蕨ハイデンスの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,686万円〜 2,321万円（96万円〜 97万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	埼玉県蕨市北町４丁目８−６
築年月	1979年8月
総階数	10階
総戸数	163戸
間取り	―
アクセス	蕨駅徒歩17分

蕨ハイデンスの

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

蕨ハイデンスの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	74,283	100.0
2025年	74,649	100.5
2030年	74,684	100.5
2035年	74,655	100.5
2040年	74,355	100.1
2045年	73,741	99.3
2050年	72,917	98.2

※周囲の市区町村は戸田市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格

蕨ハイデンスの最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蕨ハイデンスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では138.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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蕨ハイデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK

61.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	61.9㎡	北東	1階北東(61.9㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.51㎡	東	1階東(66.51㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.9㎡	北	2階北(61.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.9㎡	北	2階北(61.9㎡)を無料査定する
2	3DK	62.21㎡	南	2階南(62.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.9㎡	東	3階東(61.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.9㎡	東	3階東(61.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.11㎡	北東	3階北東(79.11㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.9㎡	北	4階北(61.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	66.51㎡	東	4階東(66.51㎡)を無料査定する
5	3DK	62.21㎡	北東	5階北東(62.21㎡)を無料査定する
5	4DK	79.11㎡	南	5階南(79.11㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.21㎡	北東	5階北東(62.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.3㎡	南	5階南(66.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.3㎡	北東	5階北東(66.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.9㎡	北東	5階北東(61.9㎡)を無料査定する
6	3LDK	58.19㎡	北	6階北(58.19㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.9㎡	北	6階北(61.9㎡)を無料査定する
7	3DK（和室 6畳洋室 6.2帖洋室 4.8帖ダイニングキッチン 9.4帖）	62.55㎡	北	7階北(62.55㎡)を無料査定する
7	3DK	61.9㎡	北東	7階北東(61.9㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.21㎡	南	8階南(62.21㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.21㎡	北	8階北(62.21㎡)を無料査定する
8	3LDK	79.11㎡	南	8階南(79.11㎡)を無料査定する
9	3DK	61.9㎡	南西	9階南西(61.9㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.21㎡	北	9階北(62.21㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.51㎡	北	9階北(66.51㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.6㎡	北	9階北(69.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.9㎡	北	10階北(61.9㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	980万円	1991年9月	27.37㎡	35.8万円	1	1K
2024年11月	950万円	1991年5月	23.92㎡	39.7万円	1	1K
2024年10月	3,780万円	1997年1月	75.22㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,780万円	1997年1月	75.22㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1979年8月	58.19㎡	39.2万円	6	3LDK
2024年10月	3,490万円	2008年3月	70.06㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,850万円	1980年10月	84.1㎡	22.0万円	6	4LDK
2024年10月	3,490万円	2008年3月	70.06㎡	49.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,850万円	1980年10月	84.1㎡	22.0万円	6	4LDK
2024年10月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年10月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年10月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年10月	2,100万円	1973年12月	68.56㎡	30.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,100万円	1973年12月	68.56㎡	30.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,090万円	1981年7月	58.98㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年10月	2,100万円	1973年12月	68.56㎡	30.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,090万円	1981年7月	58.98㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年9月	2,690万円	1996年3月	57.1㎡	47.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,280万円	2008年3月	70.06㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	2008年3月	70.06㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年9月	2,690万円	1996年3月	57.1㎡	47.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1979年8月	61.9㎡	27.1万円	7	2LDK
2024年9月	3,990万円	1997年1月	66.42㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,990万円	1997年1月	66.42㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,999万円	1997年1月	66.42㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,999万円	1997年1月	66.42㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,680万円	2005年9月	65.92㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,390万円	1987年6月	53.06㎡	45.0万円	6	2LDK
2024年8月	1,780万円	1979年8月	62.55㎡	28.5万円	7	2LDK
2024年8月	5,180万円	2015年9月	69.3㎡	74.7万円	6	3LDK
2024年8月	2,390万円	1987年6月	53.09㎡	45.0万円	6	2LDK
2024年7月	1,680万円	1973年12月	54.03㎡	31.1万円	5	1LDK
2024年7月	1,680万円	1973年12月	54.03㎡	31.1万円	5	1LDK
2024年7月	1,680万円	1973年12月	54.03㎡	31.1万円	5	1LDK
2024年7月	1,999万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,999万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,999万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	3	2LDK
2024年7月	1,999万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	3	2LDK
2024年6月	1,690万円	1981年7月	56.75㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,690万円	1981年7月	56.75㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1973年12月	81.42㎡	36.6万円	1	1K
2024年6月	2,980万円	1973年12月	81.42㎡	36.6万円	1	1K
2024年6月	2,980万円	1973年12月	81.42㎡	36.6万円	1	1K
2024年6月	1,580万円	1980年10月	76.15㎡	20.7万円	3	4LDK
2024年6月	1,580万円	1980年10月	76.15㎡	20.7万円	3	4LDK
2024年6月	1,998万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,998万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,998万円	1973年12月	51.92㎡	38.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,090万円	1979年8月	61.9㎡	33.8万円	2	2LDK
2024年5月	4,490万円	2015年9月	75.77㎡	59.3万円	12	4LDK
2024年5月	3,199万円	1997年3月	69.59㎡	46.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,380万円	1979年8月	62.21㎡	38.3万円	8	2LDK
2024年5月	3,290万円	2001年9月	70.03㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,290万円	2001年9月	70.03㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年5月	3,290万円	2001年9月	70.03㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年5月	2,200万円	1991年9月	64.08㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1991年9月	64.08㎡	46.5万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2015年8月	68.2㎡	58.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,850万円	1979年8月	79.11㎡	23.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	1973年12月	63.72㎡	31.2万円	1	1R
2024年4月	1,990万円	1973年12月	63.72㎡	31.2万円	1	1R
2024年4月	1,990万円	1973年12月	63.72㎡	31.2万円	1	1R
2024年4月	3,180万円	2005年9月	70.55㎡	45.1万円	2	2LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	70.06㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	70.06㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年3月	5,480万円	2015年9月	69.3㎡	79.1万円	6	3LDK
2024年3月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年3月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年3月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2024年3月	2,890万円	2001年9月	70.03㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,890万円	2001年9月	70.03㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,390万円	1979年8月	61.9㎡	38.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,890万円	2001年9月	70.03㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,499万円	1973年12月	36.26㎡	41.3万円	4	1K
2024年3月	1,499万円	1973年12月	36.26㎡	41.3万円	4	1K
2024年3月	1,499万円	1973年12月	36.26㎡	41.3万円	4	1K
2024年3月	1,499万円	1973年12月	36.26㎡	41.3万円	4	1K
2024年2月	1,490万円	1979年8月	61.9㎡	24.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年2月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年2月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年2月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年2月	4,290万円	2008年3月	66.77㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年2月	4,290万円	2008年3月	66.77㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	1997年1月	66.42㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1997年1月	66.42㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	1LDK
2024年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	1LDK
2024年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	1LDK
2024年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	1LDK
2024年1月	3,180万円	2011年4月	58.61㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,180万円	2011年4月	58.61㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年9月	70.03㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年9月	70.03㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年9月	70.03㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,480万円	1981年7月	54.81㎡	27.0万円	5	1LDK
2023年12月	2,480万円	1981年7月	60.48㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年11月	1,650万円	1979年8月	62.21㎡	26.5万円	8	2LDK
2023年11月	2,280万円	1979年1月	65.51㎡	34.8万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1979年1月	65.51㎡	34.8万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
蕨北町リハイム	埼玉県蕨市北町４丁目７−８	1988年4月	73.32㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
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グリーンミユキ蕨北町	埼玉県蕨市北町４丁目１−１７	2005年9月	50.5㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム2号棟	埼玉県蕨市北町４丁目７−１４	1988年3月	73.32㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
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わらび住宅	埼玉県蕨市北町４丁目１−５	1976年10月	58.32㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
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フェローネザマークス	埼玉県蕨市北町５丁目４−２９	2008年3月	66.41㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
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ルイシャトレ蕨プロッシモ	埼玉県蕨市北町５丁目	2001年9月	59.27㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション南浦和	埼玉県蕨市北町５丁目１２−３５	1980年10月	63.06㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージわらびリノプレイス	埼玉県川口市芝富士１丁目２７−３６	2007年5月	59.32㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	57.67㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る

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