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埼玉県蕨市北町に位置する「ライオンズマンション蕨」は、1986年12月に完成した集合住宅です。総戸数26戸、4階建てのこのマンションは、JR京浜東北線の蕨駅から徒歩約15分の距離に位置しています。周辺には住宅や商業施設が点在し、落ち着いた住環境が整っています。また、公園や学校も近くにあり、ファミリー層にも適した立地です。
外観は1980年代に流行したデザインを取り入れ、レンガ調の落ち着いた雰囲気を醸し出しています。時が経つにつれて古さが目立つ部分もありますが、丁寧に管理された外観は周囲に溶け込み、居住者に安心感を与えます。
資産性については、蕨市の公示価格や周辺地域の不動産動向も鑑みる必要がありますが、交通の利便性を考慮すれば安定した需要が期待できるでしょう。ただし、高齢化に伴う人口減少が長期的な所有リスクとして挙げられることもあります。築年数から考慮すると今後のメンテナンス費用も視野に入れ、計画的な管理が重要と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 74,283 | 100.0 |
| 2025年 | 74,649 | 100.5 |
| 2030年 | 74,684 | 100.5 |
| 2035年 | 74,655 | 100.5 |
| 2040年 | 74,355 | 100.1 |
| 2045年 | 73,741 | 99.3 |
| 2050年 | 72,917 | 98.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 56.61㎡ | 北東 | 1階 北東(56.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.61㎡ | 南 | 3階 南(56.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.93㎡ | 南 | 3階 南(60.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.05㎡ | 南 | 4階 南(58.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.0㎡ | 北 | 6階 北(79.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.09㎡ | 北東 | 6階 北東(53.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.09㎡ | 北東 | 6階 北東(53.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK（洋室 4.6帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 14.1帖） | 53.06㎡ | 北東 | 6階 北東(53.06㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,030万円 | 1991年9月 | 27.37㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 70.06㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 70.06㎡ | 55.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1992年4月 | 23.72㎡ | 35.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2015年8月 | 70.11㎡ | 76.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1979年8月 | 66.51㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 76.15㎡ | 32.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 899万円 | 1991年5月 | 23.92㎡ | 37.6万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目７−８ | 1988年4月 | 73.32㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨ハイデンス | 埼玉県蕨市北町４丁目８−６ | 1979年8月 | 58.19㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−１７ | 2005年9月 | 50.5㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム2号棟 | 埼玉県蕨市北町４丁目７−１４ | 1988年3月 | 73.32㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアリッシェル蕨北町 メゾンドセリエ | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蕨北町リハイム | 埼玉県蕨市北町４丁目 | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| わらび住宅 | 埼玉県蕨市北町４丁目１−５ | 1976年10月 | 58.32㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 埼玉県蕨市北町４丁目６−２５ | 1997年3月 | 69.59㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズグランデ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１ | 2002年10月 | 66.67㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文蔵ニューハイツ | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０ | 1980年11月 | 39.83㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート浦和南 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８ | 1987年2月 | 57.49㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２ | 1991年3月 | 64.41㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６ | 2006年6月 | 67.29㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和エミナンス | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３ | 1989年2月 | 73.7㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ステーシア | 埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２ | 1989年7月 | 65.24㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム南浦和 | 埼玉県蕨市北町５丁目１０−７ | 1979年1月 | 61.1㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネザマークス | 埼玉県蕨市北町５丁目４−２９ | 2008年3月 | 66.41㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーセル南浦和 | 埼玉県蕨市北町５丁目１０−１４ | 1981年7月 | 49.88㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ蕨北町 | 埼玉県蕨市北町５丁目４−２２ | 2009年2月 | 67.32㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ蕨プロッシモ | 埼玉県蕨市北町５丁目 | 2001年9月 | 59.27㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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