | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７ | 1992年3月 | 78.59㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目３−１３ | 1996年8月 | 60.27㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和南パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２０−２１ | 1994年1月 | 60.87㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和南セカンドステージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２１−１５ | 1986年7月 | 55.02㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和南ファーストステージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目２３−３ | 1986年3月 | 55.5㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
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