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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.67㎡ 〜 86.51㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約189円/㎡ |
| 分譲会社 | 株フージャーズコーポレーション・株宝夢 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ウィズグランデ南浦和」は、埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目に位置するマンションで、その立地は南浦和地域の中心にあります。周辺には公園やスーパーマーケット、飲食店など生活に便利な施設が整っており、住環境は非常に充実しています。また、アクセスも良好で公共交通機関を利用しやすい場所にあるため、通勤通学にも便利です。
外観はモダンで洗練されており、建物自体も築浅のため、目立った老朽化がなく綺麗に保たれています。このマンションは、共用部分のメンテナンスが良好で、管理体制も整っているため、住人からの評価も高いと思われます。
資産性に関しては、駅近で利便性が高い立地にあるだけに、中古マンション市場での評価も高めです。ただし、築年数が経過していくほどに時価が変動するため、購入後の資産価値を維持するためには適度なメンテナンスと供給過多のリスク対応が必要です。
所有リスクには地震や洪水などの自然災害リスク、そして地域の治安状況が含まれますが、南浦和は比較的落ち着いた環境であるため、そうした懸念も薄いと考えられます。総じて、快適な生活を維持できるマンションとして評価される物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 75.57㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.56㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 75.67㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 66.67㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.46㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.55㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 75.57㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.56㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.67㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.67㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.67㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.46㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.55㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 75.57㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.56㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.67㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.67㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.67㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.46㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.55㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 75.57㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.56㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.67㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.67㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.67㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.46㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.55㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 75.57㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.56㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.67㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.67㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.67㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.46㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.55㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 86.51㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.67㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 66.67㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.67㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 70.46㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.67㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 81.89㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,248万円 | 1981年1月 | 54.54㎡ | 22.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,890万円 | 2000年10月 | 73.45㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 101.94㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,000万円 | 1991年12月 | 64.26㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 1981年8月 | 69.77㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 57.0㎡ | 57.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 62.01㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,250万円 | 1988年8月 | 54.02㎡ | 60.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ浦和2 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３１−１ | 1985年7月 | 17.31㎡〜 | 612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１８−３ | 1986年10月 | 47.02㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン浦和弐番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目１−３ | 1977年2月 | 41.03㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第三セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目２−２１ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和文蔵住宅 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−３ | 1972年7月 | 65.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３２−８ | 1996年7月 | 74.51㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイハウスマンション | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−２０ | 1981年1月 | 54.54㎡〜 | 1,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目３０−７ | 1992年3月 | 78.59㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 埼玉県川口市芝富士１丁目２７−３６ | 2007年5月 | 59.32㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
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