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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市芝富士１丁目２７−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 59.32㎡ 〜 75.57㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日神管財株式会社 |
| 修繕積立金 | 約145円/㎡ |
| 管理費 | 約135円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | (株)多田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日神パレステージわらびリノプレイス」は、埼玉県川口市芝富士1丁目に位置する地上8階建ての集合住宅です。このマンションは2007年5月に竣工し、築年数は16年程度（2023年時点）となっています。最寄りの駅からは徒歩圏内に位置していますが、駅から約1.4キロメートルと若干の距離があります。このことは、物件の資産価値に影響する可能性があり、立地の利便性は駅近物件に比べるとやや劣るといえます。
外観はシンプルながらもモダンで、住宅街の中に溶け込んでいます。建物のメンテナンス状況も良好であり、定期的に共有部分の清掃や修繕が行われています。また、エレベーターや防犯設備の整備なども行われており、居住者に安全で快適な住環境を提供しています。
資産性については、リノベーションの有無に関わらず、管理状況と立地条件が大きな影響を与えます。新たな居住層にアピールできる点を強化する努力が求められます。運用面では、築年数の増加が所有者にとってのリスクとして育ちつつある可能性がありますが、管理状況が良好であるため、リセールバリューは比較的安定していると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 75.39㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.62㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 66.67㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 59.32㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 67.72㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 70.32㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.57㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.96㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.39㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.62㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.67㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 59.32㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 67.72㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.32㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.57㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.96㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.39㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.62㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.67㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 59.32㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 67.72㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.32㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.57㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.96㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.39㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.62㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.67㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 59.32㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 67.72㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 70.32㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.57㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.96㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.39㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.62㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.67㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 59.32㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 68.49㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.57㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.96㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.39㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.62㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.67㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 60.06㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.57㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.96㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.39㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.62㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 67.44㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.57㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.96㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 75.39㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.39㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,299万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,299万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,299万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 75.57㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 52.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 52.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1998年12月 | 57.0㎡ | 52.3万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目７−８ | 1988年4月 | 73.32㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイデンス | 埼玉県蕨市北町４丁目８−６ | 1979年8月 | 58.19㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨 | 埼玉県蕨市北町４丁目９−８ | 1987年6月 | 53.06㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−１７ | 2005年9月 | 50.5㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム2号棟 | 埼玉県蕨市北町４丁目７−１４ | 1988年3月 | 73.32㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアリッシェル蕨北町 メゾンドセリエ | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび住宅 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−５ | 1976年10月 | 58.32㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 埼玉県蕨市北町４丁目６−２５ | 1997年3月 | 69.59㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 埼玉県さいたま市南区文蔵３丁目５−７ | 1995年3月 | 57.0㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
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